Sonntag, 1. September 2024
Gewerbe kaufen in Lahn-Dill-Kreis (Kreis)
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Quelle: www.immobilien.de
1.650.000,00 €
54 Zi.
35708 Haiger/Hessen
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
"Das Hotel wird aktuell als "Hotel-Garni" betrieben"
Langzeitvermietung von Zimmern und Apartements sind möglich.
( Art: Boardinghouse)
Kapazitäten: 54 Zimmer - 100 Betten,1 Betreiberwohnung
3 Apartements, vermietet
Gastronomie:
1 Restaurant - 40
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Plätze
1 Bar - 30 Plätze
1 Diskothek - 150 Plätze
1 Außenterrasse - 20 Plätze erweiterbar
3 Tagungsräume
Freizeit:
1 Indoor Pool
1 Sauna
1 Billardraum
Parken:
60 hoteleigene Parkplätze am Hotel
Fahrrad-Garage
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Quelle: www.immobilien.de
1.200.000,00 €
35641 Schöffengrund/Laufdorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Aussiedlerhof in der Nähe von Wetzlar. Es handelt sich um einen stillgelegten landwirtschaftlichen Hof. Die Hofflächen werden teilweise landwirtschaftlich durch einen anderen Betrieb bewirtschaftet. Das Wirtschaftsgebäude ist an einen Metzger
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verpachtet. Die Scheune ist ebenfalls verpachtet. Bei Bedarf (landwirtschaftlich) können zur angebotenen Fläche noch weitere Flächen hinzu gepachtet werden. Das ganze Areal ist innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans angesiedelt. Das Wohnhaus ist derzeit unbewohnt und muss für die Nutzung natürlich renoviert werden.
Eine zukünftige Nutzung kann daher individuell geplant werden!
Landwirtschaftlich (Pferdehaltung u
ä.)Gewerblich (Bau, Dachdecker,Gerüstbaubetriebe usw), Wohnen, Entwicklung eines Baugebiets usw...
Ein Energieausweis kann und wird bei Interesse natürlich ausgestellt.
Für das gesamte Areal existiert wie bereits erwähnt, ein rechtskräftiger Bebauungsplan für die Flurstücke 31/9 und 31/10 siehe Beschreibung.
https://bplan.geove
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Quelle: www.immobilien.de
1.189.340,00 €
35753 Greifenstein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
50% Anteil am Praxisgebäude, das über zwei Etagen verfügt und eine Gesamtnutzfläche von 354/166 m² hat, inklusive einer 54 m² großen Garage, sowie Terrasse. Das Gebäude wurde 2008/09 erbaut und umfasst eine Photovoltaikanlage im Wert von
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42.500 EUR sowie medizinische Geräte und Möbel im Wert von 38.840 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Wartezimmer, einen Nebenraum, separate WC für Damen, Herren und Behinderte, drei Sprechzimmer, eine Notaufnahme, fünf Behandlungszimmer, ein Archiv, ein Labor und ein Duschbad. Im Obergeschoss gibt es einen Eingangsbereich, einen Flur, einen Sozialraum, eine Küche, einen Abstellraum, ein Zimmer, einen Seminarraum und eine Dachterrasse. Es sei darauf hingewiesen, dass nur der ideelle Hälfteanteil zur Versteigerung steht und der ideelle Eigentümer nicht allein über die Nutzung des gesamten Anwesens entscheiden kann, da er von den anderen Miteigentümern abhängig ist.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die sich i
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
90
m2
35716 Dietzhölztal
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet "In der Heg" in Dietzhölztal-Ewersbach. Ewersbach mit seinen knapp 3.000 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Dietzhölztal im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen. Durch Ewersbach führt zum einen die
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Landesstraße 1571, die in Ewersbach in die Landesstraße L 3044 (Haiger-Bad Laasphe) übergeht. Die Bundesstraße 253 (Dillenburg-Frankenberg) ist etwa 5 km entfernt; die Autobahn 45 ist über die Anschlussstelle Dillenburg in südlicher Richtung etwa 16 km entfernt und in nördlicher Richtung über Wilnsdorf, in etwa 22 Kilometern Entfernung, erreichbar. Die Kommune liegt in reizvoller Landschaft direkt am Rothaarsteig. Wirtschaftliche Basis sind eine Vielzahl von Unternehmen, die eine große Zahl von qualifizierten Arbeitsplätzen bieten. In Ewersbach gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. In der Nachbargemeinde Eschenburg-Eibelshausen befindet sich mit der Holderbergschule eine Kooperative Gesamtschule für den Einzugsbereich Dietzhölztal und E
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
35764 Sinn , Hess
