Eine ganz besondere Immobilie in Top City-Lage innerhalb des Promenadenrings, als Kapitalanlage die langfristig wächst! Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um 2 Haushälften, die in einer zusammengehörenden Liegenschaft liegen. Die linke
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Haushälfte wurde im Jahr 1913 erbaut und 1988 vollständig kernsaniert, weitere Infos...
Vis-à-vis der Herz-Jesu-Kirche liegt im Erdgeschoss dieses Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1969, diese ca. 80 qm große Gewerbeeinheit direkt an der Wolbecker Straße. Nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2013 zog hier ein Kiosk ein, dessen
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Mietvertrag noch bis ins Jahr 2025 läuft. Derzeit belaufen sich die Mieteinnahmen auf circa 1000 Euro netto im Monat.
Das Ladenlokal besticht durch eine großzügige Fensterfront und eine offene Raumaufteilung. Es verfügt über zwei separate WC-Einrichtungen und zeichnet sich insbesondere durch zwei Terrassen aus - eine zum Hofbereich und eine zweite als Alleinstellungsmerkmal mit Sondernutzungsrecht für den Vorplatz des Grundstücks vor dem Haus.
Das Sondernutzungsrecht für den Vorplatz stellt das absolute Highlight dar. Dieses Objekt ist das einzige Haus in diesem Straßenabschnitt, das über einen solchen Vorplatz verfügt. Diese besondere Lage schafft nicht nur ein herausragendes Alleinstellungsmerkmal, sondern bietet auch