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Freitag, 21. März 2025
Gewerbe kaufen in Leipzig (Kreis)
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1/10
130.000,00 €
4 Zi.
04575 Neukieritzsch
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Ärztehaus mit zwei Etagen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind jeweils vier Praxen untergebracht (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Gynäkologin und Physiotherapie). Im 2. Obergeschoss befinden
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sich drei Wohnungen.
Die angebotene Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über vier separate Räume, einen Küchenbereich sowie zwei getrennte WC-Bereiche – einen für Kunden und einen für Mitarbeiter.
Hinweis: Im Objekt steht zudem eine Wohneinheit im Dachgeschoss (2. OG) mit ca. 81 m² zum Verkauf. Falls Interesse besteht, melden Sie sich gerne bei uns – wir übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen zur Einheit.
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf v
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1/20
646.000,00 €
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Wer ein solides Renditeobjekt sucht, der wird hier fündig. Das Objekt wurde 1995 als Druckerei errichtet und 2017 unter erheblichen Aufwand zu einem Verteilerstützpunkt der Deutschen Post ( DHL ) umgebaut. Es exsitiert eine Patronatserklärung von
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DHL, so dass man sich keine gedanken um die Mieteingänge machen muss. Vom Objekt aus werden alle Postsendung in und um Markranstädt an ihre Zieladressen verteilt. Die DHL hat einen Index-Mietvertrag bis 04.2028 und 2 weitere Optionen zu je 5 Jahren, welche zu übernehmen sind. Danach geht der Mietvertrag in einen unbefristeten Mietvertrag über. Über die interessanten Mietkonditionen und die Vereinbarung zum Mietende geben wir gern gegen ein LoI Auskunft.
top modernes Objekt + bonitätsstarken Mieter = solide Rentenvorsoge
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1/2
Quelle:
www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
10.700
m2
An der Ziegellei, 04420 Markranstädt
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 10.700 m² großes Gewerbegrundstück im Industriegebiet Markranstädt – Großlehna.
Gemäß aktuellen Bebauungsplan sieht eine Grundflächenzahl von 0,8 und eine Geschossflächenzahl von 1,5 vor, wodurch eine Bebauung
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mit bis zu 12.000 m² Bruttogeschossfläche möglich ist.
Laut Baunutzungsverordnung (Stand Juni 2021) sind verschiedene Gewerbenutzungen, wie zum Beispiel Lagerhäuser, Tankstellen oder sportliche Einrichtungen zulässig.
Das Grundstück ist frei von Alt- und Baulasten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
120
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Das angebotene Objekt präsentiert eine gelungene Kombination aus Arbeits- und Wohnbereichen. Es handelt sich um ein Gebäude, das eine Einliegerwohnung mit eigenem Büro sowie eine Werkstatt mit mehreren Garagen umfasst. Es handelt sich dabei um
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ca.120m² Wohnfläche und ca. 200m² Gewerbefläche. Darüber hinaus besteht die weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
65.000,00 €
48
m2
Stadtgut 1-8, 04808 Wurzen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Modernes Wohn -und Gewerbeensemble Baujahr 1994. Derzeit ist die Einheit für 372,00 mtl. vermietet. Kann allerdings frei übergeben werden. Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte über unsere Vermietungs-Zentrale unter 030 / 89 00 96 54. Ihr
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Ansprechpartner ist Herr Bernd Schoenberg.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
900.000,00 €
248,2
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Anzahl der Wohneinheiten: 4 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
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1/5
1.895.000,00 €
04451 Borsdorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
*Grundstück mit viel Potential für Investoren und Entwickler*
IST-Situation:
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück zwei Gebäude, welche sowohl Lager und Werkstätten als auch Büros umfassen. Die Einheiten sind aktuell an insgesamt 7
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Gewerbemieter vermietet.
