Sonntag, 1. September 2024
Gewerbe kaufen in Leipzig-Eutritzsch
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1/15
Quelle: www.immobilo.de
415.000,00 €
04129 Leipzig
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Verkauft wird hier eine in Eutritzsch liegende Immobilie, in Teileigentum, wobei es sich um eine Hochparterre-Einheit eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses handelt. Vermietet ist das Eigentum aktuell an die Stadt Leipzig.
Die Gewerbeimmobilie
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wurde 2014 komplett renoviert, besitzt 7 helle und große Räume inkl. einer Küche/Sozialraum und einem gr. Archivraum. Die 2 Bäder haben insgesamt 4 Duschen, 4 WCs, 5 Waschbecken und 4 Urinale. Der Laminatboden verleiht einen angenehm einheitlichen Blick auf alle Räume.
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Quelle: www.immowelt.de
4.500.000,00 €
3.029
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Industrie, Freifläche
Lage: Der Stadtteil Eutritzsch, nördlich des Leipziger Zentrums gelegen, zeichnet sich durch eine dynamische Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen aus. Die gewerblichen Inzidenzen, die den Standort für Investitionen und Unternehmensansiedlungen
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besonders attraktiv machen. Eutritzsch bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Stadtteil ist direkt an die B2 und die A14 angeschlossen, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sowie des Leipziger Flughafens gewährleistet. Zudem gibt es zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahnen und Buslinien, die eine nahtlose Verbindung ins Stadtzentrum und andere wichtige Stadtteile ermöglichen. Wirtschaftliche Infrastruktur: Eutritzsch beherbergt eine Vielzahl von Gewerbegebieten und ist Heimat zahlreicher mittelständischer Unternehmen sowie großer Industriebetriebe. Die Nähe zum Gewerbegebiet Nordost und zum GVZ Leipzig (Güterverkehrszentrum) unterstreicht die strategische Bedeutung des Stadtteils für logistik- und
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Quelle: www.immowelt.de
4.500.000,00 €
3.029
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Lage: Der Stadtteil Eutritzsch, nördlich des Leipziger Zentrums gelegen, zeichnet sich durch eine dynamische Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen aus. Die gewerblichen Inzidenzen, die den Standort für Investitionen und Unternehmensansiedlungen
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besonders attraktiv machen. Eutritzsch bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Stadtteil ist direkt an die B2 und die A14 angeschlossen, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sowie des Leipziger Flughafens gewährleistet. Zudem gibt es zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahnen und Buslinien, die eine nahtlose Verbindung ins Stadtzentrum und andere wichtige Stadtteile ermöglichen. Wirtschaftliche Infrastruktur: Eutritzsch beherbergt eine Vielzahl von Gewerbegebieten und ist Heimat zahlreicher mittelständischer Unternehmen sowie großer Industriebetriebe. Die Nähe zum Gewerbegebiet Nordost und zum GVZ Leipzig (Güterverkehrszentrum) unterstreicht die strategische Bedeutung des Stadtteils für logistik- und
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
600
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - günstig gelegen an der Berliner Str. 81A im Stadtteil Zentrum-Nord in Leipzig - im hinteren Bereich des Grundstückes - gute Anbindung zum Stadtzentrum - ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage legen
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Objektbeschreibung: - dreistöckiges Gebäude mit Platz für verschiedene Büroeinheiten und Werkstattflächen sowie ein beheiztes Lager - letzte Modernisierung/Sanierung ca. 1995 - zusätzlicher separater Zugang zu einem Veranstaltungsraum - Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 695 m² - ausreichend Platz für potenzielle Geschäftstätigkeiten
Ausstattung: - zeitgemäßer Zustand mit über ca. 830 m² Netto-Nutzfläche - besondere Merkmale: beheizbare Garagen- bzw. Lagerflächen sowie ein eingetragenes Zufahrts- und Wegerecht - der hinter dem Gebäude liegende Gartenbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung - bis zum 30.09.2024 an einen Hauptmieter vollvermietet - fünf PKW-Stellplätze im Hofbereich - Loftartige Räume mit einer
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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
4.400
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Halle, Industrie
Provisionshinweis: 5,95 % inkl. MWSt. inkl. MwSt. Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten
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übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesen
Gewerbe kaufen in Leipzig-Eutritzsch:
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Quelle: www.immobilo.de
590.000,00 €
1.829
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
- Grundstücksgröße: ca. 1.829 m²
- 2 nebeneinander liegende Flurstücke
- Bodenrichtwert: 80 €/m² (Stand 01/2024)
- Gewerbegebiet
- 2 Zufahrten (über Straße + rückwärtigen Bereich)
- unsaniertes Bestandsgebäude mit Bestandsschutz ca. 145
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m² BGF - Nutzung Bestandsgebäude als Büro, Lager
oder gewerbliches Wohnen denkbar
- keine Eintragung im Baulastenverzeichnis (Stand 10/2023)
- Gemarkung Mockau
- eingetragenes Geh- und Fahrtrecht vorhanden
- Medien liegen alle an Straße an
- Gas liegt an Straße an
- Asset- oder Sharedeal möglich
Laut dem Eigentümer wäre folgende neue Bebauung des Grundstückes denkbar, bzw. wurde vorgeprüft:
- Neubau für gewerbliche Wohn-, Büro-, oder Ärztehaus bis zu ca. 3.500 m² BGF (bis zu 4 Etagen mit einer max. Höhe von 17,50 m mit Flachdach)
- Lager-, Werkstatt- oder Produktionshalle mit ca. 850 m² Nutzfläche
- verkürzter Bauantrag bei Lagerflächennutzung Ebenfalls besteht die Option, dass der Verkäufer gegen Kaufaufpreis eine