Sonntag, 1. September 2024
Gewerbe kaufen in Recklinghausen
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
469.000,00 €
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Mittelpunkt dieses individuellen Hauses ist eine offene Galerie.
Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume.
Es schließt sich zunächst das größte Zimmer mit kompletter Fensterfront und herrlichem Ausblick auf die Terrasse und den Garten
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an.
Im gesamten Erdgeschoß wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Sie wärmt das Gäste-WC, die Diele und das große Zimmer unten.
Die offene Ebene im Haus bietet Platz für die Küche, einen weiteren Arbeitsbereich und eine Abstellkammer.
Ganz oben auf der Galerie befinden sich dann noch das renovierte Hauptbad, drei weitere Zimmer und ein weiteres Büro.
Eine Garage direkt am Haus und zwei feste Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Gäste-WC und das Badezimmer wurden vor ca. fünf Jahren modernisiert.
Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2008 verbaut.
Die Fenster wurden in den Jahren 2020 und 2021 ausgetauscht.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem top-gepflegten Zustand.
Der in der Galerie hängende Leuchter ist im Kaufpreis enthalten.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
45770 Marl
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
In Marl steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtgröße von 3.422 m², auf dem sich neben dem Wohnhaus auch verschiedene Hallen, Stellplätze
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und Lagermöglichkeiten befinden. Das Wohnhaus wurde zuletzt 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand mit normaler Ausstattung und Fliesenboden.
Die Immobilie bietet neben Wohn- und Büroflächen auch zahlreiche Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung.
Eine Lagerhalle, eine Produktionshalle und eine Sommerlager bieten ausreichend Platz für verschiedene Geschäftsideen. Zusätzliche befestigte Lagermöglichkeiten und Außenstellplätze ermöglichen eine flexible Nutzung der Immobilie.
Besonders hervorzuheben sind die Obstwiese und der Teich auf dem Grundstück, die für eine idyllische Atmosphäre sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe und der Strombedarf wird über eine eigene Photovoltaikanlage gedeckt.
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
985.000,00 €
45772 Marl
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Auf einem eingezäunten Areal von 3.998 m² erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Büro- und Lagerkomplex aus dem Baujahr ca. 1971.
Das Bürogebäude mit insgesamt 375 m² wurde jüngst umfangreich modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen
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Zustand.
Im Hof befinden sich diverse Nebengebäude mit ca. 605 m² die gut als Lager oder teils als Werkstattgebäude genutzt werden können. Eine kleine Teilfläche ist noch vermietet.
Die verbleibende Grundstückfläche von ca. 2.400 m² bietet gute Möglichkeiten für eine Erweiterung oder als Außenlager für Kunden aus der Lager- und Logistikbranche.
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
985.000,00 €
45772 Marl
Immobilientyp: Halle, Industrie
Auf einem eingezäunten Areal von 3.998 m² erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Büro- und Lagerkomplex aus dem Baujahr ca. 1971.
Das Bürogebäude mit insgesamt 375 m² wurde jüngst umfangreich modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen
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Zustand.
Im Hof befinden sich diverse Nebengebäude mit ca. 605 m² die gut als Lager oder teils als Werkstattgebäude genutzt werden können. Eine kleine Teilfläche ist noch vermietet.
Die verbleibende Grundstückfläche von ca. 2.400 m² bietet gute Möglichkeiten für eine Erweiterung oder als Außenlager für Kunden aus der Lager- und Logistikbranche.
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.250.000,00 €
2.537
m2
Kurt-Schumacher-Str. 28, 45699 Herten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Auf einem 2.321 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen das bestehende Jobcenter-Gebäude an. Das Gebäude wurde 1972 für die Nutzung als Kreisgesundheitsamt errichtet. Nach Auszug des Gesundheitsamtes wird das Gebäude derzeit als Jobcenter der
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Vestischen Arbeit genutzt, die das Gebäude Mitte diesen Jahres freiziehen wird. Das Objekt verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 3.230 m² und ist mit 17 Stellplätzen und einer Garage ausgestattet.
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Quelle: www.immobilien.de
1.250.000,00 €
45699 Herten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Auf einem 2.321 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen das bestehende Jobcenter-Gebäude an. Das Gebäude wurde 1972 für die Nutzung als Kreisgesundheitsamt errichtet. Nach Auszug des Gesundheitsamtes wird das Gebäude derzeit als Jobcenter der
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Vestischen Arbeit genutzt, die das Gebäude Mitte diesen Jahres freiziehen wird. Das Objekt verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 3.230 m² und ist mit 17 Stellplätzen und einer Garage ausgestattet.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
795.000,00 €
3.422
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
In Marl steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtgröße von 3.422 m², auf dem sich neben dem Wohnhaus auch verschiedene Hallen, Stellplätze
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und Lagermöglichkeiten befinden. Das Wohnhaus wurde zuletzt 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand mit normaler Ausstattung und Fliesenboden.
