Sonntag, 1. September 2024
Gewerbe kaufen in Lüdenscheid
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1/46
Quelle: www.ohne-makler.net
599.000,00 €
580
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objektbeschreibung
Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Diese Immobilie macht es möglich!
Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus mit einer angeschlossenen 243 qm großen Gewerbeeinheit in sehr guter Lage eines gefragten Lüdenscheider
...
Gewerbegebietes.
Das Massivhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Es befindet sich auf einem insgesamt 1.380qm großen Kaufgrundstück in Waldrandlage.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 295 qm und erstreckt sich über zwei vollwertige Etagen, sowie ein komplett ausgebautes Dachgeschoss
Wohnung Erdgeschoss - ca. 96qm zzgl. großer gepflasterter Terrasse (ca. 50 qm) mit direktem Zugang zum Garten
- Zwei Bäder: 1x ebenerdige Dusche & 1x Badewanne
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
Wohnung Obergeschoss - ca. 109qm inkl. Balkon anteilig
- Bad mit Dusche, 1 x Gäste WC
- Sauna
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
Dachgeschoss - ca. 90qm
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Heizkörper
Versetzt unt
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Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objektbeschreibung
Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Diese Immobilie macht es möglich!
Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus mit einer angeschlossenen 243 qm großen Gewerbeeinheit in sehr guter Lage eines gefragten Lüdenscheider
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Gewerbegebietes.
Das Massivhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Es befindet sich auf einem insgesamt 1.380qm großen Kaufgrundstück in Waldrandlage.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 295 qm und erstreckt sich über zwei vollwertige Etagen, sowie ein komplett ausgebautes Dachgeschoss
Wohnung Erdgeschoss - ca. 96qm zzgl. großer gepflasterter Terrasse (ca. 50 qm) mit direktem Zugang zum Garten
- Zwei Bäder: 1x ebenerdige Dusche & 1x Badewanne
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
Wohnung Obergeschoss - ca. 109qm inkl. Balkon anteilig
- Bad mit Dusche, 1 x Gäste WC
- Sauna
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
Dachgeschoss - ca. 90qm
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Heizkörper
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
248
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Das Objekt befindet sich in verkehrstechnisch sehr gut angebundener Lage im Gewerbegebiet von Lüdenscheid.Trotz der aktuell etwas angespannten Verkehrssituation in Lüdenscheid erreichen Sie von hier die Autobahnzubringer der A45 in wenigen
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Fahrminuten. Ebenfalls sind Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sogar fussläufig erreichbar! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Objekt: Objektbeschreibung Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Diese Immobilie macht es möglich! Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus mit einer angeschlossenen 243 qm großen Gewerbeeinheit in sehr guter Lage eines gefragten Lüdenscheider Gewerbegebietes. Das Massivhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und in
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
337,48
m2
58513 Lüdenscheid
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Lage: Die Immobilie zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige und gut erreichbare Lage aus, ideal für Unternehmen, die auf eine gute Anbindung an Verkehrsmittel und Infrastruktur angewiesen sind. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Gewerbe- und
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Wohngebieten, was vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Nutzer der Gewerbehalle bietet.
Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbehalle in Lüdenscheid. Die Immobilie eignet sich ideal für Lager- oder Produktionszwecke und ist nach Absprache verfügbar. Die Halle befindet sich in einem guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Gebäude mithilfe einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2016. Interessenten haben hier die Möglichkeit eine funktionale und gut gelegene Immobilie zu erwerben.
Sonstiges: BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
60
m2
58515 Lüdenscheid
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Beschreibung: 2.004 m² großes Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus mit vier Wohnungen (Wohnfläche rd. 243 m²) einem Gewerbeanbau mit einer voll ausgestatteten Gaststätte im Erdgeschoss mit rd. 60 Gastplätzen (zusätzl. 60 Gastplätze auf
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Terrasse), im Obergeschoss fünf Hotelzimmer (als Doppelzimmer mit Bad/WC), sowie 11 PKW-Stellplätzen, einer Garage und einem leerstehenden Verkaufsgebäude (alter Imbiss), ein 384 m² großes Baugrundstück (derzeit als Parkplatz genutzt) sowie ein 650 m² großes Waldgrundstück. Bei der Immobilie handelt es sich um ein bekanntes Hotel-Restaurant, dass nun seit vielen Jahren als Spezialitäten-Restaurant in und um Lüdenscheid bekannt ist. Das gut laufende Restaurant hat die Corona-Zeit und die Turbulenzen um den Abriss der nahegelegenden Autobahn-Talbrücke gut überstanden. Aus Altersgründen wollen die Eigentümer das voll eingerichtete Hotel-Restaurant abgeben.