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht die etablierte und beliebte Gaststätte & Old Times in Sinn, ein einladendes Objekt, das sowohl durch sein Ambiente als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Die Immobilie umfasst ein
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großzügiges Grundstück von 921qm, auf dem sich neben der Gaststätte auch ein angeschlossenes Einfamilienhaus befindet, welches aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Gastronomiebereich: Die Gaststätte Old Times bietet insgesamt 110 Sitzplätze in einem ansprechend gestalteten Gastraum, der durch einen großartigen Thekenbereich ergänzt wird. Für besondere Anlässe steht im Keller der sogenannte & Ritterkeller zur Verfügung, der mit 55 Sitzplätzen und einer eigenen Theke ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist die Bärenklause, die zusätzliche 25 Sitzplätze bietet und sich ideal für kleinere Gruppen oder gemütliche Abende eignet. Küchen- und Lagerbereich: Die Küche der Gaststätte ist voll ausgestattet und verfügt über Kühlräume, die eine professi
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
383,31
m2
35708 Haiger
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 60 Stellplätze
Lage: USP des Hotels: Sehr ruhige Waldrandlage, kein Durchgangsverkehr Großer Parkplatz am Hotel, für Busse und LKW geeignet Nahe gelegen an Großunternehmen und Gewerbegebieten Auf Grund der idealen
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Lage zwischen Wetzlar, Giessen und Siegen im kleinen oder auch im größeren Radius, fungiert das Hotel, schwerpunktmäßig derzeit als Geschäftsreise-und Seminarhotel.
Ausstattung: Modernisierung/Investitionen 2018 -Installation einer Sat-Anlage zum Empfang von internationalen Sendern für -unser internationales Klientel. -Kauf von 30 TV Geräten, -Verbesserung des WLAN Systems -Anschaffung einer Kaffeemaschine für Kaffeespezialitäten 2019: Soft Refurbishment von 22 Zimmern -Verlegung von Vinyl-Böden -Anschaffung von Boxspringbetten in 30 Zimmern -Neue Lampen, Neue Bilder, Neue Deko-Kissen, teilw. neue Kleinmöbel 2021 -Dezember 2022/Januar-Februar 2023: -Anschaffung neuer EDV an der Rezeption. -Reparaturen im Back-Office und GF-Büro -Wa
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
35745 Herborn , Hess
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Haus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück, Anwesen
Objektbeschreibung: Einmalige Chance und Rarität auf dem Immobilienmarkt Nähe Herborn / Rennerod! Wohnhaus in ruhiger Alleinlage mit vielen Möglichkeiten inkl. großer Nebengebäuden / Stallungen ! Ein top gepflegtes Wohnhaus, welches stetig und
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immer renoviert, modernisiert und optimiert wurde. Wir können nicht alles auflisten, aber einige Highlights stellen wir Ihnen hier vor: - Alarmanlage an allen Fenstern, Türen inkl. Aussenkameras / Bewegungsmelder - Elektroinstallation in 2011 erneuert - Photovoltaik ca. 54Kwp aus 2011 - zum Laden von E- Fahrzeugen steht Ihnen eine Wallbox von Meneekes mit 22Kw aus dem Jahr 2020 zur Verfügung - ÖL Brennwertheizung von Buderus inkl. 200 Liter Warmwasser aus dem Jahr 2022 - Alu Haustür inkl. Einbruchschutz aus dem Jahr 2023 - Stalldächer, Hallendächer, EI Hallentore, Hofpflaster erneuert in 2011 - Sauna und Relaxbereich - Keramik Kaminofen HARK mit Fernsteuerung - Erneuerung der Bäder Die Nebengebäude bieten Ihnen viel Fläche und ganz viel Möglichke
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
500
m2
35745 Herborn , Hess
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes und direkt am Busbahnhof. Die Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Häusern und Sehenswürdigkeiten lädt zum verweilen ein. Die Stadt Herborn hat ca. 40.000 Einwohner
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inkl. eingemeindeten Stadtteilen. Die Kernstadt verfügt über ein Einkaufszentrum, eine attraktive Innenstadt und einen neu sanierten Bahnhof. Zudem gibt es in Herborn Schulen bis zum Gymnasium und eine hervorragende Infrastruktur. Ein Frei- und Hallenbad und hinreichend Sportstätten. Die Bundesstraßen B255 und B277 verlaufen durch die Stadt und mehrere Autobahnauffahrten auf die A45 (Dortmund -Gießen) verbinden Herborn in alle Richtungen. Am Bahnhof Herborn halten die Regionalexpress-Züge von Siegen nach Frankfurt am Main und der Mittelhessen-Express, der zwischen Dillenburg und Frankfurt am Main verkehrt.
