Freitag, 10. Mai 2024
Gewerbe kaufen in München-Neuhausen
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Quelle: immo.donaukurier.de
750.000,00 €
104
m2
80634 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Ladengeschäft, welches mit behördlicher Nutzungsänderung zum Beherbergungsbetrieb und als 4 Zimmer-Serviced-Apartment umgestaltet wurde. Die charmante sowie gut durchdachte Immobilie kann aber auch dank
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Trockenbau-Trennwänden wieder zurück gebaut werden und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Laut Teilungserklärung könnte Sie sogar als Wohnimmobilie genutzt werden!
Highlights:
1. Zentrale Lage in Neuhausen: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Viertel Münchens, in Neuhausen. Die Lage in der Nähe des Rotkreuzplatz gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.
2. Großzügige Nutzfläche: Mit rund 104 Quadratmetern bietet diese Gewerbeimmobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungskonzepte. Die aktuelle Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre spezifischen Anforderungen, sei es als Beherbergungsbetrieb, als Büro oder als Praxis. Im Erdgeschoss beträgt die
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Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
80634 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Ladengeschäft, welches mit behördlicher Nutzungsänderung zum Beherbergungsbetrieb und als 4 Zimmer-Serviced-Apartment umgestaltet wurde. Die charmante sowie gut durchdachte Immobilie kann aber auch dank
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Trockenbau-Trennwänden wieder zurück gebaut werden und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Laut Teilungserklärung könnte Sie sogar als Wohnimmobilie genutzt werden!
Highlights:
1. Zentrale Lage in Neuhausen: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Viertel Münchens, in Neuhausen. Die Lage in der Nähe des Rotkreuzplatz gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.
2. Großzügige Nutzfläche: Mit rund 104 Quadratmetern bietet diese Gewerbeimmobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungskonzepte. Die aktuelle Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre spezifischen Anforderungen, sei es als Beherbergungsbetrieb, als Büro oder als Praxis. Im Erdgeschoss beträgt die Nutzfläche ca. 83 qm und im
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
60
m2
80637 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Diese Ladeneinheit liegt zentral und dennoch ruhig unweit des Rotkreuzplatzes und direkt am Klinikum. Der moderne Industrial Style in Kombination mit den hohen R umen wird Sie begeistern! Die Fl che ist aufgrund der repr sentativen
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Schaufensterfront und ihrer FLEXIBILIT T vielseitig nutzbar. Hier haben Sie die M glichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Die mit einem VORDER- und HINTEREINGANG ausgestattete Ladeneinheit ist aktuell in 2 R UME unterteilt. Neben dem Verkaufsraum im vorderen Bereich bietet der hintere Bereich einen weiteren Raum (z.B. B ro, Werkstatt, Praxisraum, Besprechung). Zwei gro e Fensterfronten sorgen auch bei einer Unterteilung der Mieteinheit f r eine GUTE BELICHTUNG. Die Unterteilung kann jederzeit entfernt oder ver ndert werden. Erg nzt werden diese R ume durch einen neuwertigen SANIT RBEREICH und eine neuwertige EINBAUK CHE sowie einem Kriechspeicher ber dem Sanit rbereich. Abgerundet wird die Ladeneinheit durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Keller
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
175
m2
80636 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: In diesem gepflegten repräsentativen Altbau steht eine Büroeinheit zum Verkauf. Aufgrund eines insgesamt über 30-jährigen Mietverhältnisses befindet sich die Büroeinheit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das damit
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verbundene Wertsteigerungspotenzial ist kurzfristig bei gleichzeitigem Anfangs-Cashflow während der Planungsphase realisierbar.
Lagebeschreibung: Aufgrund der großartigen makroökonomischen Kennziffern und den weiteren Standortvorteilen Münchens, ist die Landeshauptstadt als zukunftsfähiger Standort zu bezeichnen. Das Objekt befindet sich im nachgefragten Stadtteil Neuhausen-St. Vinzenz in einer ruhigen Seitenstraße der Nymphenburger Straße zwischen Stiglmaierplatz und Rotkreuzplatz. Aufgrund der hervorragenden Nahversorgung, ausgezeichnetem ÖPNV und dem vielfältigen gastronomischen Angebot stellt St. Vinzenz eine begehrte Wohn- und Bürolage dar, die durch ein sehr gutes Angebot an renommierten Schulen, KITAS, Hochschulen etc. bereichert
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Neuhausen:
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Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
3 Zi.
87
m2
80335 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese einzigartige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Immobilie mit drei Gartenterrassen im Innenhof und gro em Gemeinschaftsgarten sowie einem Kellerabteil zum Kauf im Original R thig & R thig Bieterverfahren anbieten zu d rfen.
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Durch das Eigent merpaar wurde die Immobilie vorher 10 Jahre als private Gartenwohnung mit separatem B ro f r Freiberufler genutzt. Derzeit ist diese einzigartige Immobilie bis zum 30.09.2024 an ein Privatpraxis f r Physiotherapie vermietet. Ihrem Wunsch entsprechend, kann sie jedoch fr her, leerstehend und renoviert bergeben werden. Durch die beiden vorhandenen Eing nge war die Trennung von Wohnen und Gewerbe wunderbar zu erm glichen und auch die steuerliche Absetzbarkeit des Arbeitsbereiches gegeben. Die gewerbliche Nutzung als Ferienimmobilie zur Kurzzeitvermietung an Touristen ist ebenso denkbar, z.B. Deutsches Herzzentrum M nchen. Wie Sie sehen, ergeben sich hier u erst vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Sie erreichen die Immobil