Sonntag, 1. September 2024
Gewerbe kaufen in Oberallgäu (Kreis)
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1/47
Quelle: immo.swp.de
2.575.500,00 €
19 Zi.
1.565
m2
87541 Bad Hindelang / Unterjoch
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Das Familiengeführte Nichtraucher-Hotel bietet gehobenen Komfort mit Allgäuer Flair.
Helle Räume, große Fensterfronten mit Blick direkt in die Allgäuer Bergwelt.
Das Hotel verfügt über insgesamt 19 Gästezimmer- bzw. Apartments mit
43
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Betten und eine Betreiberwohnung mit rund 143 m².
Das 3 Familienwohnhaus wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Es verfügt im derzeitigen Ausbauzustand über eine 2-Zimmer-Wohnung im Hanggeschoss mit einer Wohnfläche von rund 49 m², eine 3-Zimmer-Wohnung im
Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 96 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 86 m².
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
110.000,00 €
87547 Missen Wilhams
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Ein preisgünstiges Immobilienangebot, das es in einer gut besuchten Ferienregion nicht alle Tage zu kaufen gibt.
Werden Sie selbständiger Gastronom und erzielen mit Abendbetrieb gute Einkünfte.
Diese vollständig eingerichtete Pilsbar, für die
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wir einen Käufer suchen, befindet sich im Ferienpark Oberallgäu im Untergeschoß einer großen bekannten Ferienanlage. Auf Wunsch können Sie dort, zusätzlich zur Bar, sogar noch eine exklusive Betreiberwohnung mit Extrakaufpreis hinzuerwerben.
Die Bar wird mit allem Inventar verkauft, so dass der/die neuen Eigentümer bzw. Betreiber oder Investoren keine zusätzlichen Betriebsausgaben für Einrichtungsgegenstände brauchen.
Neben einem schmucken Tresen gibt es gemütliche Steh- und Sitzbereiche. Der Gastbereich ist Top gepflegt, die Räumlichkeiten sehr einladend eingerichtet, auf neuestem Stand und mit viel Freizeittechnik ausgestattet.
Ein Billiardtisch, Dartchießen, Photoplay, Bildschirme, Automaten und Vieles mehr. Sie versäumen dort kein Fußballspiel
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Quelle: www.ohne-makler.net
2.650.000,00 €
19 Zi.
4.000
m2
87534 Oberstaufen
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
**Investitionschance inmitten der Allgäuer Natur: Betriebliche Immobilie in Oberstaufen zu verkaufen!**
Hotel Hubertushof
https://www.oberstaufen-hubertushof.de
Zum Verkauf steht unser bezauberndes Hotel. Mit genehmigten 800 Quadratmetern für
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einen Neubau oder Zubau sowie der Option zur Umwandlung in exklusive Ferienwohnungen bietet dieses Anwesen eine Fülle von Entwicklungsmöglichkeiten.
Erleben Sie die spektakuläre Aussicht von unserer großzügigen 200 Quadratmeter großen Terrasse, während Sie sich im Wellnessbereich mit Rosenblütenbad, Saunen, Whirlpool und Außenpool verwöhnen lassen. Parkplätze sowie eine Einfahrt zur Tiefgarage sorgen für Bequemlichkeit für Gäste und Personal.
Die professionelle Küche und der Weinkeller bieten die perfekte Infrastruktur für gastronomische Einrichtungen. Zusätzlich steht ein Busparkplatz zur Verfügung, um den Komfort für Reisegruppen zu gewährleisten.
Unser Ansprechpartner Daniel Höschele steht Ihnen unter der Telefonnummer 00 43 676 3185191 g
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
410.032,00 €
87474 Buchenberg - OT Wirlings
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Bürofläche noch frei gestaltbar mit 2 WC und Teeküche. Es können Außenstellplätze (6.0000 €/Stellplatz)und Tiefgaragenplätze (35.000 €-45.000 €/Stellplatz) erworben werden.
Beschreibung Gesamtobjekt
In der Ortsmitte von
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Buchenberg-Wirlings entstehen derzeit auf einem Grundstück mit etwa 2.445 m² drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Wohnungen zwischen 40 m² und 115 m², einer großen, abgeschlossenen Tiefgarage mit 35 Stellplätzen sowie einer Gewerbeeinheit, die noch frei gestaltet werden kann. Im Außenbereich befinden sich weitere 14 Stellplätze.
