Modernes Bürogebäude in Pfaffenhofen- indexierter Mietvertrag mit nur einem Top-Mieter- Mieteinnahmen jährlich 120.240,-- € netto zzgl. ges. MwSt.- Grundstücksgröße 2.326 m²- Baujahr 2009- Gesamtfläche des Gebäudes 1.685 m²- 36 Räume
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durch Modulbauweise flexibel gestaltbar- Küchen und WC´s in allen Stockwerken- großzügige Dachterrasse- Lan-Verkabelung in allen Büros- Fernwärmeanschluss, Gebäude mit Vollwärmeschutz- Stromanschluss mit 85 KW Leistung vorhanden- Aufzug im Gebäude- 32 Kfz-Außenstellplätze und überdachter Fahrradstellplatz- PV-Anlage 29,68 KwpDas Gebäude wird mit Fernwärme und das Warmwasser mit Strom-Mix beheizt. Der Energieausweis vom 10.04.2024 liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert bei der Wärme von 46,5 kWh/(m²xa), und einen Energieverbrauchskennwert beim Strom von 34,5 kWh/(m²xa) aus.Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Sie wollen keine Parkgebühren mehr bezahlen?Sie haben genug von der lästigen Parkplatzsuche?Wir haben mehrere Außenstellplätze in Innenstadtnähe mit Bindung an die vorhandene Wohnbebauung.Wie in den lokalen Medien bereits mehrfach berichtet,
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wird die Parkplatzsituation in Pfaffenhofen immer angespannter.Sprechen Sie mit uns.
Wenn Sie uns eine Anfrage zu diesem Angebot ber das Kontaktformular schicken, erhalten Sie - unabh ngig von unseren B ro ffnungszeiten zu jeder Tag- und Nachtzeit innerhalb weniger Minuten eine Antwort per E-Mail. Sollten Sie die E-Mail nicht zeitnah
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in Ihrem Posteingang finden, sehen Sie bitte im Spam-Ordner nach. In dieser E-Mail klicken Sie bitte auf den goldenen Button "INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGSTERMIN". Sie gelangen dann auf unsere Homepage, wo Sie 1. Ihre Kontaktdaten berpr fen und erg nzen k nnen 2. ein pers nliches Passwort f r den Kundenbereich vergeben k nnen 3. das Expos downloaden k nnen 4. den virtuellen 360 -Rundgang machen k nnen 5. die genaue Lage der Immobilie auf der Karte sehen k nnen 6. die eigentliche Besichtigungsanfrage bermitteln k nnen. Bitte schicken Sie diese Besichtigungsanfrage erst ab, nachdem Sie den virtuellen 360 -Rundgang gemacht haben. Geben Sie dabei auch an, wann wir Sie am besten erreichen k nnen. Wir melden uns dann zeitnah, sp testens am n
Bau-GRUNDSTÜCK mit realisierbarer Wohnfläche von ca. 860 m²...
... kurzfristige Bebauung möglich!
... z. Bsp. bis zu 5 Reihenhäusern a 6 m X 12 m?! Oder eine Wohnungsbebauung?! Oder ein Mix?!
Bau mit EG, 1. + 2. OG plus DG (nicht als
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Vollgeschoss) mit ausschließlich Satteldach?! genehmigungsfähig.
Es erfolgt eine Prüfung, ob das Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) ausgebaut werden kann zu Hobbyräumen oder sogar aufgrund
Bayerischer Bauordnung mit Wohnraumhöhe, Belichtungsfläche, dann auch Wohnfläche sein kann.
Wir haben 3 Geschosse GRZ 04, GFZ 1.0, Satteldach (22 - 30 Grad).
Grundstücksfläche ca. 400 m², Geschossfläche 1.020 m² - davon Wohnfläche ca. 85 m² 0 867 m².