Die Immobilie bietet neben Wohn- und Büroflächen auch zahlreiche Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung.
Eine Lagerhalle, eine Produktionshalle und eine Sommerlager bieten ausreichend Platz für verschiedene Geschäftsideen. Zusätzliche befestigte Lagermöglichkeiten und Außenstellplätze ermöglichen eine flexible Nutzung der Immobilie.
Besonders hervorzuheben sind die Obstwiese und der Teich auf dem Grundstück, die für eine idyllische Atmosphäre sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe und der Strombedarf wird über eine eigene Photovoltaikanlage gedeckt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
995.000,00 €
14 Zi.
250
m2
44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Hier können Sie Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück - das ideale Objekt!
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus sowie eine große Gewerbehalle. Das Wohnobjekt, die Gewerbehalle und ein mehr als 1800 m² großes Grundstück bietet viel
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Potenzial für verschiedene Geschäfts- und Wohnkonzepte.
Mit 14 Zimmern im Wohnobjekt haben Sie die Möglichkeit, in einem Wohntrakt zu wohnen und in den anderen Wohnungen entweder Mitarbeiter-/Monteursunterkünfte anzubieten oder das Gebäude als Pension oder Gästehaus zu betreiben. Zur Zeit sind einige Zimmer/Wohnungen an Monteure vermietet und sie sind voll mit Inventar ausgestattet.
Die Fußbodenheizung in der unteren Etage ist besonders komfortabel, da sie eine behagliche Wärme von unten nach oben abgibt und die Räume gleichmäßig erwärmt. Dies kann dazu beitragen, Energie zu sparen und ein angenehmes Raumklima zu schaffen.
Die neuen Heizkörper in der oberen Etage bieten die Möglichkeit, die Temperatur individuell in den verschiedenen Zimmern
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75.500,00 €
Hülsstraße 29, 45772 Marl
Immobilientyp: Einzelhandel
Laden, Ladengeschäft, Büro in Marl zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage.
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine sichere und rentable Kapitalanlage? Unser Ladengeschäft in Marl bietet Ihnen eine solide Rendite.
Das Ladenlokal befindet sich in einem
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gepflegten Zustand und ist mit einer Normalausstattung ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, die sich leicht reinigen lassen und für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Zu dem Laden gehört ein Außenstellplatz, der für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung steht. Auch ein Keller ist vorhanden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Das Objekt verfügt außerdem über ein Gäste-WC.
Das Ladengeschäft befindet sich in zentraler Lage von Marl und ist gut erreichbar. Die Fernwärme sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung des Gebäudes.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und investieren Sie in dieses attraktive Ladenlokal in Marl!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
720.000,00 €
6 Zi.
130
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Industrie
*360 Grad Besichtigung möglich*
Außergewöhnliches Gewerbeareal mit einer Grundstücksfläche von 2088 m² in Marl zu verkaufen!
Das Anwesen ist mit einer großzügigen Gewerbeeinheit bebaut und bietet drei nebeneinanderliegende offene Hallen
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mit separaten Zusatzräumen in einer Gesamtgröße von ca. 525 m².
Zusätzlich sind ein ausgebautes 1. und 2. Obergeschoss vorhanden, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke genutzt werden können.
Das 1. Obergeschoss bietet ca. 110 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Aufenthaltsraum, einer Küche, einem Büro, Umkleiden, sowie einem Bad, welches über ein WC, eine Dusche und 3 Waschbecken verfügt.
Das 2. Obergeschoss verfügt über ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche. Das zweite OG verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit WC und Badewanne, sowie eine 50m² große Terrasse und eine Abstellkammer.
Diese vielseitige Immobilie wurde im Jahr 1976 erbaut und ist mit drei Stellplätzen sowie zwei Garagen ausgestattet. Dank ihrer optimalen Lage und der
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
510.000,00 €
15 Zi.
394
m2
Dortmunder Straße 64, 45665 Recklinghausen
Immobilientyp: Gastgewerbe
Zum Verkauf steht ein 1906 erbautes Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von 523 Quadratmetern.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 394 Quadratmetern sowie eine Gewerbefläche
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von 157 Quadratmetern.