Provision: 5,95 % Maklercourtage vom Verkaufspreis
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
4.070
m2
35745 Herborn , Hess
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Uckersdorf liegt nordwestlich der Kernstadt Herborn. Östlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 45. Durch das Dorf verläuft die Landstraße 3042. Im Ort mündet der Medenbach in den Ambach. Den öffentlichen Personennahverkehr stellt der
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VLD Wetzlar mit den Buslinien 510/511 und 515 sicher. In Uckersdorf Mitte befindet sich die Umsteigehaltestelle zwischen Linie 510/511 und 515. Im Ort gibt es den Vogelpark Herborn, einen Landschaftsgarten mit Nistplätzen, Volieren und Freigehegen für die verschiedensten Vogel und Säugetierarten. Im Zuge der Gebietsreform in Hessen wurde die Gemeinde Uckersdorf am 1. Dezember 1970 auf freiwilliger Basis in die Gemeinde Burg eingegliedert, die ihrerseits am 1. Januar 1977 durch das Gesetz zur Neugliederung des Dillkreises, der Landkreise Gießen und Wetzlar und der Stadt Gießen mit der Stadt Herborn und mehreren anderen Gemeinden zur Stadt Herborn zusammengeschlossen wurde. Uckersdorf zählt derzeit ca. 1.100 Einwohner. Herborn liegt an der Deutsche
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
35759 Driedorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Objektbeschreibung: Einmalige Chance und Rarität auf dem Immobilienmarkt Nähe Herborn! Wohnhaus in ruhiger Alleinlage mit vielen Möglichkeiten inkl. großer Nebengebäuden ! Ein top gepflegtes Wohnhaus, welches stetig und immer renoviert,
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modernisiert und optimiert wurde. Wir können nicht alles auflisten, aber einige Highlights stellen wir Ihnen hier vor: - Alarmanlage an allen Fenstern, Türen inkl. Aussenkameras / Bewegungsmelder - Elektroinstallation in 2011 erneuert - Photovoltaik ca. 54Kwp aus 2011 - zum Laden von E- Fahrzeugen steht Ihnen eine Wallbox von Meneekes mit 22Kw aus dem Jahr 2020 zur Verfügung - ÖL Brennwertheizung von Buderus inkl. 200 Liter Warmwasser aus dem Jahr 2022 - Alu Haustür inkl. Einbruchschutz aus dem Jahr 2023 - Stalldächer, Hallendächer, EI Hallentore, Hofpflaster erneuert in 2011 - Sauna und Relexbereich - Keramik Kaminofen HARK mit Fernsteuerung - Erneuerung der Bäder Die Nebengebäude bieten Ihnen viel Fläche und ganz viel Möglichkeiten, angefangen für Pfe
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
317
m2
35614 Aßlar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Zentrale Lage mitten in Aßlar. Die komplette Infrastruktur liegt rund um das Geschäftshaus. Viele Fußgänger und Autos kommen täglich direkt am Geschäft vorbei. Öffentliche Verkehrsmittel, die
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Nähe der Autobahnen und Bundesstraßen machen die Lage interessant. In Wetzlar befindet sich ein Bahnhof. Aßlar verfügt auch über einen Bahnanschluss.