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Das Gewerbeobjekt mit Betriebsleiterwohnung befindet sich in sehr guter Lage im Gewerbegebiet Rohrbach. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten,
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Schulen, uvm. in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung in Rohrbach ist hervorragend. Das Gewerbegebiet liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9 Ingolstadt-München (Auffahrt Langenbruck) und zur Autobahn A93 Regensburg-München (Auffahrt Wolnzach) mit je 8 Autominuten zu den jeweiligen Auffahrten. Entfernungen wichtiger Städte: . Pfaffenhofen: ca. 11 km . Ingolstadt: ca. 25 km . München: ca. 60 km . Augsburg: ca. 72 km . Regensburg: ca. 74 km . Nürnberg: ca. 114 km Ebenso bietet die Region Rohrbach eine gute Infrastruktur mit Zug- und Busanbindung. Rohrbach besitzt einen eigenen Bahnhof mit Bushaltestelle, welcher nur 500 Meter entfernt ist. Von dort aus erreichen Sie Ingolstadt, München und Nürnberg bequem mit dem Zug und Pfaffenhofe
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Gewerbehalle mit Einfamilienhaus befindet sich im ideal gelegenen Gewerbegebiet Mitterscheyern. Schaffen Sie Synergien mit den ortsansässigen Unternehmen wie verschiedenen
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Handel- und Handwerksbetrieben sowie Bauunternehmen. Die Verkehrsanbindung in Mitterscheyern ist hervorragend. Das Gewerbegebiet liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B13 (ca. 10 Autominuten) und zur Autobahn A9 (ca. 15 Autominuten). Entfernungen wichtiger Städte: . Pfaffenhofen: ca. 5 km . Ingolstadt: ca. 45 km . München: ca. 50 km . Augsburg: ca. 56 km . Regensburg: ca. 85 km . Nürnberg: ca. 130 km Ebenso bietet die Region Mitterscheyern eine gute Infrastruktur mit Zug- und Busanbindung. Der Bahnhof Pfaffenhofen ist ca. 5 km entfernt und von dort aus erreichen Sie Ingolstadt, München und Nürnberg bequem mit dem Zug. Ebenso besteht eine Busverbindung nach Pfaffenhofen, die fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist. Mitterscheyern bietet
Ausstattung: Weitere Details zur Gewerbeeinheit: * ca. 120 Arbeitsplätze * 37 verschieden große Büros * IT Leitungen auf sehr hohem Niveau * Highspeed-Internet verfügbar * 11 WC's * 3 Küchen * Kühlung durch Klimaanlage (1.Stock) *
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Besprechungsraum mit über 115 m² * Erdgeschoss: Fläche beträgt 1.074,42 m² * Obergeschoss: Fläche beträgt 783,20 m² * Grundstück: Fläche beträgt 3.785 m² * Baujahr Haupthalle: 2008 * Baujahr Nebenhalle: 2016 * Kabelführung erfolgt unkompliziert über Holzstegs * Moderne Einrichtung vom Schreiner (maßangefertigt)
Objekt: Das großräumige und möblierte Bürogebäude im modernen Stil mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 1.850 m² sorgt für eine angenehme und entspannte Arbeitsatmosphäre. Vor dem Eingang befinden sich zudem Wasserflächen, über die man mittels eines Holzstegs gelangt. Das Idyllische Holzsteg-Design wird auch im Inneren des Büros weitergeführt, darunter befinden sich die kompletten IT Leitungen und sind daher sehr unkompliz
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 10 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Etwa 12 km südlich von Ingolstadt liegt inmitten der Donauebene zwischen der Bahnlinie München-Ingolstadt und der Autobahn A9 (München-Nürnberg) der Ort Baar-Ebenhausen.
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Baar-Ebenhausen liegt sehr zentral und alles Wichtige ist in kurzer Zeit erreichbar. Entfernungen: * ca. 0,6 km zum P+R Bahnhof Baar-Ebenhausen * ca. 0,6 km zum Einkaufen * ca. 6,8 km zu Airbus * ca. 9,2 km zum Hauptbahnhof Ingolstadt * ca. 17,9 km zu Audi * ca. 70 km nach München * ca. 104 km nach Nürnberg
Ausstattung: * Gastherme mit Flüssiggastank, unterirdisch * Fußbodenheizung in allen Apartments * Alle Apartments mit Bäder (Dusche, WC, Waschbecken) * Alle Apartments mit Kitchenette * Alle Apartments voll möbliert (Betten, Schränke, Tische, Stühle, TV, usw.) * Boden im Treppenhaus in Naturstein * Alle Böden in den Zimmern gefliest * Separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, über Münzzähler betrieben * 2-fach verglaste K
Objektbeschreibung: Funktionierendes Anlageobjekt in 1A - Lage mit besten Mietern und langfristigen Mietverträgen. Eine seltene Gelegenheit so ein gepflegtes zusammenhängendes Objekt in bester Lage erwerben zu können.
