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Dienstag, 29. April 2025
Gewerbe kaufen in München (Kreis)
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1/12
Quelle:
immo.swp.de
775.000,00 €
130
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gut frequentiertes Ladenlokal in begehrter Geschäftslage in Unterschleißheim. Die Ladenfläche mit ca. 130 m² ist vielseitig nutzbar. Die vortreffliche Lage in der bekannten Verkaufs-Allee in Unterschleißheim erhöht den Anteil an Laufkundschaft.
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Ebenfalls wird durch die zahlreichen öffentlichen Parkmöglichkeiten vor den Geschäften auch mobilen Kunden ein bequemes Einkaufserlebnis garantiert.
Das Ladenlokal wird derzeit als Buchhandlung genutzt, verfügt über einen großen Verkaufsraum, eine kleine Einbauküche, ein Büro, ein Lagerraum und eine Kundentoilette. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die rund 5 Meter breite Glasfront des Ladenlokals bietet im Innenraum hervorragenden Tageslichteinfall, und ermöglicht ebenso eine werbewirksame Präsentation der Angebote.
Durch wenig Aufwand kann bei Bedarf die Aufteilung der Räumlichkeiten den jeweiligen Bedürfnissen angepasst werden (Trockenbau). Das Ladenlokal bietet Möglichkeiten in alle Richtungen. Ob
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1/12
775.000,00 €
130
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gut frequentiertes Ladenlokal in begehrter Geschäftslage in Unterschleißheim. Die Ladenfläche mit ca. 130 m² ist vielseitig nutzbar. Die vortreffliche Lage in der bekannten Verkaufs-Allee in Unterschleißheim erhöht den Anteil an Laufkundschaft.
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Ebenfalls wird durch die zahlreichen öffentlichen Parkmöglichkeiten vor den Geschäften auch mobilen Kunden ein bequemes Einkaufserlebnis garantiert.
Das Ladenlokal wird derzeit als Buchhandlung genutzt, verfügt über einen großen Verkaufsraum, eine kleine Einbauküche, ein Büro, einen Lagerraum und eine Kundentoilette. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die rund 5 Meter breite Glasfront des Ladenlokals bietet im Innenraum hervorragenden Tageslichteinfall, und ermöglicht ebenso eine werbewirksame Präsentation der Angebote.
Das kombinierte Wohn- und Geschäftshaus wurde 2015 erbaut und verfügt im hinteren Bereich über eine Transporter-Zufahrt sowie eine Laderampe für LKWs.
Auf Wunsch kann die Einrichtung gerne abgelöst
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1/10
419.000,00 €
90
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In bester Lage von Ottobrunn erwartet Sie diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die großzügige Verkaufsfläche bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro und kann
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flexibel an individuelle Nutzungskonzepte angepasst werden.
Ein besonderes Highlight ist die straßenabgewandte Terrasse, die zusätzlichen Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten oder eine angenehme Pausenfläche für Mitarbeiter bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Lagerraum sowie ein Kellerraum, die beide für ausreichend Stauraum sorgen.
Die Einheit steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar – perfekt für Unternehmer, die eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsadresse in Ottobrunn suchen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.
Kaufpreis Gewerbeeinheit 419.000,00 €
Kaufpreis TG - Stellplatz: 20.000,00 €
GESAMT: 439.000,00 €
Ausstattung &
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1/5
Quelle:
ovbimmo.de
320.000,00 €
2 Zi.
67
m2
85579 Neubiberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das 1996 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand.Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. OG und ist über eine Außentreppe erreichbar. Sie beherbergt einen Friseursalon. Neben dem großen, zweckmäßigen Arbeitsraum gibt es
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noch ein Büro, eine Teeküche sowie ein WC.Es besteht ein Mietvertrag für die gewerblichen Räume, seit dem 01.01.2022. Das Mietverhältnis ist auf die Zeitdauer von 10 Jahren abgeschlossen. Der Mieter hat für weitere 5 Jahre ein Optionsrecht. Die Kaltmiete beträgt dzt. mtl. € 1.040,-- und erhöht sich jährlich zu jedem 01.01. um € 30,--.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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1/5
