Donnerstag, 9. Mai 2024
Gewerbe kaufen in Oldenburg-Haarenesch
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
3.650.000,00 €
26121 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das denkmalgeschützte und hochwertig sanierte Bürogebäude befindet sich in einer sehr gefragten Lage nahe der Oldenburger Fußgängerzone.
Die
Passende Immobilien in der Umgebung von Oldenburg-Haarenesch:
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1/53
Quelle: www.immobilo.de
1.155.000,00 €
13 Zi.
555,54
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Sie sind auf der Suche nach einer innenstadtnahen und repräsentativen Kapitalanlage mit idealer Verkehrsanbindung? Sie suchen ein Objekt mit gutem Sanierungsstatus und vernünftiger Mieterstruktur? Dann ist dieses vollvermietete Bürohaus mit ca.
...
430 m² Bürofläche und insgesamt ca. 555,5 m² Gesamtfläche vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Die Gesamtfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Etagen. Im Kellergeschoss (ca. 125m²) befinden sich Abstellräume für die Mieter sowie verschiedene Räume für Technik, Heizung & Co.
Das Erdgeschoss (ca. 89,5m²) und das 1. Obergeschoss (ca. 112m²) sind an ein etabliertes Softwareunternehmen vermietet. Das 2. Obergeschoss (ca. 112m²) ist an ein Ingenieurbüro vermietet. Im 3. Obergeschoss (ca. 118m²) befindet sich eine Praxis für Plastische & Ästhetische Chirurgie.
///// JÄHRLICHE MIETEINNAHMEN & FAKTOR
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt 64.400 Euro nettokalt, womit wir Ihnen einen
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
450.000,00 €
8 Zi.
167,13
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
LAGE * LAGE * LAGE
Seltenes Angebot: Praxisetage in Innenstadtnähe. Die hierzu zu verkaufende Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1980 errichteten Gebäudes.
Die Nutzfläche wird gem. Flächenberechnung mit ca. 167 m² angegeben. Zur
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Praxis gehört des Weiteren eine Nebenfläche für Pkws. Diese wird gem. Teilungserklärung mit ca. 90,99 m² Fläche angegeben, befindet sich laut Teilungserklärung im Sondereigentum. Aktuell ist diese Fläche hinter einer Glasfront. Ggf. kann eine Umnutzung dieser Nebenfläche erwirkt werden.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt im chirurgischen Tätigkeitsbereich genutzt. Aktuell sind diese frei, könnten also kurzfristig bei Interesse übernommen werden.
Gerne beraten Sie unsere eigenen Von Poll Finance Spezialisten in allen Fragestellungen rund um die Finanzierung und können sicherlich wettbewerbsstarke Vergleichsangebote für Sie erarbeiten. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Email über
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
1.500.000,00 €
141
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus verfügt insgesamt über drei Einheiten:
Keller: Alter Gewölbekeller (19. Jahrhundert) für Lagerfläche
Erdgeschoss: Ladenlokal inklusive Schanklizenz (Außenbestuhlung möglich)
1. Obergeschoss: Vielseitig
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nutzbare Gewerbefläche mit Tresen
2. Obergeschoss: Wohnung mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 141m²)
Das Gebäude wurde im Jahr 2016 hochwertig saniert und aufgestockt. Sämtliche Außenwände wurden statisch so berechnet, dass es sich um tragende Wände handelt. Die Grundrissmöglichkeiten sind dadurch schier unendlich. Weitere Ausbaureserve ist im Dachgeschoss (Dachterrasse) vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.155.000,00 €
430,68
m2
26121 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 9 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Bürohaus befindet sich in citynaher Lage auf der Grenze zwischen den Stadtteilen Dobbenviertel und Haarenesch mit bester Anbindung direkt am Westkreuz Oldenburg. Die
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Autobahn Richtung Bremen oder Wilhelmshaven ist nur wenige Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und mit dem Fahrrad ist man von hier in wenigen Minuten in der Innenstadt oder in den umliegenden Stadtteilen. Direkt am Westkreuz oder an der Alten Molkerei finden sich von Tankstelle, Gastronomie, Schnellimbiss, Bio Markt, Bäcker, Bank & Co. viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. GUT FÜR GUTE GESCHÄFTE // Oldenburg, Standort mit Zukunft. Arbeiten und Wohnen in Oldenburg - Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Oldenburg ist mit über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Groß