Die Gebäude wurden in den letzten Jahren durch den Eigentümer stetig erneuert und instandgesetzt. Folgend eine Auflistung der letzten Modernisierungs- / Sanierungsarbeiten:
- Dachdämmung im Hauptgebäude
- neue Holzheizung in Tischlerei, Büro, Hofküche inkl. Schornstein
- Elekroverteilung inkl. Hauptanschluss auf dem gesamten Grundstück inkl. Gebäuden
- Neubau eines Lagers nach vorherigen Bestandsplan
- Gas-Heizung im Nebengebäude
- Fassadengestaltung und Fenster im Nebengebäude
- Fassadengestaltung und Holzfenster im Hauptgebäude inkl. Büros und Hofküche
- Holzverkleidung der Kranbahn
- straßenseitige Einfriedung
- neue Wasserverteilung inkl. Wasseranschluss mit Zählerschacht
- Entfernen der Abwassergrube und Neuverlegung der Ab
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1.895.000,00 €
4.290
m2
04451 Borsdorf
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
*Grundstück mit viel Potential für Investoren und Entwickler* IST-Situation: Aktuell befindet sich auf dem Grundstück zwei Gebäude, welche sowohl Lager und Werkstätten als auch Büros umfassen. Die Einheiten sind aktuell an insgesamt 7
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Gewerbemieter vermietet. Die Gebäude wurden in den letzten Jahren durch weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
850.000,00 €
10 Zi.
200
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Industrie
Willkommen bei der Mund Immobilien GmbH Leipzig.
Hier in spektakulärer Umgebung präsentieren wir Ihnen diese Wohn- und Gewerbeimmobilie.
Im Erdgeschoss wurde über die Jahre eine Werkstatt betrieben, doch hier eröffnen sich Ihnen auch neue
...
Möglichkeiten.
Ob Fitnessstudio, Ferienpension oder Bootsschule vieles ist denkbar, und das in herrlicher Lage.
Im Obergeschoss wohnen Sie selbst und genießen auf derzeit ca. 200 m² Wohnfläche täglich den unvergleichlichen Blick auf den Markkleeberger See.
Zusätzlich stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf privat oder gewerblich nutzen können.
Dieses Exposé gibt Ihnen sicherlich nur einen ersten Eindruck.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an oder besuchen Sie uns in unserem Firmengebäude.
Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
850.000,00 €
10 Zi.
200
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen bei der Mund Immobilien GmbH Leipzig.
Hier in spektakulärer Umgebung präsentieren wir Ihnen diese Wohn- und Gewerbeimmobilie.
Im Erdgeschoss wurde über die Jahre eine Werkstatt betrieben, doch hier eröffnen sich Ihnen auch neue
...
Möglichkeiten.
Ob Fitnessstudio, Ferienpension oder Bootsschule vieles ist denkbar, und das in herrlicher Lage.
Im Obergeschoss wohnen Sie selbst und genießen auf derzeit ca. 200 m² Wohnfläche täglich den unvergleichlichen Blick auf den Markkleeberger See.
Zusätzlich stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf privat oder gewerblich nutzen können.
Dieses Exposé gibt Ihnen sicherlich nur einen ersten Eindruck.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an oder besuchen Sie uns in unserem Firmengebäude.
Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
360.000,00 €
8 Zi.
178
m2
Mathildenstraße 23, 04821 Brandis
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
BRANDIS * ZWEIFAMILIENHAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK * FACHWERK - DENKMALSCHUTZ * UNTERKELLERT * VOLL VERMIETET * GARTENHAUS
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Quelle:
www.immobilien.de
1.174.894,00 €
04651 Bad Lausick
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Ackergrundstück von ca. 16,8 ha in 04651 Bad Lausick OT Buchheim
Verpachtet für 750 €/ha/Jahr
Bei Verkauf jährlich kündbar
Bodenpunkte: ca. 50 lt. Verkäufer
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
1.867
m2
Eisenmühle G41, 04523 Elstertrebnitz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
>> Familienhof mit Handwerkshintergrund, Eventlocation mit Pension oder Sammleridyll
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147.000,00 €
4.203
m2
04827 Machern
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Machern nahe des Golfplatzes! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Waldgrundstück mit Eichen, das zum Verkauf steht. Das Grundstück wurde früher als Wochenendhaus genutzt und befindet sich im Außengebiet nach § 35 BauGB. Das
...
