Freitag, 26. April 2024
Gewerbe kaufen in Rheinland-Pfalz
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1/59
Quelle: www.immobilien.de
1.500.000,00 €
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Hotel mit ca.180 Grad Moselblick, tollen Terrassen, Balkonen, Pool und Bootsanleger!
Das Objekt wurde in verschiedenen Bauabschnitten (1949, 1962, 1972 und 1978) erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1713 m² Nutzfläche.
DAS OBJEKT
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WIRD SEIT 2022 UMFASSEND RENOVIERT/MODERNISIERT. Weitere Arbeiten werden bis zur Übergabe noch erledigt und sind bereits im Preis inbegriffen. (Details bei Besichtigung)
Etwa 75 Sitzplätze im Gastraum (ca. 146 m²) und ca. 65 Sitzplätze im Außenbereich bieten Ihren Gästen einen weitläufigen Blick auf die Mosel, die Wahrzeichen von Traben-Trarbach und die Weinberge.
Aktuell werden 23 Doppelzimmer in verschiedenen Größen und Ausstattungsklassen sowie 4 Einzelzimmer mit Balkon und Moselblick vermietet.
Einige Räume werden als Büro und Personalunterkunft genutzt. Weitere ehemalige Gästezimmer, Personalzimmer, Abstellräume, Werkstatt usw. stehen ggf. im rückwärtigen Bereich nach noch zu erfolgender Renovierung/Sanierung zur Verfügung.
Das Obje
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Quelle: www.immobilie1.de
1.080.000,00 €
430
m2
54470 Bernkastel-Kues
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Zum Verkauf steht dieses repr sentative, um 1900 erbaute 5-geschossige Caf -/Wohnhaus in bester Lage direkt am Marktplatz des beliebten Moselst dtchens Bernkastel-Kues. Das denkmalgesch tzte, historische Gr nderzeithaus ist ein absoluter Blickfang
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in bester Lage in erster Reihe am Marktplatz. Die insgesamt 430 m gro e Immobilie vereint in den ersten beiden Etagen ein elegantes Caf mit zahlreichen Sitzgelegenheiten und in den oberen drei Etagen eine gem tliche Wohnung mit herrlichem Ausblick. Das Geb ude steht auf einem ca. 225 m gro en Grundst ck und verf gt ber drei separate Zug nge von verschiedenen Seiten des Hauses. Im Erdgeschoss mit Haupteingang direkt vom Marktplatz befindet sich die traditionsreiche Konditorei Hansen, die bereits in der dritten Generation Torten und Pralinen auf h chstem Niveau zubereitet. Auf einer Gesamtfl che von ca. 170 m laden neben einer exklusiven Torten-/Pralinententheke der Firma Schweitzer ca. 120 Sitzpl tze auf zwei Etagen zum Verweilen ein. Zus
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Quelle: www.immobilie1.de
2.150.000,00 €
1.650
m2
56340 Osterspai
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Dieses idyllische Hofgut in Alleinlage mit viel Land, bietet die M glichkeit zum Wohnen mit Pferde- und Tierhaltung und zus tzlicher Vermietung von Wohnraum oder Ferienappartements im gehobenen Stil. Das berwiegend sanierte und renovierte Hofgut
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liegt im Au enbereich, hat jedoch zus tzlich einen eigenen veranlagten Bebauungsplan um ggf. Erweiterungsbauten oder Geb udeeinheiten zu planen. Das herrliche Anwesen ist sehr gepflegt und hat neben dem Pferdebetrieb jedes Jahr Veranstaltungen wie Seminare, Familienfeste oder Hochzeiten in der Kapelle angeboten. Die gro z gigen Freifl chen des Innenhofs ( Vierkanthof ) und die G steterrasse werden auch gerne f r Events genutzt. Das Anwesen kann sofort betrieben werden, da in den gehobenen Ferienappartements die geschmackvollen Einrichtungen bestehen bleiben und alle Ger tschaften und das Zubeh r im Kaufpreis enthalten sind. Lediglich das privat genutzte Haupthaus wird ohne M bel, aber mit der bestehenden Bulthaupt-Einbauk che verkauft. Ein gro
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Quelle: www.immobilien.de
596.000,00 €
8 Zi.
225
m2
67822 Niederhausen an der Appel
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Diese historische 4 – Seiten Hofanlage wurde um 1900 erbaut.