Die Wohnanlage wird in KfW 40 Standard erstellt. Die Planung der Gebäude wurde so ausgerichtet, dass das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) nach Abschluss der Baumaßnahmen erreicht wird. Dieses Siegel steht für nachhaltiges Planen, Bauen und Betreiben einer Immobilie. Das Qualitätssigel ermöglicht Stand heute (10.07.2024) den Käufern dieser Wohnungen die Inanspruchnahme von zinsvergünstigten Krediten über die KfW-Bank.
Die Woh
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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
410.032,00 €
73,22
m2
Buchenberger Straße 19a, 87474 Buchenberg - OT Wirlings
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bürofläche noch frei gestaltbar mit 2 WC und Teeküche. Es können Außenstellplätze (6.0000 €/Stellplatz)und Tiefgaragenplätze (35.000 €-45.000 €/Stellplatz) erworben werden.
Beschreibung Gesamtobjekt
In der Ortsmitte von
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Buchenberg-Wirlings entstehen derzeit auf einem Grundstück mit etwa 2.445 m² drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Wohnungen zwischen 40 m² und 115 m², einer großen, abgeschlossenen Tiefgarage mit 35 Stellplätzen sowie einer Gewerbeeinheit, die noch frei gestaltet werden kann. Im Außenbereich befinden sich weitere 14 Stellplätze.
Die Wohnanlage wird in KfW 40 Standard erstellt. Die Planung der Gebäude wurde so ausgerichtet, dass das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) nach Abschluss der Baumaßnahmen erreicht wird. Dieses Siegel steht für nachhaltiges Planen, Bauen und Betreiben einer Immobilie. Das Qualitätssigel ermöglicht Stand heute (10.07.2024) den Käufern dieser Wohnungen die Inanspruchnahme von zinsvergünstigten Krediten über die KfW-Bank.
Die Woh
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Quelle: immo.schwaebische.de
1.200.000,00 €
3.000
m2
87452 Altursried
Immobilientyp: Halle, Industrie
Produktions-, Lager-, Mehrzweckhalle mit 1.000 m² Nutzfläche und 2.000 - 5.000 m² Freifläche in Altusried!
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Quelle: www.immobilien.de
1.200.000,00 €
87452 Altursried
Immobilientyp: Halle, Industrie
Neu gebaute Produktions-, Lager-, Mehrzweckhalle mit 1.000 m² Nutzfläche und 2.000 - 5.000 m² Freifläche in Altusried.
Kaufpreis: 1.200.000,- EUR VB
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Quelle: www.immowelt.de
31.000,00 €
87471 Durach , Allgäu
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Provisionshinweis: 5,95 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten
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Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Objekt: - sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten bis zum Grundstück - ebener Boden somit sehr einfache Bewirtschaftung möglich - kompletter Waldboden kann befahren werden - schöner Holzbestand - ideal zur Eigenversorgung - gemischter Alterbestand (ca. 30-50 jährig) - wunderschöne und ruhige Lage im Außenbereich mit beschränkter Zufahrt nur für Grundstücksbesitzer - gute Rendite beim derzeitigen Holz- bzw. Brennholzpreis
Sonstiges: Die Maklerprovision
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
151,9
m2
87544 Blaichach , Allgäu
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken und langfristigen Kapitalanlage in zentraler Lage, mit Parkmöglichkeiten und gut frequentierter Verkehrsanbindung? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern! Die Gewerberäume sind
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aktuell auf zwei Einheiten aufgeteilt - können aber ohne Probleme zu einer Einheit umfunktioniert werden. Die kleinere Bürofläche ist an einen regionalen Pflegedienst, die große Einheit, welche mit ihren ca. 100 m² als Praxisfläche genutzt wird, an einen Physiotherapeuten vermietet. Zum 01.07.2024 kann die Praxisfläche zu verbesserten Konditionen neu vermietet werden, da das bisherige Mietverhältnis endet. Die Jahresnettokaltmiete beider Einheiten beläuft sich bislang auf 10.200,00 EUR. Die Jahresnettokaltmiete könnte durchaus auf 16.800,00 EUR erhöht werden was - bezogen auf den Kaufpreis - einer Rendite von 5,69% entsprechen würde. Das Wohn-und Geschäftshaus ist nach WEG aufgeteilt und wird von einer regionalen Hausverwaltung betreut - inkl.