Waldgrundstück ist nach § 2 Abs. 1 Sächsisches Waldgesetz einzuordnen. Es liegt nicht im B-Plan oder einer Satzung, daher ist keine Bebauung/Gebäudeerhaltung möglich.
Der wahre Wert dieses Grundstücks liegt in seiner Größe und den majestätischen Eichenbäumen. Ein Investment in Wald gilt als äußerst wertstabile Geldanlage, die von vielen professionellen Anlegerinnen und Anlegern geschätzt wird. Durch die Inflationsschutz und Risikodiversifikation bietet ein Waldinvestment langfristige Vorteile.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Natur zu besitzen und investieren Sie in dieses wunderschöne Waldgrundstück in Machern nahe des Golfplatzes.
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147.000,00 €
4.203
m2
04827 Machern
Immobilientyp: Gastgewerbe
Willkommen in Machern nahe des Golfplatzes! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Waldgrundstück mit Eichen, das zum Verkauf steht. Das Grundstück wurde früher als Wochenendhaus genutzt und befindet sich im Außengebiet nach § 35 BauGB. Das
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Waldgrundstück ist nach § 2 Abs. 1 Sächsisches Waldgesetz einzuordnen. Es liegt nicht im B-Plan oder einer Satzung, daher ist keine Bebauung/Gebäudeerhaltung möglich.
Der wahre Wert dieses Grundstücks liegt in seiner Größe und den majestätischen Eichenbäumen. Ein Investment in Wald gilt als äußerst wertstabile Geldanlage, die von vielen professionellen Anlegerinnen und Anlegern geschätzt wird. Durch die Inflationsschutz und Risikodiversifikation bietet ein Waldinvestment langfristige Vorteile.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Natur zu besitzen und investieren Sie in dieses wunderschöne Waldgrundstück in Machern nahe des Golfplatzes.
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130.000,00 €
4 Zi.
101,62
m2
Markt 6, 04575 Neukieritzsch
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Ärztehaus mit zwei Etagen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind jeweils vier Praxen untergebracht (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Gynäkologin und Physiotherapie). Im 2. Obergeschoss befinden
...
sich drei Wohnungen.
Die angebotene Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über vier separate Räume, einen Küchenbereich sowie zwei getrennte WC-Bereiche – einen für Kunden und einen für Mitarbeiter.
Hinweis: Im Objekt steht zudem eine Wohneinheit im Dachgeschoss (2. OG) mit ca. 81 m² zum Verkauf. Falls Interesse besteht, melden Sie sich gerne bei uns – wir übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen zur Einheit.
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf v
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646.000,00 €
345,56
m2
Nordstraße 27, 04420 Markranstädt
Immobilientyp: Industrie
Wer ein solides Renditeobjekt sucht, der wird hier fündig. Das Objekt wurde 1995 als Druckerei errichtet und 2017 unter erheblichen Aufwand zu einem Verteilerstützpunkt der Deutschen Post ( DHL ) umgebaut. Es exsitiert eine Patronatserklärung von
...
DHL, so dass man sich keine gedanken um die Mieteingänge machen muss. Vom Objekt aus werden alle Postsendung in und um Markranstädt an ihre Zieladressen verteilt. Die DHL hat einen Index-Mietvertrag bis 04.2028 und 2 weitere Optionen zu je 5 Jahren, welche zu übernehmen sind. Danach geht der Mietvertrag in einen unbefristeten Mietvertrag über. Über die interessanten Mietkonditionen und die Vereinbarung zum Mietende geben wir gern gegen ein LoI Auskunft.