Das Wohnhaus mit 2 Etagen, Keller und geräumigem Speicher, befindet sich durch die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungsarbeiten in einem sehr gepflegten Zustand.
Das
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Haus hat einen Haupteingang von der Straßenseite aus und einen rückwärtigen Eingang zum Innenhof.
Für die Fahrzeuge gibt es zwei Einfahrten, eine von der Straßenseite durch das große Holztor und eine seitlich über das angrenzende Grundstück.
Der Innenhof ist komplett angelegt und befestigt, er verbindet alle Gebäude;
die 3 Doppel-Garagen mit dem ehemaligen Fruchtspeicher,
die Scheune mit ehemaligem Weinkeller,
den ehemaligen Stall,
den großen Unterstand der momentan als Carport genutzt wird.
Durch das seitliche Tor gelangen Sie auf das angrenzende Garten-Grundstück, welches im vorderen Bereich zur Straße hin, als Baugrundstück ausgeschrieben ist.
Hier im hinteren Bereich befindet sich der Rohbau einer Stallanlage mit ca. 160 qm Grundfläche und
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
16 Zi.
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Bitte beachten Sie auch unser Video auf youtube: https://youtu.be/wJoIZwmMvgw
Das ehemalige "Hotel zum Sänger" steht nach einer Teilsanierung nach der Flut zum Kauf. Das gesamte Gebäude wurde Innen wie Außen entkernt und von Flutschäden befreit.
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Der jetzige Zustand wurde als Rohbau Plus festgelegt.
Die Nutzung des Gebäudes steht dem künftigen Eigentümer völlig frei. Vier große hallenähnliche/offene Garagen sind bereits voll nutzbar.
Angrenzende Räumlichkeiten des Erdgeschosses wurden bereits saniert. Der erste Stock entspricht dem Sanierungsstand des Erdgeschosses.
Der zweite Stock, von der Flut nicht betroffen, entspricht noch dem Zustand des Hotelbetriebs.
Nebengebäude, die nicht mehr zu retten waren, sind abgerissen. Das Gebäude ist bereits von Außen isoliert und neu verputzt und gestrichen worden. Teilweise sind schon neue Fenster verbaut.
Eine Erweiterung des Gebäudes ist nach Genehmigung möglich. Hier könnte man sich auch eine Gewerbehalle vorstellen.
Parkplätze sind ausreichend
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Quelle: www.immobilien.de
725.000,00 €
54344 Kenn
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Zum Verkauf steht eine seit Jahrzehnten bestehende Traditionsgaststätte in Kenn an der Mosel.
Die Traditionsimmobilie wurde in Massivbauweise um 1900
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errichtet und fortlaufend erweitert und umgebaut. 2017 wurde ein Wintergarten errichtet. Im Rahmen dieser Umbauarbeiten wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Abgerundet wird das Objekt durch einen beschatteten Biergarten, verschiedenen Lagerflächen in den Nebengebäuden, 2 Wohnungen, 1 Garage und rund 50 Parkplätze.
Die Immobilie umfasst eine Kapazität von bis zu 165 Personen (inkl. Saal und Außengastronomie).
Im I.OG befindet sich eine ca. 119 m2 große Wohnung und im DG gibt es eine weitere durch einen separaten Eingang begehbare Wohnung von ca. 63 m2. Diese Wohnräume könnten vom Eigentümer, Pächter oder von Mitarbeitern der Gaststätte genutzt werden. Es besteht keine Brauereibindung.
Das Objekt eignet sich sowohl für künftige Be
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Quelle: www.immobilien.de
725.000,00 €
54344 Kenn
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Zum Verkauf steht eine seit Jahrzehnten bestehende Traditionsgaststätte in Kenn an der Mosel.
