ehemalige Volksbankfiliale zum Teil noch eingerichtet steht zum Verkauf
Für die Nutzung ergeben sich vielfältige Möglichkeiten. Auch der Umbau zu einer Wohneinheit ist realisierbar. 7 - 9 Stellplätze gehören dazu.
Die 303 Quadratmeter gro e ansprechende Gewerbeeinheit, befindet sich im Herzen Siegburgs und besticht durch ihre moderne Aufteilung. Die zu erwerbende Gewerbeeinheit verf gt ber 4 Zimmer, zwei getrennte Toilettenanlagen, ein Atrium, eine Empore auf
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150 Quadratmetern Verkaufs- und B rofl che oder Funktionsfl che. Dar ber hinaus gibt es zwei voneinander getrennte B ros und eine kleine Teek che. Der aktuelle Bodenbelag besteht aus Streichestrich und versorgt Ihre F e durch die Fu bodenheizung mit einer angenehmen w rme von unten. Zu der Gewerbeeinheit zugeh rig sind insgesamt 12 Tiefgaragenstellpl tze. Bei den Stellpl tzen handelt es sich allerdings um Duplex-Anlagen. Bedeutet: Sie haben 6 oberirdische Stellpl tze und weitere 6 die durch eine Hebevorrichtung angehoben werden. Aktuell sind alle Stellpl tze vermietet (80,-EUR/Stellplatz) und erwirtschaften somit 11.520,-EUR im Jahr. Das Ladenlokal wird ebenfalls zur Miete angeboten und es gibt einige Mietinteressenten, die Sie sich als neu
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Zentrum unserer Stadt! Dieses beeindruckende Ladenlokal mit 92m² Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine attraktive Option sowohl für Kapitalanleger als auch für
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Eigennutzer. Aktuell ist das Objekt langfristig an eine Versicherung vermietet, die Bruttorendite beläuft sich auf 5,1%.
Die Immobilie profitiert von einer erstklassigen Geschäftslage mit exzellenter Sichtbarkeit und leichter Erreichbarkeit. Eingebettet in eine dynamische Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung, ist dieses Ladenlokal eine herausragende Plattform für Geschäftstätigkeiten.
Die derzeitige Mieterstruktur mit einer festen Bindung an eine Versicherung sorgt nicht nur für stabile Einnahmen, sondern unterstreicht auch die Attraktivität des Standorts für namhafte Unternehmen. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.100 €.
Die großzügigen 92m² verteilen sich geschickt über zwei Etagen und
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Zentrum unserer Stadt! Dieses beeindruckende Ladenlokal mit 92m² Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine attraktive Option sowohl für Kapitalanleger als auch für
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Eigennutzer. Aktuell ist das Objekt langfristig an eine Versicherung vermietet, die Bruttorendite beläuft sich auf 5,1%.
Die Immobilie profitiert von einer erstklassigen Geschäftslage mit exzellenter Sichtbarkeit und leichter Erreichbarkeit. Eingebettet in eine dynamische Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung, ist dieses Ladenlokal eine herausragende Plattform für Geschäftstätigkeiten.
Die derzeitige Mieterstruktur mit einer festen Bindung an eine Versicherung sorgt nicht nur für stabile Einnahmen, sondern unterstreicht auch die Attraktivität des Standorts für namhafte Unternehmen. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.100 €.
Die großzügigen 92m² verteilen sich geschickt über zwei Etagen und bieten mit zwei Eingäng
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massives Blockhaus mit zwei großen befahrbaren Garagen . Die rückwärtige Wohneinheit / Büro ist bis dato nicht am Schmutzwasserkanal, Wasser und Elektrik angeschlossen.
Die Nutzfläche liegt bei ca 60 m²
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& die Grundstücksgröße liegt bei ca 687 m².
Das Objekt verfügt über einen Kamin der mit Holz und Briketts befeuert werden kann
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