Ausstattung: Als Bodenbelag wurden helle, moderne Fliesen gewählt. Die Fensterfront mit den vielen Fenstern wurden mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde bei den Fensterrahmen außen ein Grauton gewählt. Helle weiße Wände und eine Beleuchtung sorgen für ein wunderbares Ambiente. 2016 wurde das Gebäude komplett saniert und gedämmt. Das Dach, Rohre und Elektrik wurden ebenfalls erneuert.
Objekt: In Aßlar erwartet Sie ein wunderbares Geschäftshaus in absolut zentraler Lage. Das Geschäftshaus ist sehr gut geeignet für Praxis, Büro oder Ladengeschäft. Insges
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Quelle: www.immowelt.de
5.000.000,00 €
3.400
m2
35625 Hüttenberg , Hess
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Hüttenberg überzeugt durch seine strategisch günstige Lage im Herzen von Hessen und bietet damit hervorragende Bedingungen für Gewerbetreibende. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Gießen und Wetzlar, die über eine
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gut ausgebaute Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindungen erreichbar sind. Hüttenberg profitiert von seiner Nähe zur Autobahn A45, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Logistik-, Produktions- und Dienstleistungsunternehmen. Darüber hinaus bietet Hüttenberg eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die den Alltag für Mitarbeiter und Kunden erleichtern. Mit seinen Gewerbegebieten und Erweiterungsflächen bietet Hüttenberg zudem Potenzial für Wachstum und Entwicklung. Die wirtschaftsfreundliche Gemeindeverwaltung unterstützt Unternehmen aktiv und schafft ideale Rahmenbedingungen für ge
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
140
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
Objektbeschreibung: Die Reitanlage eignet sich ideal für den ambitionierten Sportreiter oder eine Reitschule und läßt durch die Maße der Reithalle und Trainingsplätze Dressurtraining in allen Leistungsbereichen sowie Parcourstraining zu. Die
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Weiden grenzen direkt an. Der Wohnbereich ist erweiterbar. Die Anlage ist renovierungsbedürftig, hat aber viel Potential und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung: Die Reitanlage liegt im Umkreis von Wetzlar im Lahn-Dill-Kreis und wird gewerblich geführt.
Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Besonderheiten: Die Immobilie wird diskret vermarktet. Ein Bonitätsnachweis ist erforderlich.
Provision: Bei notarieller Beurkundung wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 6 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag.
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1.200.000,00 €
35683 Dillenburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Beschreibung: Schickes, modernes Hotel, metropolennah, UMSATZ ca. 800.000,- €, BETRIEBSERGEBNIS ca. 260.000,- € (ergebnisrelevant korrigiert) Kaufpreis VB 1,2 Mio. Idyllische Landschaft, gesundes Klima, beliebtes Urlaubsziel METROPL-REGION: Gut
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markierte Wander- u. Radwege in Hochwäldern. Im Winter: schöne Landschaften, gespurte Loipen, Skilifte + Rodelbahn. Zwischen 2 Metropolen gelegen, Tourismus auf hohem Niveau. Industrie-, und Gewerbeansiedlung. Optimale Anbindung, unweit zum Bahnhof, ICE Anbindung, etc. 25 attraktive Zimmer. Moderne Hartböden, große Balkone mit schöner Aussicht. Moderne, helle Bäder, große, bodennahe, mineralverglaste, Duschen, Handtuchtrockner, Fön, etc. Sehr lukrative Gastronomie, Nebenräume, Seminarräume, Unterhaltungsräume. Sehr beliebt bei Motorrad-, Cabrio-, Oldtimer- und Steakfreunden. Beliebtes Ausflugsziel der Großstädter. Gutes Bier in besonderer Atmosphäre. Großzügige Gaten u. Grünflächen zum Fluss, Garten-Grillplatz, großer Parkplatz, sehr beliebte G