Die Traditionsimmobilie wurde in Massivbauweise um 1900
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errichtet und fortlaufend erweitert und umgebaut. 2017 wurde ein Wintergarten errichtet. Im Rahmen dieser Umbauarbeiten wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Abgerundet wird das Objekt durch einen beschatteten Biergarten, verschiedenen Lagerflächen in den Nebengebäuden, 2 Wohnungen, 1 Garage und rund 50 Parkplätze.
Die Immobilie umfasst eine Kapazität von bis zu 165 Personen (inkl. Saal und Außengastronomie).
Im I.OG befindet sich eine ca. 119 m2 große Wohnung und im DG gibt es eine weitere durch einen separaten Eingang begehbare Wohnung von ca. 63 m2. Diese Wohnräume könnten vom Eigentümer, Pächter oder von Mitarbeitern der Gaststätte genutzt werden. Es besteht keine Brauereibindung.
Das Objekt eignet sich sowohl für künftige Be
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
4 Zi.
173
m2
57627 Hachenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In attraktiver Stadtlage von Hachenburg, nur wenige Schritte von den beiden zentralen Pl tzen der Stadt, dem Neumarkt und dem Alter Markt entfernt gelegen, bieten wir Ihnen hier eine individuelle Gewerbe- und Wohnimmobilie mit vielen Nutzungsoptionen
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an. Das Geb ude folgt in seiner Formgebung der markanten und individuellen Idee, einen Dreiecksbau, mit klaren Linien und schn rkellosen Konturen zu errichten. 2005 in massiver Bauweise erstellt, verf gt die Immobilie ber zwei Vollgeschosse, und der Idee architektonisch folgend, ber ein Flachdach. Im Penthouse Stil gestaltet, erwartet Sie im Obergeschoss Ihre individuelle Stadtwohnung. Offen und weitr umig gehalten, wird der mehr als gro z gige Wohnbereich, von bodentiefen Fenstern und Schiebet renelementen, einem ansprechenden Parkettboden und einer Raumh he von ca. 3 Metern dominiert. Der Livingroom bietet, umrahmt von einer stets gegenw rtigen Aussicht ins Gr ne, eine herrliche Kulisse f r Wohnen und Essen mit einer integrierten K che.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
359,22
m2
56322 Spay
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Gastronomen und Kapitalanlegern bietet sich hier eine u erst seltene Gelegenheit, ein gut gef hrtes Traditionshaus in einer stark frequentierten touristischen Region zu erwerben. Das Angebot umfasst einen vollst ndig ausgestatteten Restaurantbereich
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mit verschiedenen Gastbereichen, einen gro z gigen K chentrakt und komfortabel ausgestattete G stezimmer, die sich ber zwei Etagen erstrecken. Zahlreiche traditionelle Elemente, die anspruchsvoll und beraus hochwertig in Szene gesetzt sind, schaffen eine einzigartig charmante Atmosph re. Egal ob im Schankraum oder in einem der verschiedenen Gastr ume und Nischen, in diesem Ambiente f hlen sich alle G ste aufs herzlichste willkommen. Das Erdgeschoss bietet unter anderem: 1 Saal: 165,00 m Gastraum 1: ca. 49,20 m Gastraum 2: ca. 50,00 m Gastraum 3: ca. 25,50 m Gastraum 4: ca. 37,70 m Gastraum 5: ca. 20,60 m Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss der gro e K chentrakt mit K hlh usern, eine Waschk che, ein B gelraum, der Sanit rbereich f
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
345.000,00 €
56579 Rengsdorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die ca. 176 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Bestlage in Rengsdorf.
Sie profitieren von einem repräsentativen Eingangsbereich mit automatischer Schiebetür und großzügigen modernen Büro-,
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Praxis- oder Verkaufsflächen. Die Gewerbefläche teilt sich aktuell in eine Großfläche mit ca. 87 m² und drei Büros mit ca. 35 m², ca. 22 m² und ca. 12 m² auf. Alle Räume sind mit großen Fensterflächen versehen und sind somit hell und freundlich. Das Beleuchtungskonzept sorgt für zusätzliche Helligkeit. Sollte es zu hell sein, sorgen Jalousien für Verschattungsmöglichkeiten. Eine Teeküche, sanitären Anlagen sowie weitere Neben- und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss.