top modernes Objekt + bonitätsstarken Mieter = solide Rentenvorsoge
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www.regionalimmobilien24.de
365.000,00 €
869
m2
Am Bahnhof 4, 04808 Wurzen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Das hier angebotene Gewerbeobjekt ist ein altes und ehrwürdiges Bahnhofsnebengebäude. Es liegt direkt neben dem Wurzener Bahnhof an den Gleisen der Bahn. Somit ist beispielsweise eine Anlieferung von Waren per großer LKW problemlos möglich. Durch
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seine Lage im Gewerbeviertel kann hier im Prinzip jedes Gewerbe ausgeführt werden. Vorstellbar sind z.B. Sport/Fitness, Versandhandel, Ärztehaus, Veranstaltungslokal, Gastronomie, Büro/Praxis und vieles mehr. Das gesamte Areal wurde 2022 neu eingemessen und beurkundet.
Für das gesamt Objekt gilt das Baurecht der Deutschen Bahn, ebenso ist das Flurstück nach Bahntarif besteuert und somit sehr günstig.
Beginnen wir mit dem Grundstück. Dieses erstreckt sich beiderseits der Immobilie als relativ schmaler Streifen. So ist der westliche Teil beispielsweise für ein Freilager sehr gut geeignet. Das Grundstück ist ausgewiesen als Industrie- und Gewerbefläche / Handel und Dienstleistung.
Der östliche Teil zum Bahnhof hin ist bereits als Parkplatz für
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1.500.000,00 €
1.268
m2
Witznitzer Werkstraße 25, 04552 Borna
Immobilientyp: Industrie
Verkauft wird eine gepflegte und im Jahr 2010 umfassend sanierte Gewerbeimmobilie direkt an der A72 Abfahrt Borna. Bis auf die Fassade wurden alle wichtigen Installationen erneuert und modernste Technik verbaut. Das Gebäude wird mit einem
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Blockheizkraftwerk (Firma Senertec der Dachs) durch Gas beheizt. Für künftige, andere Brennstoffe (grüne Gase, Wasserstoff) ist dieses Gerät bereits ausgerüstet und damit zukunftsfähig. Die Wärmeabgabe erfolgt als Wandstrahlungsheizung in allen Räumen.
Bei der Sanierung wurden die Fenster mit Außenverschattung, Sanitäreinrichtungen, Böden/Decken, Wände, Elektrik/Netzwerk und Türen aufwendig hergestellt und die Räumlichkeiten technisch hochmodern ausgestattet.
Das vorhandene Mobiliar und die Beleuchtung kann übernommen werden, genauso wie die Werkstattausrüstung. Sämtliche Büros sind mit einander vernetzt. Ein großer Serverschrank ist ebenfalls vorhanden.
Das gesamte Gebäude ist mit einer modernen aufgeschalteten Alarmanlage gesichert. Das Dach inklusi
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1.500.000,00 €
1.268
m2
Witznitzer Werkstraße 25, 04552 Borna
Immobilientyp: Büro/Praxis
Verkauft wird eine gepflegte und im Jahr 2010 umfassend sanierte Gewerbeimmobilie direkt an der A72 Abfahrt Borna. Bis auf die Fassade wurden alle wichtigen Installationen erneuert und modernste Technik verbaut. Das Gebäude wird mit einem
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Blockheizkraftwerk (Firma Senertec der Dachs) durch Gas beheizt. Für künftige, andere Brennstoffe (grüne Gase, Wasserstoff) ist dieses Gerät bereits ausgerüstet und damit zukunftsfähig. Die Wärmeabgabe erfolgt als Wandstrahlungsheizung in allen Räumen.
Bei der Sanierung wurden die Fenster mit Außenverschattung, Sanitäreinrichtungen, Böden/Decken, Wände, Elektrik/Netzwerk und Türen aufwendig hergestellt und die Räumlichkeiten technisch hochmodern ausgestattet.
Das vorhandene Mobiliar und die Beleuchtung kann übernommen werden, genauso wie die Werkstattausrüstung. Sämtliche Büros sind mit einander vernetzt. Ein großer Serverschrank ist ebenfalls vorhanden.
Das gesamte Gebäude ist mit einer modernen aufgeschalteten Alarmanlage gesichert. Das Dach inklusi