Das Haus umfasst insgesamt acht Einheiten, darunter sieben Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Zwei der Wohneinheiten sind als geräumige Maisonette-Wohnungen gestaltet, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Zur Gewerbeeinheit gehört zudem ein großer Garten mit einer Fläche von 182 Quadratmetern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten.
Das Objekt bietet erhebliches Potenzial, die Mieteinnahmen und somit die Rendite signifikant zu steigern. Aktuell belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf rund 41.172 Euro.
Nutzen Sie diese herausragende Investitionsmöglichkeit und sichern Sie sich ein Objekt, das Ihnen sowo
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
290
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Das Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentralen Lage von Waltrop. Hier haben sich vorwiegend kleinere Gewerbebetriebe mit entsprechenden Wohnhäusern angesiedelt. Alle wichtigen Einrichtungen wie
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Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A45 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Dies bietet eine solide Basis für gute Erreichbarkeit von Kunden und Geschäftspartnern.
Ausstattung: Grundrissaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich, Abstellraum, Esszimmer, Gäste-Bad, Wohnzimmer, Küche Grundrissaufteilung Obergeschoss Galerie, Bürozimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon, Badezimmer, Gästezimmer
Objekt: Dieses Wohnhaus mit vorgelagerter Gewerbehalle wurde im Jahre 1991 in Massivbauweise auf einem ca. 1.548 m² großen Grundstück in einem beliebten Gewerbe-Mischgebiet von Waltrop erbaut. D
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
980
m2
45772 Marl , Westf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Dieses jüngst modernisierte Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet Sinsen-Lenkerbeck. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Nur ca. 4 km entfernt liegt die Autobahnauffahrt A 43, sie ist in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen.
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Die A 43 sorgt für schnelle Anbindungen in Richtung Münster, Bochum, Wuppertal und Essen.
Objekt: Auf einem eingezäunten Areal von 3.998 m² erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Büro- und Lagerkomplex aus dem Baujahr ca. 1971. Das Bürogebäude mit insgesamt 375 m² wurde jüngst umfangreich modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im Hof befinden sich diverse Nebengebäude mit ca. 605 m² die gut als Lager oder teils als Werkstattgebäude genutzt werden können. Eine kleine Teilfläche ist noch vermietet. Die verbleibende Grundstückfläche von ca. 2.400 m² bietet gute Möglichkeiten für eine Erweiterung oder als Außenlager für Kunden aus der Lager- und Logistikbranche.
Sonstiges: Ein variabel nutzbarer Büro-
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
980
m2
45772 Marl , Westf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Dieses jüngst modernisierte Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet Sinsen-Lenkerbeck. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Nur ca. 4 km entfernt liegt die Autobahnauffahrt A 43, sie ist in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen.
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Die A 43 sorgt für schnelle Anbindungen in Richtung Münster, Bochum, Wuppertal und Essen.
Objekt: Auf einem eingezäunten Areal von 3.998 m² erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Büro- und Lagerkomplex aus dem Baujahr ca. 1971. Das Bürogebäude mit insgesamt 375 m² wurde jüngst umfangreich modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im Hof befinden sich diverse Nebengebäude mit ca. 605 m² die gut als Lager oder teils als Werkstattgebäude genutzt werden können. Eine kleine Teilfläche ist noch vermietet. Die verbleibende Grundstückfläche von ca. 2.400 m² bietet gute Möglichkeiten für eine Erweiterung oder als Außenlager für Kunden aus der Lager- und Logistikbranche.
Sonstiges: Ein variabel nutzbarer Büro-
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
400
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 15 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 3 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.753,04 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.553,04 EUR
Lage: Die ideale Lage in Castrop-Rauxel bietet schnellen Zugang zu vier Autobahnen und eine
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exzellente Anbindung an alle Städte in NRW. Der Flughafen Dortmund ist nur 15 Minuten entfernt.