Zwei Büros sind aktuell als Bürogemeinschaft vermietet.
Fünf Stellplätze im Hof runden dieses Angebot ab.
Die darüberliegende Wohnung kann ebenfalls käuflich erworben werden.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter:
h
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1/41
Quelle: www.immobilien.de
625.000,00 €
120
m2
56864 Bad Bertrich
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Das Stammhaus des top-gepflegten Familienhotels wurde 1901 erbaut und in den 60er und 70er Jahren erweitert. 1991 und 2004 fanden umfangreiche Modernisierungen statt und der Betrieb kann ohne zusätzliche Investitionen weitergeführt werden.
Die
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Komfort-Plus Suiten bestehen aus einer Diele mit Kleiderschrank, Schlafzimmer, Duschbad und einem separaten, komfortabel eingerichteten Wohnraum mit Schreibtisch und Flachbildschirm-TV, sowie Eiche-Parkett-Fußböden. Die Komfort-Zimmer haben hochwertige Teppichböden, Duschbäder und einen eigenen Balkon.
Allen Gästen steht darüber hinaus ein gemütlicher Aufenthaltsraum und eine großzügige Dachterrasse mit Blick über den Schwanenteich zur Verfügung. Restaurant, Bierstube, Außenbereich und Arbeitsräume sind ebenfalls in makellosem Zustand, die Ausstattung der Küche ist auf dem neuesten Stand und umfangreich.
Die Belegung des Hotels ist sehr gut und bietet einem neuen Eigentümer eine sichere Existenz mit guten Einkommensmöglichkeiten. Des Weiteren
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
600
m2
56859 Bullay
Immobilientyp: Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
Ihr Mosel-Immobilien-Service pr sentiert Ihnen heute ein Weingut in Alleinlage & h chst gelegener Bergweinstube am Mosel steig. Eingerahmt von einer u erst reizvollen Landschaft, hoch oben ber den Weinbergen von Bullay gelegen, befindet sich dieses
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attraktive Geb udeensemble mit s dlicher Ausrichtung und verf gt ber ein Wohnhaus, ein G stehaus, eine Bergweinstube und eine bestockte Rebfl che von ca. 3 ha (Hektar). Getreu der Berufung des Inhabers: Einen Ort zum Wohlf hlen zu erzeugen, an den man immer wieder gerne zur ckkehrt , wurde der Fokus dieser weitl ufigen Anordnung von Geb uden mit herrlichem Ausblick auf die mosell ndische Flusslandschaft auf Komfort, Wohlf hlen und Erholung gelegt. Das Wohnhaus, in Holzst nderbauweise im Jahre 2010 errichtet, verf gt ber ca. 121 m Wohnfl che, verteilt auf Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Obergeschoss dieser Immobilie befindet sich der gro z gige und offene Wohn-/Essbereich, die K che und ein G ste-WC. Von dieser Etage aus sind 2 Terrassen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
91,7
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Historie trifft Moderne: Das ehemalige Kaiserliche Postamt wurde in der Gr nderzeit mit Elementen des Tudorstils erbaut. Aufgrund seiner einmaligen Lage direkt an der Moselbr cke und seinem beeindruckenden u eren Erscheinungsbild pr gt das
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Jugendstilgeb ude nachhaltig das Stadtbild der Moselstadt Traben-Trarbach. Das Geb ude wurde u erst aufw ndig kernsaniert. Dabei wurde der alte Charme des Jugendstil Geb udes so weit wie m glich erhalten und mit modernem Wohnkomfort kombiniert. In dem unter Denkmalschutz stehenden Geb ude wurden neun gro z gige Wohnungen sowie f nf m blierte Ferienwohnungen eingerichtet. Zus tzlich verf gt das Objekt noch ber vier B ro- und Gewerbeeinheiten mit vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Baugenehmigung, Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserkl rung f r 18 unterteilte Einheiten zur privaten und gewerblichen Nutzung des Objektes liegen vor (B rofl chen, Ladenlokale, Werkst tten, Restaurantbetrieb mit Au enterrasse, Lager, privates Wohnen in offenen gro
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1/41