3.500.000,00 €
30 Zi.
1.000
m2
85764 Oberschleißheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Perfekt für Investoren oder Unternehmer, die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Wohn- und Geschäftshaus sind! Mit 30 Zimmern, einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 1700 m² und 10 Freistellplätzen bietet diese Immobilie unzählige
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Möglichkeiten. Das große Lager und das ausbaubare Dachgeschoss sind weitere Highlights. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Restaurants in der Nähe bieten zusätzlichen Komfort für die Angestellten. Die Immobilie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur gewerblichen und privaten Nutzung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- 10 Freistellplätze
- großes Lager
- sehr gute Anbindung an ÖPNV
- ausbaubares Dachgeschoss
- Betriebsleiterwohnung
- offene Raumgestaltung
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
498.000,00 €
82061 Neuried
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese vielseitige Gewerbeeinheit mit ca. 82 m² Fläche befindet sich in einer hochfrequentierten, zentralen Lage in Neuried und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit. Die Einheit liegt im 2.
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Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1996 und wird derzeit als gut etablierte Arztpraxis genutzt. Der Mietvertrag läuft regulär bis Februar 2026, beinhaltet zwei Verlängerungsoptionen um jeweils fünf Jahre und sichert somit eine stabile Einnahmequelle. Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar und eignen sich sowohl für gewerbliche als auch für Wohnzwecke.
Die Immobilie befindet sich unweit der U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) und bietet dadurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Patienten und Mitarbeiter die Praxis bequem erreichen können.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne
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Quelle:
www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
847
m2
82166 Gräfelfing/Lochham
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
Grundstück…. Eckgrundstück , nur 1 direkter Nachbar….
100 Meter zur Welt Metropole München!
100 Meter zum perfekten Park
Optimale ÖPNV Anbindung
Preis : fast am Bodenrichtwert dran…🤩
Aus Altersgründen ab zu geben….. 30 Jahre war es
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mein Zuhause.
200m2 in einem fast perfektem Zustand!
Einem Neubau steht jedoch auch nichts im Wege. GRZ/GFZ gerne auf Anfrage.
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1/2
Quelle:
immo.schwaebische.de
2.600.000,00 €
11 Zi.
500
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Ideal für Gastronomen und Investoren! Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der große Gastronomie-Betrieb ist voll ausgestattet und verfügt über 120 Sitzplätze im Innenbereich sowie 120 Sitzplätze im
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Biergarten. Die sehr gute Lage und die 13 eigenen Stellplätze machen dieses Objekt besonders attraktiv. Zudem gibt es drei separate Wohnungen, mit insgesamt 366 m² Wohnfläche. Nutzen Sie die Chance, Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen und gleichzeitig in attraktive Wohnungen zu investieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großer Gastronomie-Betrieb - voll ausgestattet
- 120 Sitzplätze Innen
- 120 Sitzplätze im Biergarten
- Eigen- und Fremdnutzung möglich
- sehr gute Lage
- 13 Eigene Stellplätze
- 3 separate Wohnungen (insg. 366m²)
- gepflegter Zustand
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere
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1/2
Quelle:
immo.rheinpfalz.de
2.600.000,00 €
11 Zi.
500
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Ideal für Gastronomen und Investoren! Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der große Gastronomie-Betrieb ist voll ausgestattet und verfügt über 120 Sitzplätze im Innenbereich sowie 120 Sitzplätze im
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Biergarten. Die sehr gute Lage und die 13 eigenen Stellplätze machen dieses Objekt besonders attraktiv. Zudem gibt es drei separate Wohnungen, mit insgesamt 366 m² Wohnfläche. Nutzen Sie die Chance, Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen und gleichzeitig in attraktive Wohnungen zu investieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großer Gastronomie-Betrieb - voll ausgestattet
- 120 Sitzplätze Innen
- 120 Sitzplätze im Biergarten
- Eigen- und Fremdnutzung möglich
- sehr gute Lage
- 13 Eigene Stellplätze
- 3 separate Wohnungen (insg. 366m²)
- gepflegter Zustand
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Quelle:
www.immobilien.de
2.600.000,00 €
11 Zi.
500
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Ideal für Gastronomen und Investoren! Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der große Gastronomie-Betrieb ist voll ausgestattet und verfügt über 120 Sitzplätze im Innenbereich sowie 120 Sitzplätze im
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Biergarten. Die sehr gute Lage und die 13 eigenen Stellplätze machen dieses Objekt besonders attraktiv. Zudem gibt es drei separate Wohnungen, mit insgesamt 366 m² Wohnfläche. Nutzen Sie die Chance, Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen und gleichzeitig in attraktive Wohnungen zu investieren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Gastronomie-Betrieb - voll ausgestattet
- 120 Sitzplätze Innen
- 120 Sitzplätze im Biergarten
- Eigen- und Fremdnutzung möglich
- sehr gute Lage
- 13 Eigene Stellplätze
- 3 separate Wohnungen (insg. 366m²)
- gepflegter Zustand
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
880.000,00 €
5 Zi.
154
m2
85764 Oberschleißheim
Immobilientyp: Haus
Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 152 m², aufgeteilt in Wohn- und Nutzflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie ein 430 m² großes Grundstück.
Die vielseitige Aufteilung und Nutzbarkeit macht das Objekt zu einer attraktiven
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Investition oder einem flexiblen Zuhause.
Grundriss & Ausstattung:
✔ Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohn-/Geschäftszimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Bad und ein Flur bilden hier einen harmonischen Mix aus Wohnkomfort und Gewerbemöglichkeiten.
✔ Obergeschoss: Hier erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer (davon eines als Kinderzimmer nutzbar) sowie ein weiteres Bad. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für Familien oder Gäste.
Nutzungsmöglichkeiten, die Immobilie besticht durch ihre Flexibilität:
✔ Familiärer Wohnraum: Nutzen Sie das gesamte Haus als geräumiges Einfamilienhaus.
✔ Kombination Wohnen & Arbeiten: Betreiben Sie im Erdgeschoss z. B. ein Büro, Ladengeschäft, Café, Showroom
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
298.000,00 €
2 Zi.
85,04
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gepflegtes und gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1984. Die angebotene zweistöckige Gewerbeeinheit mit etwa 85,04 m² Gesamtfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss des Gebäudes. Zum Angebot gehören
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zwei Duplexstellplätze die für jeweils €10.000 zu erwerben sind.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.055.000,00 €
284,84
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Gastgewerbe
Gaststätte in 1A-Lage von Unterhaching bei München. Aktueller Mietvertrag läuft seit über 15 Jahren, Kündigung beidseitig mit 6 Monate Vorlauf zum 30.6. eines Jahres möglich. Damit ist sowohl Eigennutz als auch Kapitalanlage möglich. Miete ist
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indexiert. Nutzungsoptionen:
✓ Kapitalanlage mit über 7% Rendite
✓ Eigennutzung Gastronomie
✓ Eigennutzung Praxisfläche
Innen: ca. 80-90 Sitzplätze. Außen: ca. 24- 30 Sitzplätze. Gesamt: ca. 110 Sitzplätze. Stark frequentierte Lage - absolut zentral.
Inkludiert sind 9 Stellplätze in Tiefgarage, teils auf Erbpachtgrundstück. Das Gebäude mit Gastraum ist ohne Erbpacht.
Aktuelle Rendite ca. 7,2% (!), wobei die Marktmiete nach unserer Einschätzung eher 10-15% höher wäre - das bedeutet weiteres Potenzial für Sie als Investor.
Sie wollen die Fläche für Ihr eigenes Restaurant nutzen? Kein Problem - hier können Sie Ihr eigenes Gastronomie-Konzept verwirklichen. Aufgrund der attraktiven Lage werden Sie in Kürze viele Stammkunden haben.
Sie suchen ei
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
190.000,00 €
85748 Garching bei München
Immobilientyp: Einzelhandel
Attraktiver Laden für Einzelhandel, Kosmetik, Büro, Eis/Snacks od. ähnliches in top zentraler Lage von Garching ab sofort zu verkaufen. Zusätzlich bieten wir einen großen Lagerraum und einen TG-Stellplatz an.
LADEN
Der Laden bietet eine TOP
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Sichtbarkeit übers Eck mit knapp 10 m Schaufensterfläche. Er liegt in eine der attraktivsten Lagen von Garching in der Fußgängerzone. Der Laden bietet einen Wasseranschluss und ein separates WC. Vor dem Laden, neben dem Eingang können Sie auch Ihre Ware präsentieren, Tische bzw. eine Bank aufstellen oder einen "Kundenstopper" (Werbeschild) platzieren.
