Gewerbe in Ludwigshafen am Rhein-Nord/Hemshof kaufen

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen
Top Premium Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen
1/24
780.000,00 €
16 Zi.
435 m2
Kaufpreis
780.000,00 €
16 Zi.
435 m2
Kaufpreis
67063 Ludwigshafen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese teilen sich auf fünf Etagen auf. Das Anwesen umfasst eine Grundstücksfläche von 348 m². Die Immobilie an sich hat eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 357 m². Hinzu kommen ca. 85 m² des Gewerbes im Erdgeschoss, welches seit dem 01.10.2023 im Leerstand ist. Alle anderen Wohneinheiten sind bis dato vermietet. Aufgrund eines Wasserschadens in den Jahren 2020/2021 wurden die Wohneinheiten vom Dachgeschoss bis ins dritte Obergeschoss teilweise saniert. Dies impliziert die Bodenbeläge, die Badezimmer sowie Zu- und Abwasserleitungen. 1997 wurde zuletzt das Dach der Immobilie neu eingedeckt. Im Allgemeinen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Diese wurde von den Eigentümern über die Jahrzehnte im Besitz sehr pfleglich behandelt. Auch die Mieter gehen sehr sorgsam mit der Gartenpflege und der Treppenhausreinigung der Immobilie um. Zu den
Gut vermietetes Café - mit 4,7% Rendite
Top Premium Gut vermietetes Café - mit 4,7% Rendite
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270.000,00 €
Kaufpreis

Gut vermietetes Café - mit 4,7% Rendite

Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
Kaufpreis
67063 Ludwigshafen
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel

Gut vermietetes Café im Hemshof. Das Angebot im Überblick: Ca. 2007 fanden die letzten Renovierungen statt. Es wurden die Fenster getauscht, die Toiletten renoviert, die Böden und Wände erneuert und die Heizungsanlage modernisiert. Ein
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Abstellraum ist auch vorhanden. Das Café ist seid einigen Jahren vermietet, für 1200,-€.
ObjNr:18428 - Gut vermietetes Ladengeschäft in ludwigshafen
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1/2
299.000,00 €
3 Zi.
150 m2
Kaufpreis
299.000,00 €
3 Zi.
150 m2
Kaufpreis
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einzelhandel

Frisch sanierter Verkaufsraum im Herzen von Ludwigshafen; Baujahr 1950; die Gewerbefläche wurden fortlaufend modernisiert; ein Kellerraum ist zugeordnet; ein großer Verkaufsraum mit Toilettenanlage; Personalraum mit sep. WC verteilen sich auf eine
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Gesamtfläche von ca. 150 m²; RAUMAUFTEILUNG: Verkaufsraum, WC-Anlage, Personalraum mit Küche und sep. WC; AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung; WW: über die Heizung; Kunststofffenster, die Böden sind mit Vinyl belegt; die Räume sind Klimatisiert; Kabelanschluss vorhanden; die Räume sind aktuell zu einem Preis von 1700?/Monat pauschal vermietet. Der Vertrag läuft bis 2024 mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre; keine Mietrückstände, gem. Verkäufer sehr gute Zahlungsmoral des Mieters, das Inventar steht im Eigentum des Mieters. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
ObjNr:B-18428 - Solide Geldanlage
Top Premium ObjNr:B-18428 - Solide Geldanlage
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299.000,00 €
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150 m2
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Quelle: www.immobilien.de
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67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einzelhandel

Frisch sanierter Verkaufsraum im Herzen von Ludwigshafen; Baujahr 1950; die Gewerbefläche wurden fortlaufend modernisiert; ein Kellerraum ist zugeordnet; ein großer Verkaufsraum mit Toilettenanlage; Personalraum mit sep. WC verteilen sich auf eine
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Gesamtfläche von ca. 150 m²; RAUMAUFTEILUNG: Verkaufsraum, WC-Anlage, Personalraum mit Küche und sep. WC; AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung; WW: über die Heizung; Kunststofffenster, die Böden sind mit Vinyl belegt; die Räume sind Klimatisiert; Kabelanschluss vorhanden; die Räume sind aktuell zu einem Preis von 1700?/Monat pauschal vermietet. Der Vertrag läuft bis 2024 mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre; keine Mietrückstände, gem. Verkäufer sehr gute Zahlungsmoral des Mieters, das Inventar steht im Eigentum des Mieters. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Solide Kapitalanlage: 5,97 % Rendite für langfristige Investoren!
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1.490.000,00 €
28 Zi.
572,65 m2
Kaufpreis
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67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses gepflegte Wohn-/Gesch ftshaus in Ludwigshafen-Nord ist eine solide Investitionsm glichkeit in einer zentralen Lage und mit einer attraktiven Rendite von 5,6 Prozent. Das im Jahr 1952 errichtete Geb ude besteht aus 10 Wohneinheiten und einer
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Gewerbeeinheit. Seit ber 40 Jahren wird im Erdgeschoss eine Gastst tte betrieben. Insgesamt haben wir eine Wohnfl che von ca. 572,65 m . Die Gewerber ume im Erdgeschoss haben eine Gr e von ca. 126,87 m . Das Geb ude verteilt sich auf insgesamt 6 Etagen und ist voll unterkellert. Der Keller bietet ausreichend Platz f r die Mieter und verf gt ber einen Heizungsraum. Die Wohnungen sind gr tenteils mit Fliesen und Laminatb den ausgestattet, mit einer angenehmen Wohnatmosph re. Die letzte Modernisierung im Haus fand im Jahr 2005 statt, so dass die Einheiten in einem guten Zustand sind und den W nschen und Bed rfnissen der zufriedenen Mieter entsprechen. Das Grundst ck, auf dem das Geb ude steht, hat eine Gr e von ca. 178 m und ist somit aus
Gut vermietetes Café - mit 4,7% Rendite
Top Premium Gut vermietetes Café - mit 4,7% Rendite
1/2
270.000,00 €
113 m2
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Gut vermietetes Café - mit 4,7% Rendite

Quelle: www.immobilie1.de
270.000,00 €
113 m2
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67063 Ludwigshafen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe

Gut vermietetes Caf im Hemshof. Das Angebot im berblick: Ca. 2007 fanden die letzten Renovierungen statt. Es wurden die Fenster getauscht, die Toiletten renoviert, die B den und W nde erneuert und die Heizungsanlage modernisiert. Ein Abstellraum
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ist auch vorhanden. Das Caf ist seid einigen Jahren vermietet, f r 1200,- .
Gut vermietetes Café - mit 4,7% Rendite
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Quelle: www.immobilie1.de
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67063 Ludwigshafen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe

Gut vermietetes Caf im Hemshof. Das Angebot im berblick: Ca. 2007 fanden die letzten Renovierungen statt. Es wurden die Fenster getauscht, die Toiletten renoviert, die B den und W nde erneuert und die Heizungsanlage modernisiert. Ein Abstellraum
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ist auch vorhanden. Das Caf ist seid einigen Jahren vermietet, f r 1200,- .