Ausstattung: - 15 Parkplätze - 13 Büros - ein Meetingraum mit ca. 51 m² - drei Küchen - klimatisierte Betreiberwohnung - großzügige Fensterfronten sorgen für natürliches Licht und Wärme
Objekt: Herzlich Willkommen zu Ihrer Chance auf eine einzigartige Gewerbeimmobilie - ein architektonisches Juwel, perfekt gelegen am Ufer eines idyllischen Sees, eingebettet in den mehrfach prämierten Erinpark im Herzen von NRW. Dieses Angebot richtet sich an diejenigen, die das Besondere suchen - eine harmonische Verbindung von Arbeit und Wohnen inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft. Es erwaret Sie ein dreigeschossiger Kubus aus d
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.200
m2
45768 Niederdorla
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Marl ist eine große kreisangehöhrige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen mit ca. 88.000 Einwohnern und gehört zur Metro-polregion Rhein-Ruhr. Die Gewerbeimmobilie liegt ideal direkt an der B225, Ausfahrt 46 Marl-Frentrop
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und ist somit hervor-ragend durch die A52 zu erreichen. Die Bushaltestelle "Marl Schmies" ist in ca. 10 min fußläufig erreichbar. ENTFERNUNGEN: Recklinghausen: ca. 14 km Gelsenkirchen: ca. 20 km Bottrop: ca. 20 km Essen: ca. 27 km Dortmund: ca. 54 km
Stichworte: Nutzfläche: 1.200,00 m², Gesamtfläche: 1.200,00 m², Lage im Gewerbegebiet
Provision: 3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der weiteren Abwicklung.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
279,93
m2
45721 Haltern am See
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Lagebeschreibung: Haltern am See liegt als Tor zum Münsterland nördlich der Lippe und ist umsäumt von weiten Wald- und Wiesengebieten. Neben dem Halterner und Hullerner Stausee sowie den Flüssen Stever und Lippe, bieten diese Naherholungsgebiete
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sehr viel Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Oftmals wird Haltern am See auch als grüne Lunge des Ruhrgebiets bezeichnet. Ob es eine Radtour, eine Wanderung, ein Besuch des Klettergartens am See oder des Seebades bzw. eine Schiffstour über den See sein soll - hier findet jeder etwas für sich. Trotz dieser naturnahen Lage bietet Haltern am See durch die Autobahnen A 43 und A 52 sowie die Zugstrecke Münster - Haltern am See - Recklinghausen - Gelsenkirchen - Essen - Düsseldorf eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet sowie Münster.
Objektbeschreibung: Sehr gepflegte Wohn- und Geschäftsanlage im Zentrum von Haltern am See. Das im Jahr 1986 errichtete Ensemble besteht aus 4 Teilgebäuden (Haus 1a,b,c,d), die im Erdgesch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
172
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt liegt am Rande der ruhigen Stadt Oer-Erkenschwick, die zum Kreis Recklinghausen gehört. Das Haus selbst befindet sich am Ende einer Sackgasse. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich auf kurzen Wegen erledigen.
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Ausstattung: Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Büro mit Terrassenausgang Offene Ebene: Küche, Galerie Obere Galerie: Badezimmer, Büro und drei weitere Zimmer Fußbodenheizung im Erdgeschoss Gäste WC Offener Kamin Dusche Badewanne Garage Zwei feste PKW-Einstellplätze Teilunterkellert Das Haus wird als WEG mit der Einliegerwohnung geführt. Es bestehen ein Rücklagenkonto und ein Gemeinschaftsgartenanteil.
Objekt: Mittelpunkt dieses individuellen Hauses ist eine offene Galerie. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Es schließt sich zunächst das größte Zimmer mit kompletter Fensterfront und herrlichem Ausblick auf die Terrasse und den Garten an. Im gesamten Erdgeschoß wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Sie wärmt das Gäs
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
10,00 €
45721 Haltern am See
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 4,760 % inkl. MwSt.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
46284 Dorsten
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie befindet sich in Dorsten, Ortsteil Wulfen, auf einem Eckgrundstück. Die Einheit ist Teil der Einkaufspassage, die den in den 1970er Jahren neu entstandenen Stadtteil Barkenberg (neue Stadt Wulfen) mit den Dingen des täglichen
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Bedarfs versorgt.
Ausstattung: Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. - Klimaanlage - Heizung Fernwärme - Fußbodenheizung .....
Objekt: Es handelt sich um ein Ladenlokal (Teileigentum) in einer Ladenzeile aus dem Baujahr 1976. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 7 Einheiten. Die Gewerbeeinheit (ehemals eine Sparkassen-Geschäftsstelle) befindet sich im Erdgeschoss und Kellergeschoss. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Raumaufteilung: Erdgeschoss, ca. 199 m² Nutzfläche (ehemals Sparkassen-Geschäftsstelle mit SB-Bereich, Kundenhalle, Flur/Treppe zum Keller, Sozialraum, Büroraum, Technikraum SB-Geräte und Lagerraum). Untergeschoss, ca. 140 m² Nutzfläche