Donnerstag, 25. April 2024
Gewerbe kaufen in Nienburg (Weser)
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
1.200
m2
31582 Nienburg/Weser
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage mit guter Rendite? Bitte sehr: Hier finden Sie in Nienburg/ Weser eine seit Jahrzehnten gut etablierte Gewerbeimmobilie, welche voll vermietet ist. Und neue langj hrige Mietvertr ge
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sollen bei Kauf wieder mit den heutigen Mietern geschlossen werden, so dass Sie verl sslich planen k nnen. Das Objekt teilt sich auf einen vorderen- und einen hinteren Bereich auf und wurde in 2 Etappen in massiver Bauweise errichtet. Die vordere Immobilie, welche als gut eingef hrtes Fitnessstudio genutzt wird hat insgesamt grob berschlagen ca. 820,69 qm Grundfl che mit ca. 200 qm Wellnessbereich auf einem ca. 1200 qm gro en Grundst ck, inkl. ca. 40 Parkpl tzen. Es gibt einen gro en, hellen Kursraum und einen wundersch n angelegten Wellness- und Gartenbereich inkl. einer finnischen Sauna, einem urigen Holzhaus mit berdachter Terrasse. Die hintere Immobilie, welche als medizinisches Dentallabor vermietet ist, hat ca. 340 qm Nutzfl che und ca.
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Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
192
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Zentrum von Nienburg, mitten in der beliebten Georgstra e, befindet sich dieser Schnellimbiss. In der stark frequentierten Einkaufsstra e, befinden sich angrenzend zahlreich weitere Gesch fte. Links neben dem Schnellrestaurant befindet eine
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weitere kleine Gewerbefl che, welche bei Bedarf auch weiter vermietet werden kann. Diese besitzt einen eigenen Wasseranschluss. Direkt ber dem Restaurant befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese kann als R ckzugsort oder f r das Personal genutzt werden. Auf der R ckseite des Grundst cks befinden sich drei weitere Wohnungen, welche bereits vermietet sind. Hierbei belaufen sich die Mieteinnahmen auf monatl. 1.030,- Euro zzgl. Betriebskosten. Weiterhin geh ren diverse Abstell- und Lagerfl chen, eine Raum zur Vorbereitung der Speisen sowie getrennte WC s f r die Kunden. Das Inventar sowie die technischen Einrichtungen des Ladenlokals bleiben erhalten und sind im Preis inbegriffen.
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Quelle: www.immowelt.de
235.620,00 €
99
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Mit diesen Vorabinformationen möchten wir Sie auf das geplante Sanierung und Neubauprojekt auf dem Amalie-Thomas-Platz in Nienburg aufmerksam machen. Das Bestandsgebäude ist bereits, bis auf die Gewerbeflächen komplett
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reserviert. Auf dieser Fläche entstehen wird parallel zur Sanierung des Bestandsgebäudes der Westflügel entstehen. In dem Neubau werden im Erdgeschoss ebenfalls Gewerbeflächen entstehen, im 1.ten Obergeschoss sowie im Dachgeschoß entstehen 2- bis 4-Zimmerwohnungen (Penthauswohnungen).Weiter ist geplant, nachdem der Altbau und der Westflügel saniert bzw neu gebaut und veräußert worden, dass das Bauprojekt um einen Seitenflügel im Osten erweitert werden soll. Dieser Seitenflügel wird neu erstellt und besitzen dann ebenfalls wie der Westflügel über eine Tiefgarage. ?Der Bauträger, eine Investorengesellschaft, die sich aus Immobilienprofis und Bauunternehmern aus Bremen und Um-gebung zusammensetzt, behält sich vor, den Seitenflügel im Osten, je nach Stand
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Preisinformation: 30 Stellplätze
Lage: Die Stadt Nienburg liegt direkt an der B6, über die Hannover und Bremen schnell zu erreichen ist. Auch über den zentral gelegenen Bahnhof können diese Städte und weitere schnell erreicht
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werden. Des Weiteren ist Nienburg an das S-Bahn Hannover angeschlossen. In Nienburg leben etwa 32.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vieles mehr sind sind ausreichend vorhanden. Weiterhin haben etliche Behörden hier ihren Sitz.?Die äußerst sehenswerte Altstadt von Nienburg und ihre Fußgängerzone laden zum Wohlfühlen und Verweilen ein und sind fußläufig problemlos zu erreichen. Flughafen: Der Flughafen Hannover ist mit dem Pkw in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage mit guter Rendite? Bitte sehr: Hier finden Sie in Nienburg/ Weser eine seit Jahrzehnten gut etablierte Gewerbeimmobilie, welche voll vermietet ist. Und neue langjährige Mietverträg
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
230
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Diese Immobilie liegt in einem gepflegten, ruhig gelegenen Umfeld. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund-
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und alle weiterführenden Schulen. Die B 6 Richtung Hannover und Bremen ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ausstattung: Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine neuwertige Halle mit einer Betriebsleiterwohnung zu erwerben. Die Halle wurde im Jahr 2011 errichtet und ist mit einem Tor in Höhe von ca. 3,76 m ausgestattet. Hier bietet sich Ihnen eine Fläche von ca. 230 m². Ein kleines Büro und WC stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Das schöne und moderne Wohnhaus ist als Betriebsleiterwohnung gebaut worden. Schöne Ausstattung und moderner Grundriss runden diese Einheit ab. Sie erwartet hier ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie in alle weiteren Räume gelangen. Die Räume sind alle gefliest. Alle Fenster haben