Der Laden ist seit vielen Jahren an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet - das Mietverhältnis wird altersbedingt vermutlich nach Sommer 2025 enden - ansonsten haben Sie auch eine Kündigungsmöglichkeit mit einer dreimonatigen Frist. Sie sind also flexibel.
Die realistische Sollmiete für die Fläche beträgt ca. 1.000 Euro pro Monat - der Eigentümer erhält regelmäßig und proaktiv Mietanfragen, die
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
58.000,00 €
Orionstr. 2-6, 85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zum Verkauf stehen 12 im Jahr 2023 sanierte Tiefgaragenplätze.
Es handelt sich dabei um untere Duplexstellplätze, die sich hervorragend für Oldtimer anbieten.
Da die Plattform immer unten geparkt werden muss, sind die im unteren Bereich
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abgestellten Fahrzeuge nicht einsehbar.
Laut Hersteller sollte es in den nächsten 9 Jahren keinen großen Investitionsbedarf mehr geben.
Die maximale Länge des PKWs beträgt 4,90 m und die maximale Höhe 1,50 m.
Die Stellplatzbelastung beträgt max. 2.000 kg.
Die Tiefgarage befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist somit rund um die Uhr zugänglich.
Das Hausgeld beträgt 33 € pro Stellplatz.
Gewerbe kaufen in München (Kreis):
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395.000,00 €
81249 München
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
30 ha Acker, Grünland und Wald - pachtfrei
Diese Flächen befinden sich bei Kalbe (Milde) des Altmarkkreises Salzwedel Sachsen-Anhalts. Sie sind pachtfrei.
Zusätzliche Informationen können Sie telefonisch bei uns erfragen.
Ihr Ansprechpartner ist
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Hans-Georg Schrade Tel. 03 93 86 / 5 41 18
...und das ist längst nicht alles! Weitere Angebote erwarten Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.schrade-immo.de !
Achtung ! Achtung !
Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Name, Anschrift, Telefonnummer). Bitte haben Sie dafür Verständnis.
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
80639 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Fafnerstraße 39 im Herzen Nymphenburgs und zeichnet sich durch ihre hohe Funktionalität und Präsenz direkt an der Wotanstraße als Hauptverkehrsachse zwischen München-Laim und dem Romanplatz aus.
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Durch die Passagenlage im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit großzügigen Fensterfronten ist maximale Visibilität und Helligkeit geboten.
Die Flächen sind großzügig gehalten und lassen sich durch Trockenbau nach belieben kleinteiliger gestalten, wodurch sämtliche Konzepte denkbar sind. Von der Einzelhandels- bis hin zur Büronutzung sind alle Nutzungsarten möglich.
Gemäß Teilungserklärung handelt es sich um zwei separate Teileigentumsflächen, welche derzeit miteinander verbunden sind. Durch die beiden vorhandenen Eingänge könnten die Flächen voneinander getrennt und teilweise selbstgenutzt bzw. untervermietet werden.
Zwischen der Hauptfläche und dem Treppenhaus befinden sich außerdem die sanitären Einrichtungen sowie e
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
80639 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Fafnerstraße 39 im Herzen Nymphenburgs und zeichnet sich durch ihre hohe Funktionalität und Präsenz direkt an der Wotanstraße als Hauptverkehrsachse zwischen München-Laim und dem Romanplatz aus.
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Durch die Passagenlage im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit großzügigen Fensterfronten ist maximale Visibilität und Helligkeit geboten.
Die Flächen sind großzügig gehalten und lassen sich durch Trockenbau nach belieben kleinteiliger gestalten, wodurch sämtliche Konzepte denkbar sind. Von der Einzelhandels- bis hin zur Büronutzung sind alle Nutzungsarten möglich.
Gemäß Teilungserklärung handelt es sich um zwei separate Teileigentumsflächen, welche derzeit miteinander verbunden sind. Durch die beiden vorhandenen Eingänge könnten die Flächen voneinander getrennt und teilweise selbstgenutzt bzw. untervermietet werden.
Zwischen der Hauptfläche und dem Treppenhaus befinden sich außerdem die sanitären Einrichtungen sowie e