Quelle: www.immobilien.de
625.000,00 €
120
m2
56864 Bad Bertrich
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
In 1901 is het hotel gebouwd en in de zestiger en zeventiger jaren uitgebreid. In 1991 en 2004 zijn er omvangrijke moderniseringen doorgevoerd en zonder verdere investeringen in het huis kan het bedrijf worden overgenomen. De comfort plus suites
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bestaan uit een hal met kleding-kast, slaapkamer, doucheruimte en een aparte comfortabele woonruimte met een schrijftafel en vlakscherm tv, evenals een eiken parket vloer. De comfort kamers hebben hoogwaardige vloerbedekking, douche ruimtes en een eigen balkon. Alle gasten kunnen vertoeven in het grote gastenverblijf en over het grote dakterras met zicht op de Zwanenvijver. Restaurant, bierstube, buitenbereik en werkruimtes zijn eveneens in goede staat de uitrusting van de keuken is up to date en omvangrijk. De gastenverblijven liggen goed in de markt er is veel vraag naar en bieden de nieuwe eigenaar niet alleen een goede investering maar ook vaste inkomsten. Het uitbreiden van het geheel leent zich uitstekend om in te delen als aparte woninge
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
55118 Mainz
Immobilientyp: Einzelhandel
Im Kellergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses steht ein Gewölbekeller / Einheit Nr. 13 auf ca. 275 m², zum Verkauf. Diese Gewerbeeinheit ist sehr gut geeignet als Lagerraum, Ausstellungsfläche, Ladenfläche, Räumlichkeit für
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Vereine usw.
Für die Freilegung des ursprünglichen Straßeneingangs liegt eine Baugenehmigung vor.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:
- 1998/1999 komplett saniert und restauriert: Aufzug eingebaut
- 2018 Fassade zum Innenhof angelegt, Balkone renoviert
- 2018 Dacherneuerung zum Teil und 2 Feuertreppen montiert.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
115.000,00 €
1 Zi.
1
m2
55296 Harxheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Pflegeheim, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Seniorenzentrum Dorea Familie Harxheim ist ein helles, freundliches Haus und verf gt ber ein gehobenes Ambiente, sowie modernen Komfort. Es liegt im Rheinhessischen Harxheim, einem malerischen Weindorf, vor den Toren von Mainz und ist genau das
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Richtige f r alle, die ruhig im Gr nen wohnen wollen. Angeboten werden verschiedene Pflegeangebote. Tages,- Kurz-, und Langzeitpflege, ambulanter Dienst, Eingliederungshilfe und Betreutes Wohnen. Das Pflegeheim wurde ca. im Jahr 2015 fertiggestellt und hat sich im Umland einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet. Das ist mit ein Grund f r die praktisch durchgehend vollst ndige Auslastung. Die Einrichtung verf gt ber 49 Einzelzimmer. Davon vermarkten wir aktuell zwei Einzelzimmer. Als Kapitalanleger profitieren Sie von diversen Vorteilen: - Sichere Mietzahlungen auch bei nicht-Belegung - Laufende automatische Anpassung der Mietvertr ge (gekoppelt an Verbraucherpreisindex) - Inflationsschutz durch indexierte Mietvertr ge (Basisjahr 2015 = 100) -
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Quelle: vrm-immo.de
390.000,00 €
472
m2
Salinenstraße 25, 55543 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Ladengeschäft liegt in der Salinenstraße gegenüber 2 Banken und in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Discounter sowie vielen Geschäften und Cafés.
Im Erdgeschoss befinden sich der 300 m² Verkaufsraum mit großer Schaufensterfläche
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sowie ein Büro. Von der Rückseite des Gebäudes ist diese Ebene mit einer Laderampe versehen und gut per Lkw anfahrbar. Hier im Hofbereich mit alleinigem Nutzungsrecht befinden sich auch 6 Pkw-Stellplätze, die ebenfalls Bestandteil des Angebots sind.