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
1.006
m2
87480 Weitnau
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Zentrale, gut angebundene Lage in Weitnau Nahversorgung: Fußläufig erreichbare Geschäfte und Dienstleister wie Supermärkte, Bäcker und Apotheke Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule schnell zu erreichen Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Ausstattung: + Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet + 16 Apartments mit Küchenzeile, Bad und Balkon/Terrasse, im Landhausstil möbliert + Betreiberwohnung mit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
87487 Wiggensbach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Lage: Winnigs ist ein Weiler, welcher zur Marktgemeinde Wiggensbach gehört. Der Hauptort Wiggensbach mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen etc. befindet sich ca. 3 km entfernt. Die Allgäumetropole Kempten mit ihren vielfältigen
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Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Krankenhaus etc. erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
Objekt: Dieses kernsanierungsbedürftige Bauernhaus wartet auf seinen Märchenprinzen, der es wach küsst! Das Objekt ist nur geeignet für ausgewiesene Hand- und Heimwerker. Es bietet viel Platz zum Wohnen und viel Fläche in der Tenne und in der Scheune für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Im Wohnhaus sind im Erd- und Obergeschoss 5 Zimmer, weitere Zimmer im Dachgeschoss können ebenfalls zu Wohnzwecken verwendet werden. Das Grundstück um das Haus hat eine Größe von ca. 4500 m². Weitere landwirtschaftliche Flächen könnten evtl. gegen einen Aufpreis dazu erworben werden. Preis hierzu auf Anfrage!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
87534 Wessobrunn
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Provisionshinweis: 5,95 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 5,950 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten
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Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Lage: - leichte bis mittlere Hanglange - umgeben von Wiesen und Wälder im Außenbereich - schöne Lage im Außenbereich
Objekt: - schöner Holzbestand - ideal zur Eigenversorgung - geteerte Zufahrt bis fast zum Grundstück - teilweise gut befahrbar - gute Rendite beim derzeitigen Holzpreis - ca. 40 % (ca. 80 jähriger Bestand) / ca. 30 % Jungwald / ca. 30 % nicht bestockt - teilweise schönes Bauholz - Bebauungen sind generell nicht möglich - gute B
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
54.000,00 €
87534 Wessobrunn
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Provisionshinweis: 5,95 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 5,950 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten
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Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Lage: - schöne Lage im Außenbereich - leichte bis mittlere Hanglage - umgeben von Wiesen und Wälder im Außenbereich
Objekt: - ideal zur Eigenversorgung - gute Rendite beim derzeitigen Holzpreis - ca. 60 % (ca. 80-jähriger Bestand) / ca. 20 % Jungwald / ca. 10 % nicht bestockt - teilweise schönes Bauholz - teilweise gut befahrbar - geteerte Zufahrt bis fast zum Grundstück - sofortige Übernahme möglich - gute Bewirtschaftung gegeben - Bebauunge
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Quelle: www.immowelt.de
71.000,00 €
87534 Wessobrunn
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Provisionshinweis: 5,95 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 5,950 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten
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Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Lage: - schöne Lage im Außenbereich - leichte bis mittlere Hanglage - umgeben von Wiesen und Wälder im Außenbereich
Objekt: - schöner Holzbestand - gute Rendite beim derzeitigen Holzpreis - ca. 40 % (ca. 80 jähriger Bestand) / ca. 40 % Jungwald / ca. 20 % nicht bestockt - ideal zur Eigenversorgung - teilweise schönes Bauholz - gute Bewirtschaftung gegeben - geteerte Zufahrt bis fast zum Grundstück - teilweise gut befahrbar - Bebauungen sind g
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Quelle: www.immowelt.de
2.650.000,00 €
2.000
m2
87534 Oberstaufen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Sonstiges: Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Gesamtfläche: 4.000,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.575.500,00 €
87541 Hindelang
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Aus der Gesamtgrundstücksfläche wird eine Teilfläche von ca. 6.100 m² verkauft. Die nähere Umgebung des Objekts ist von wohnbaulichen und landwirtschaftlichen Nutzungen geprägt. Das Grundstück ist mit einem teilweise unterkellerten,
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dreigeschossigen Hotel mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Nebengebäude bebaut. Das Hotel wurde in mehreren Bauabschnitten (Ursprung 18. Jahrhundert, 1965, 1990, 2005, 2009) errichtet. Ältere Gebäudeteile wurden mit den jeweiligen Erweiterungen zu großen Teilen modernisiert. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Gesamtzustand.
Ausstattung: Bei der Ausgestaltung der Zimmer haben die Eigentümer großen Wert auf Qualität, Großzügigkeit, Komfort und Detail gelegt. Die verschiedenen Zimmer-Kategorien sind im typisch Allgäuer Stil gehalten. Hochwertige Mobiliare aus der Schreinerwerkstatt garantieren gehobenen Wohnkomfort.