Ausstattung:
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Komplett saniert und renoviert. 5 Einheiten: 131 qm Souterrain. 253,88 qm - 153 qm - 121 qm - 167 qm - 22 qm. Die Einheit im Obergeschoss ist frei und kann neu vermietet werden.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Geisenfeld. Geisenfeld liegt inmitten der wunderschönen Hallertau und gehört zum Landkreis Pfaffenhofen a d. Ilm. Direkt vor der Haustüre beginnt einer der schönsten Radwanderwege der Holledau, der Ilmtalradweg mit einer Länge von 123 Kilometer. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke, medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Autobahn-Anschlussstelle Manching oder Langenbruck zur A 9 München-Nürnberg-Berlin ist nur 10 km entfernt. Die Autobahn-Ansch
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Gebotsverkauf: Bei dem Verkauf handelt es sich um einen Gebotsverkauf aus einem Betreuungsverfahren. Gerne können Sie uns zu den Modalitäten ansprechen.
Sonstiges: Die zu zahlende Käufer-Provision mit 5,95 % vom Kaufpreis
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(inkl. 19,00 %gesetzliche MwSt.) bezieht sich auf einen Kaufpreis bis 100.000,00 € ab einem Kaufpreis über 100.000,00 € beläuft sich die zu zahlende Käufer-Provision auf 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19,00 % gesetzliche MwSt.)
Provision: Die zu zahlende Provision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. 19,00 % gesetzl. MwSt.) Eine Fälligkeit tritt erst nach Abschluss einen notariellen Kaufvertrages ein.
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Preisinformation: VB 15,00 EUR/m²
Lage: Das Grundstück ist im Gemeindebereich des Marktes Manching im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, zwischen der Bundesstraße B13 und der Autobahn A9.
Objekt: Bei diesem Grundstück
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handelt es sich um eine landwirtschaftlich nutzbare Wiese. Aktuell handelt es sich um Brachland, bzw. Wiese. Der Angebotspreis ist noch verhandelbar!
Sonstiges: Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an D.G. Immobilien - Dieter Graf, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % aus der im Notarvertrag genannten Kaufsumme inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer nach Abschluss des Notarvertrags zu bezahlen. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte: Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Objektbeschreibung: Die Zufahrt zum Wald ist gut. Hauptsächlicher Bestand ist Laubwald - Buche / Eiche.
Provision: Die zu zahlende Provision beträgt auf Käuferseite je 3,57 %vom Kaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) Eine Fälligkeit
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tritt erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ein.
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Fläche im Bereich Reichertshofen / Gemarkung Winden a. Aign. Die Fläche liegt direkt an einer Teer Str., also prima erreichbar. Dies direkt am Ortrand von Agelsberg.
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Provision: Die zu zahlende Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis ( inkl. 19,00 % gesetzliche MwSt. ). Eine Fälligkeit tritt erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ein.
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Die Waldflächen liegen zwischen Strobenried und Engelmannsberg.
Objekt: Zum Verkauf stehen zwei Waldflächen bei Gerolsbach / OT Strobenried. Die gesamte Fläche beträgt ca. 21.046 m². Flur Nr. 353: ca. 2.690 m² sowie Flur Nr.
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358: ca. 18.356 m²
Stichworte: Nutzfläche: 21.046,00 m², Gesamtfläche: 21.046,00 m²
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Die Fläche liegt zwischen Strobenried und Gröben.
Objekt: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene sowie gut erreichbare Ackerfläche in Gerolsbach / Gemarkung Strobenried. Die gesamte Fläche beträgt ca. 32.445 m².