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Freitag, 21. März 2025
Gewerbe kaufen in Mittweida
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1/5
149.000,00 €
714
m2
09648 Mittweida
Immobilientyp: Einzelhandel, Einkaufscenter
Zu verkaufen ist dieses freistehende, eingeschossige Gewerbeanwesen. Das Objekt war langjährig an einen Lebensmittel- und Getränkemarkt vermietet.
Derzeit sind 104 m² im vorderen Teil des Gebäudes an einen Pizza-/Dönerladen-Betreiber vermietet
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(Mieteinnahme ist: 7.920 € p.a.). Die verbleibende Fläche von 610 m² kann entweder ebenfalls vermietet werden, um eine attraktive Rendite zu erzielen, oder für ein eigenes Gewerbe genutzt werden.
Mieteinnahme ist: 7.920 € pro Jahr.
Mieteinnahme soll: 37.800 € pro Jahr.
Dank der zentralen Lage in einem Wohngebiet mit mehreren Mehrfamilienhäusern bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an, wie z. B. Lagerflächen, ein Supermarkt, ein Einzelhandelsgeschäft, ein Fitnessstudio, ein Freizeitzentrum, Dienstleistungseinrichtungen, ein Friseursalon oder ein Restaurant – um nur einige Beispiele zu nennen.
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80.000,00 €
3 Zi.
69,93
m2
Heinrich-Heine-Straße 45, 09648 Mittweida
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Mittweida direkt am Schwanenteich. Die ehemalige Hebammenprakis bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (stilles Gewerbe) und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder ein
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Dienstleistungsunternehmen. Denkbar wäre auch eine Umnutzung zu einer weitere Infos...
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1/5
149.000,00 €
09648 Mittweida
Immobilientyp: Einzelhandel
Zu verkaufen ist dieses freistehende, eingeschossige Gewerbeanwesen. Das Objekt war langjährig an einen Lebensmittel- und Getränkemarkt vermietet.
Derzeit sind 104 m² im vorderen Teil des Gebäudes an einen Pizza-/Dönerladen-Betreiber vermietet
...
(Mieteinnahme ist: 7.920 € p.a.). Die verbleibende Fläche von 610 m² kann entweder ebenfalls vermietet werden, um eine attraktive Rendite zu erzielen, oder für ein eigenes Gewerbe genutzt werden.
Mieteinnahme ist: 7.920 € pro Jahr.
Mieteinnahme soll: 37.800 € pro Jahr.
Dank der zentralen Lage in einem Wohngebiet mit mehreren Mehrfamilienhäusern bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an, wie z. B. Lagerflächen, ein Supermarkt, ein Einzelhandelsgeschäft, ein Fitnessstudio, ein Freizeitzentrum, Dienstleistungseinrichtungen, ein Friseursalon oder ein Restaurant – um nur einige Beispiele zu nennen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
155.000,00 €
10 Zi.
227
m2
09648 Mittweida
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer großzügigen Werkstatt mit Büro im Erdgeschoss. Diese Werkstatt diente bislang als Schlosserei und
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bietet mit ihrer Raumaufteilung und Ausstattung eine Vielzahl an Möglichkeiten für gewerbliche und handwerkliche Nutzungen, auch für kreative Berufe oder kleine Produktionsbetriebe. Das Gebäudeensemble wurde teilweise ausgebaut, bewirtschaftet und in regelmäßigen Abständen fachgerecht renoviert und saniert. Die Kombination aus historischem Charme und modernisierten Elementen schafft ein harmonisches Ambiente, das sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke ideal ist. Das Wohngebäude grenzt direkt an einen Garten, der neben einer überdachten Terrasse ausreichend Grünfläche zur Erholung und Nutzung im Freien bietet. Auf einem gegenüberliegenden Grundstück befinden sich zudem vier kleinere Garagen bzw. Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der aktu
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
300
m2
09648 Mittweida
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohneinheit: Das in den Jahren 2010 bis 2015 sanierte Mehrfamilienwohnhaus umfasst insgesamt 3 Wohnungen sowie eine Einliegerwohnung im Flachbau, die alle über die folgende Ausstattung verfügen: - Fußbodenheizung in den Wohnungen - Etagenheizungen
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in den einzelnen Einheiten - Fenster und Dach wurden 2009 bzw. 2010 komplett saniert - Kellerabstellraum Fassade muss noch fertiggestellt werden. Gewerbeeinheit: Die attraktive Gewerbeeinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Selbstständige oder als Investitionsobjekt. Diese Gewerbeeinheit umfasst eine großzügige Bürofläche im Erdgeschoss mit hochwertigem Parkettboden, ideal für selbständige Unternehmer und kleine Firmen. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen eine flexible Gestaltung. Die Abstellflächen im Kellergeschoss können zusätzlich als Lager genutzt werden. Außerdem verfügt die Immobile über eine große Stellfläche im Innenhof, zwei Garagen und weitere Parkmöglichkeiten.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.150.000,00 €
48 Zi.
1.073
m2
09648 Mittweida
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt im Zentrum von Mittweida. Es wurde 1914 erbaut und in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Vollunterkellerung, ein Erdgeschoss, vier
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Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss, dessen Dachboden als Speicher genutzt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich drei Ladeneinheiten mit einer Verkaufsfläche von ca. 222 m², ergänzt durch eine Praxis im 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 130 m². In den oberen Etagen sind 12 Wohneinheiten mit Flächen zwischen 50 m² und 130 m² untergebracht, von denen alle vermietet sind. Die ehemalige Backstube im hinteren Bereich des Kellers ist derzeit ungenutzt und bietet Potenzial für eine alternative Nutzung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Aufzug im Innenhof zu installieren. Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz.
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80.000,00 €
3 Zi.
69,93
m2
Heinrich-Heine-Straße 45, 09648 Mittweida
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Mittweida direkt am Schwanenteich. Die ehemalige Hebammenprakis bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (stilles Gewerbe) und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder ein
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Dienstleistungsunternehmen. Denkbar wäre auch eine Umnutzung zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (ein Wohnungsgrundbuch ist vorhanden). Direkt vor der Einheit stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, die Kunden und Mitarbeiter bequem nutzen können. Zusätzlich ist dieser Einheit ein TG-Stellplatz zugeordnet. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1994 erbaut wurde. Die (Soll)-Mieteinnahmen betragen 5.940 € netto kalt p.a. inklusive Stellplätze. Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 222,54 € inkl. der Instandhaltungsrücklage ( 52,66 €) im Monat. Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 2.670,49 € (Stand: 08/2024) ist vorhanden und geht auf den Käufer über.