Im Untergeschoss, das im Innern über eine Treppe begehbar ist, sind die WC´s, die Tageslichtpersonalräume sowie ein ca. 120 m² großes Lager untergebracht. Ein etwas betagter, zur Zeit vom Mieter nicht genutzter Aufzug ist ebenfalls vorhanden.
Die Kaltmiete liegt bei 2100,-- plus Nebenkostenvorauszahlung 450,--. Alle Werte zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer. Das Mietverhältnis besteht seit 2004. Eine Fortsetzung seitens des Mieters ist erwünscht.
FAZIT:Eine interessante
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
48 Zi.
1.019
m2
66953 Pirmasens
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienh user im Herzen von Pirmasens(Sanierungsgebiet Zentrale Innenstadt), welche eine Wohn- und Gewerbefl che von insgesamt 1427 Quadratmeter verteilt auf 14 vermietete Wohnungen bieten. Zudem gibt es 2 langfristig
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vermietete Gewerbeeinheiten. Das Grundst ck hat eine Gr e von 900 Quadratmetern und ist in einer ruhigen Lage gelegen. Die Fu g ngerzone ist direkt zug nglich und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die H user sind in einem gepflegtem Zustand und der Mietertrag ist sehr attraktiv. Zudem hat der neue Eigent mer verbesserte Abschreibungsm glichkeit ( 7 h EStG) und erh lt zus tzliche F rdermittel bis max 30.000 je Haus. Das erste Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 errichtet und bietet eine Wohnfl che von insgesamt 820 Quadratmetern, welche sich auf 9 vermietete Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt. Die Wohnungen sind zwischen 65 und 82 Quadratmeter gro und bieten somit unterschiedliche Wohnungsgr en. Die Gewerbeeinheit hat eine Gr e von 1
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
740
m2
Pfarrer-Kraus-Straße 93-95, 56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
In gefragter Lage von Koblenz-Arenberg wartet ein entwicklungsf higes Mehrfamilienhaus-Ensemble auf einen neuen Investor, der die Vorz ge und das Potenzial des hier angebotenen H userpakets erkennt, sch tzt und nicht zuletzt eine Kapitalanlage sucht,
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um diese zu entwickeln und die vorhandenen Potenziale zu sch pfen! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei nebeneinander gelegene Wohn- / Gesch ftsh user, die in den Jahren 1965 und 1980 massiv und teilunterkellert erbaut wurden. Folgende Aufteilung ist aktuell f r die Immobilie (Nr. 93) gegeben: -Erdgeschoss: ca. 130m Fl che, aktuell vermietet an eine Praxis -Erdgeschoss: in die Jahre gekommenes Hallenbad -1. und 2. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 230m Wohnfl che -Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 120m Wohnfl che Aufteilung der zweiten Immobile (Nr.95): Erdgeschoss: Ehemalige Metzgerei mit B ro Lagerfl chen etc. Die vermietbare betr gt ca. 386m 1. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit jeweils 78m Wohnfl che 2. Obergeschoss: Eine Woh
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1/41
Quelle: www.immobilien.de
625.000,00 €
120
m2
56864 Bad Bertrich
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
The original building of the hotel was built in 1901 and extended in the 60s and 70s. 1991 and 2004 extensive modernisations were carried out, and the business can be taken over without any additional investments. The Comfort-Plus suites feature a
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hallway with wardrobe, bedroom, shower room and a comfortably-equipped lounge with writing desk, flat-screen TV and oak parquet flooring. The Comfort rooms have high-quality carpets, shower rooms and private balconies. For all guests, there is a large roof terrace with views over the Swan Pond and a common room/lounge. Restaurant, bar, terrace and work rooms are also in immaculate condition, the equipment of the kitchen is up to the latest standard and extensive. The occupancy of the hotel is very good, and it offers an excellent income potential for the new owners. The property can also easily be split into separate apartments.