Objekt: Das Familiengeführte Nichtraucher-Hotel bietet gehobenen Komfort mit Allgä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.500
m2
87477 Sulzberg , Allgäu
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem besonderen und außergewöhnlichen Gewerbeobjekt mit einer sehr guten Rendite in Toplage. Wir bieten ihnen dazu einen umfangreichen von uns erstellten Businessplan!! Die Werkhalle wurde früher
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zur Herstellung von Systemhäuser genutzt, derzeit befindet sich eine Produktion von maßgefertigtem Saunen, eine Tierarztpraxis, ein Fensterbauer, Verwaltung und Büroräume Die Halle ist als sehr hochwertig anzusehen wurde immer wieder modernisiert und renoviert, im Jahre 2008 wurde ein attraktiver Büroanbau erstellt. Beheizt wird das Objekt mit einer Hackschnitzel/Späne-Heizung mit 900kw Ausgestattet mit einem Hackschnitzelcontainer (ca. 40qbm) und einem Späne-Silo (ca. 500qbm) Zudem befinden sich 60 Parkplätze auf dem Grundstück Derzeit gibt es folgende Nutzungen: 1. Werkhalle ca. 2520 m² Nutzung als Werkstatt, Lager, Aufenthalts, Büroraum und Ausstellung 2. Praxis und Büroräume ca. 180 m² auf der sonnigen Südseite im ersten Stock über Turm erre
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
485
m2
87509 Immenstadt i. Allgäu
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das stadtbildprägende Haus befindet sich im Herzen von Immenstadt. Das Gebäude verfügt über vier Geschosse. Der nördlich ausgerichtete Eingangsbereich des Ladengeschäftes im Erdgeschoss befindet sich direkt am Marienplatz.
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Diese Einheit ist aufgeteilt und gehört nicht zum Angebot. Die Flächen im Obergeschoss mit etwa 275 m² und die Fläche im Dachgeschoss mit ca. 210 m² stehen derzeit leer und befinden sich im Angebot. Eine Teilfläche im Keller mit ca. 200 m² kann als Lagerfläche genutzt werden und gehört ebenfalls dazu. Zum Anwesen gehört noch 1 Stellplatz, beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Das Objekt bietet alle optimalen Voraussetzungen für einen Käufer, der die nötige Affinität zu diesen Räumlichkeiten mitten in der Stadt mitbringt. Zum Zeitpunkt der Besichtigung liegt der Energieausweis vor.
Lagebeschreibung: Die zentrale Lage von Immenstadt am Alpsee inmitten der Allgäuer Bergwelt garantiert zu jeder Jahreszeit ein Höchstmaß an at
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Quelle: www.immowelt.de
21.500,00 €
87497 Wertach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten
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Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Lage: - Hanglage - ruhige Lage, abseits des Ortes - sehr idyllisch gelegen
Objekt: - gute Zuwegung bis zum Grundstück - gute Rendite beim derzeitigen Holzpreis - ideal zur Eigenversorgung - Durchforstung notwendig - Bebauungen sind generell nicht möglich - sofortige Übernahme möglich - Hanglage
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzliche
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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
87480 Weitnau
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus, Grundstück
Preisinformation: 5 Stellplätze
Objekt: Dieser wunderschöne Bauernhausanteil bietet mit seinen über 325 qm Wohnfläche und ca. 12.000 qm Grund einen herrlichen Lebensraum für Ihre Familie. Davon ist ca. 1 ha mit einem
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Sondernutzungsrecht belegt. Das Anwesen ist eingebettet im schönen Allgäu und zentral gelegen zwischen Kempten, Isny, Oberstaufen und Immenstadt. Dieser großzügige Ausbau lässt Ihrer Kreativität und Ihren Ideen viel Raum, sich individuell zu verwirklichen. Auch können Sie Ihr Homeoffice mit separatem Eingang integrieren. Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer Pelletsheizung von 2022 und zwei Schwedenöfen. Ein Energiebedarfsausweis mit Endenergiekennwert von 156 kWh/(qm x a), Energieeffizienzklasse E, liegt vor. Das idyllische Grundstück grenzt teilweise an einen naturbelassenen Bach und lädt mit vielen romantischen Plätzchen zum Verweilen ein. Ein schöner Golfplatz liegt nur 5 Minuten vom Anwesen entfernt. Für Mensch und Tier ein kleines Paradies! Wir freuen uns