Lage: Das hier angebotene Ensemble liegt im Norden von Lüdenscheid direkt an einer stark
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
1.163,88
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Lage: Lüdenscheid - Nottebohmstraße Die Gewerbehalle befindet sich in dem äußerst beliebten Gewerbegebiet in Lüdenscheid. Dieses Gewerbegebiet ist bekannt für seine günstige Lage und bietet Unternehmen eine ideale Umgebung für ihre
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Geschäftstätigkeiten. Insgesamt ist die Lage äußerst günstig für Unternehmen und schafft eine ideale Umgebung, um erfolgreich tätig zu sein und zu wachsen.
Ausstattung: Der Komplex besteht aus zwei aneinandergefügten Hallen mit unterschiedlichem Baujahr, zu denen auch Sozial- und Büroräume gehören * Aufzug: mit 1,5t Tragkraft bzw. 20 Personen * Baujahr: Teil I aus 1978, zweigeschossig, massiv in Beton/ Stahl-Skelettbauweise, mit massiver Ausmauerung bzw. Beton, Betondecken * Baujahr: Teil II aus 2002, tlw. ein-, tlw. zweigeschossig sowie Anbau für Büro/ Sozialraum. Stahlbeton/ Stahlkassettenkonstruktion, Betondecken * Boden: Industrieboden, Fliesen und Laminat * Dach: Trapezblecheindeckung wärmegedämmt * Energieausweis: vorhanden * Fenster: Alu/
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
425
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Lüdenscheid. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Erreichbarkeit
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gewährleisten. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus einer ruhigen Arbeitsumgebung und einer guten Infrastruktur. Zudem können Sie oder Ihr Mieter sich hier bestmöglich präsentieren!
Objekt: Die Büro- und Praxisfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 425 Quadratmeter und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1994 und wurde kontinuierlich instandgehalten, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Es verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, was die Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Besucher erleichtert. Die Bürofläche bietet eine Vielzahl von Räumen, die sich ideal für unterschiedliche Zwecke eignen. Neben großzügigen Büro- und Besprechungsräumen
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Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
1.198,84
m2
58507 Lüdenscheid
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage von Lüdenscheid. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine naheliegende Bushaltestelle (ca. 2 Min. Fußweg) ideal. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Gastronomien sowie
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ein Penny. Die Autobahnauffahrt A45 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten und sorgt somit für eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz.
Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Industriehalle mit Freifläche in Lüdenscheid. Die Immobilie wurde im Jahr 1937 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 248 m², die sich auf zwei Einheiten in den Obergeschossen aufteilt. Die Halle ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Lager-, Produktions- oder Gewerbezwecke. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, schnell mit der Nutzung zu beginnen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
922
m2
58513 Lüdenscheid
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Objektbeschreibung: Diese gepflegte Gewerbeimmobilie mit großzügigen 2,5 Familienhaus und großen Grundstück ist ideal für ein Familienunternehmen mit direktem Wohnsitz. Es besteht weiterhin die Möglichkeit das große Grundstück zu bebauen.
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Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe der Autobahnauffahrt Lüdenscheid Mitte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Aufteilung: Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich ein großer Büroraum sowie der Eingangsbereich zur Produktionshallen, Gäste-WC, diverse Abstellräume, große Garage Das Haupthaus ist in 2,5 Wohneinheiten aufgeteilt. Erdgeschoss großer Waschkeller mit Badezimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer,Küche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Obergeschoss: großes Schlafzimmer, großes Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Küche, großes Wohnzimmer mit offenen Kamin sowie eine große Terrasse. Dachgeschoss: Badezim
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
58513 Lüdenscheid
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Die zu veräußernde Immobilie befindet sich in Lüdenscheid-Freisenberg. Das Gebiet zeichnet sich durch mehrere Gewerbe- und Industriegebäude aus. Infrastrukturell bietet die Lage eine optimale Verkehrsanbindung an das regionale sowie
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überregionale Verkehrsnetz.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 8.103,00 EUR
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: vermietbare Fläche: 1.319,46 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
149
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die angebotene Fläche wurde bisher als Arztpraxis genutzt und wird nun frei, da die Praxis aus Altergründen geschlossen worden ist. Die gesamte Größe beträgt 149 m² und ist vielseitig nutzbar. Zwei Balkone zur Rückseite mit
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Blick auf die begrünte Tiefgarage sowie ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Bitte schauen Sie sich zur Raumaufteilung unsere eingestellten Fotos an.
Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral nahe der Innenstadt Lüdenscheids und verfügt über gute Busanbindung.
Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und nach Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich bestätigen - keine Gewähr übernehmen; Irrtum vorbehalten. Der Interessent muss daher die Angaben in diesem Exposé - vor allem hinsichtlich der Ausgestaltung und Qualität des Objektes - selbst durch Besichtigung oder Rücksprache mit dem Eigentümer überprüfen.
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Quelle: www.immowelt.de
84.300,00 €
84
m2
58507 Lüdenscheid
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: - Barrierefreier Zugang - Aufzug - 4 Große Büroräume - Kellerraum - Zentrale Lage
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2029. Endenergieverbrauch für die Wärme
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beträgt 158.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 41.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsr