Sonntag, 1. September 2024
Gewerbe kaufen in Rheinland-Pfalz
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1/61
Quelle: www.immobilien.de
1.100.000,00 €
18 Zi.
56068 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
**Investmentmöglichkeit: Gepflegtes 3 Sterne Hotel mit Einfamilienhaus nähe Boppard
Willkommen zu einer herausragenden Gelegenheit, in ein gut etabliertes Hotel und ein charmantes Einfamilienhaus im bezaubernden Hunsrück zu investieren. Diese
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attraktive Immobilie bietet nicht nur ein einladendes Hotel, sondern auch ein komfortables Zuhause für Eigentümer oder Personal.
**Einladendes Hotelambiente:**
- 18 Zimmer mit insgesamt 35 Betten, erweiterbar auf 23 Zimmer
- Angenehme und gepflegte Einrichtung für einen erholsamen Aufenthalt
- Moderne Badezimmer und gemütliche Einrichtung in jedem Zimmer
**Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft:**
- Ideale Lage für Touristenattraktionen und Geschäftsreisen gleichermaßen
- Nähe zu Industriegebieten bietet zusätzliche Chancen für Geschäftskunden
- Vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Sightseeing in der Umgebung
**Ihr nächster Schritt:**
Diese reizvolle Investmentgelegenheit bietet sowohl ein ansprechendes Hotel
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
430.000,00 €
66849 Landstuhl
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Alteingesessenes bestens eingeführtes Bistro / Restaurant / Gaststätte mit hohem Stammgastanteil im Herzen von Landstuhl in historischer Bausubstanz (Denmalschutzgebäude) – Moorbad Sickingen.
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1/30
Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
12 Zi.
67346 Speyer
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese attraktive Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Kasernengebäudes im „Quartier Normand“ in Speyer-Süd. Das neu entstandene, hochwertige Stadtviertel, nahe dem Diakonissenkrankenhaus und unweit des Stadtzentrums,
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verfügt über Einkaufmöglichkeiten, mehrere Praxen, das „Haus der Vereine“, den „Feuerbachpark“ sowie eine direkte Zufahrt zur B39 in Richtung B9. Die Stadt Speyer liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, am linken Rheinufer, südlich der Städte Ludwigshafen und Mannheim. Die A61, B9 sowie die B39 sind mit dem PKW gut zu erreichen, darüber hinaus bietet die Stadt einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar sowie einen Flugplatz und einen Yachthafen. Die Innenstadt lädt mit ihren Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum gemütlichen Verweilen ein. Das Gebäude wurde im Jahre 2008 umfassend saniert und zu individuellen Loftwohnungen und Gewerbeeinheiten umfunktioniert. Beim angebotenen Objekt handelt
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
1.500.000,00 €
53505 Altenahr
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Das Hotel "Zur Post" liegt direkt an der Ahr und wurde durch die Flut-Katastrophe 2021 mit einer meterhohen Flutwelle bis zur Dachterrasse überflutet und zum Teil zerstört.
Vorstellbar ist eine Sanierung, alternativ ( Teil )-Abriss und Neubau.
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Durch die absolute Top-Panorama-Lage lässt sich ein Weiterbetrieb als Hotel-Restaurant oder auch eine Exklusiv - Eigentumswohnanlage oder eine Kombination von beidem vorstellen.
Dies kann letztendlich nur durch Sie als Käufer/in entschieden werden.
Zu einer vollumfänglichen Besichtigung sind Sie herzlich gerne eingeladen.
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
596.000,00 €
8 Zi.
225
m2
67822 Niederhausen an der Appel
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Diese historische 4 – Seiten Hofanlage wurde um 1900 erbaut.
Das Wohnhaus mit 2 Etagen, Keller und geräumigem Speicher, befindet sich durch die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungsarbeiten in einem sehr gepflegten Zustand.
Das
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Haus hat einen Haupteingang von der Straßenseite aus und einen rückwärtigen Eingang zum Innenhof.
Für die Fahrzeuge gibt es zwei Einfahrten, eine von der Straßenseite durch das große Holztor und eine seitlich über das angrenzende Grundstück.
Der Innenhof ist komplett angelegt und befestigt, er verbindet alle Gebäude;
die 3 Doppel-Garagen mit dem ehemaligen Fruchtspeicher,
die Scheune mit ehemaligem Weinkeller,
den ehemaligen Stall,
den großen Unterstand der momentan als Carport genutzt wird.
Durch das seitliche Tor gelangen Sie auf das angrenzende Garten-Grundstück, welches im vorderen Bereich zur Straße hin, als Baugrundstück ausgeschrieben ist.
Hier im hinteren Bereich befindet sich der Rohbau einer Stallanlage mit ca. 160 qm Grundfläche und
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
55118 Mainz
Immobilientyp: Einzelhandel
Im Kellergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses steht ein Gewölbekeller / Einheit Nr. 13 auf ca. 275 m², zum Verkauf. Diese Gewerbeeinheit ist sehr gut geeignet als Lagerraum, Ausstellungsfläche, Ladenfläche, Räumlichkeit für
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Vereine usw.
Für die Freilegung des ursprünglichen Straßeneingangs liegt eine Baugenehmigung vor.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:
- 1998/1999 komplett saniert und restauriert: Aufzug eingebaut
- 2018 Fassade zum Innenhof angelegt, Balkone renoviert
- 2018 Dacherneuerung zum Teil und 2 Feuertreppen montiert.
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1/24
Quelle: www.ohne-makler.net
2.950.000,00 €
60.000
m2
Trier, 54290 Trier
Immobilientyp: Haus, Industrieanlagen, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Kleiner Gewerbepark mit guter Verkehrsanbindung Nähe Autobahn Trier-Saarbrücken
6 Lager-/Produktionshallen 8.900 m² voll vermietet
Jährliche Mieteinnahmen 310.000 €
Es besteht seit über 10 Jahren Vollvermietung - Kein Leerstand.
Areal ca.
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60.000 m²
Verkaufspreis 2.950.000 Euro
Es gibt keinen Reparaturstau - Sämtliche Hallen und Büros sind gepflegt und befinden sich in einem guten Zustand.
Jeder Mietbereich verfügt über neue Elektroinstallation und jeweils separaten Stromanschluss.
Büros und Hallen sind mit Telefon und Internet ausgestattet.
Auf dem gesamten Areal befinden sich 3 separate Glasfaseranschlüsse.
Das gesamte Gelände ist komplett eingezäunt und kameraüberwacht.
Für die Mieter stehen bis zu 300 Parkplätze zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit, 2.300 kW PV-Anlagen, die auf den Hallendächern installiert sind, zum Preis von 3.800.000 € mit zu erwerben.
Der Jahresertrag der PV-Anlagen beträgt durchschnittlich 550.000 €.
Dies bedeutet eine Rendite von 14,4 % p.a.
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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
1.250.000,00 €
3.500
m2
Hermeskeil, 55765 Nähe Birkenfeld
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lagerhalle mit guter Verkehrsanbindung
Halle 6
54411 Hermeskeil, Michael-Felke-Straße
Hallenfläche: ca. 2x 1.750m²
Komplette Hallenfläche: ca. 3.500m²
Die komplette Hallenfläche der Halle 6 beträgt ca. 3.500m² und
ist unterteilt in 2
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Hallenteile (West und Ost) mit 2 x 1.750m² mit folgender Ausstattung:
Hallenhöhe: Traufe 5m, First 7,80m
LKW befahrbar
3 Meisterbüros
3 Sozialräume
2 x 2 Toiletten, großer Waschraum mit neuer Dusche, 3 Waschbecken,
4 große neue Sektionaltore, Durchfahrtshöhe ca. 4,20m
Vorteile für Sie in Hermeskeil:
Top Lagerhalle in Autobahnnähe
Neue Stromversorgung mit eigenem Stromzähler, vielen Steckdosen und
zusätzlichen 400V Steckdosen
Neue Beleuchtung
Neue Sektionaltore
Neue Trapezblechdacheindeckung
Schnelles Internet und Telefon
Glasfaser
Komplett eingezäunt mit Pförtnerhaus und Kameraüberwachung
Verkaufspreis: 1.250.000 €
Weitere Infos: 0171 6578000
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1/4
Quelle: www.immomorgen.de
429.000,00 €
67547 Worms
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in erstklassiger Lage in der Wormser Innenstadt (Fußgängerzone, direkt anfahrbar).
Das Objekt hat einen idealen Grundriss (nahezu rechteckig mit Loftcharakter sowie
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Stützsäulen) und ist aufgrund der großen Schaufensterfront (bodentiefe Fenster in U-Form um die Einheit, ca. 22,5m) sehr hell.
Das große Ladenlokal (ca. 120qm, derzeit als Einzelhandel genutzt) hat einen direkten Zugan (Wendeltreppe) zum darunterliegenden Lager (ca. 38qm). Die Mitrabeitertoilette ist über das Untergeschoss erreichbar.
Aufgrund der beiden Zugänge -einmal von der Fußgängerzone aus und einmal von der Passage, wäre eine Teilung in zwei Ladenlokale denkbar.
Derzeit ist genehmigte Art der Nutzung als Einezlhandel, Ladenlokal oder Büroeinheit, also ideal für Masseur, Kosmteik, Fotograf, Atelier, Versicherung etc. aufgrund der zentralen Lage sehr gut vermietbar.
Für Kapitalanleger: 5,6% Bruttomietrendite Potential auf
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1/32
Quelle: www.immobilo.de
697.000,00 €
5 Zi.
309
m2
55270 Jugenheim in Rheinhessen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Hier macht arbeiten spaß!
Zum Verkauf steht dieses hochwertige Bürogebäude aus dem Jahr 2019 in Innerortslage von Jugenheim. Das Gebäude wurde auf einem 160m² großen Grundstück mit hochwertigen Materialien gebaut und viel Technik
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ausgestattet. Dabei wurde besonders auf eine gute Energieklasse geachtet Energie Effizienzklasse A+.
Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich das Bürogebäude. Im Erdgeschoß befindet sich die komplette Technik, im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich jeweils zwei ca. gleichgroße Büros, eine Teeküche sowie die Sozialräume.
Beim Bau wurde eine Umwandlung zu Wohnzwecken bereits vorgesehen. Die entsprechenden Versorgungsleitungen sind bereits verlegt.
Derzeit ist das Bürogebäude gut vermietet. Der Mieter ist an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert. Die Jahres -Netto- Kaltmiete beträgt 31.200 Euro.
Sie möchten in ein Neuwertiges Objekt sicher investieren? Dann sollten Sie sich dieses Bürogebäude unbedingt anschauen.
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Quelle: www.ahgzimmo.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
1.800
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Sehr gepflegtes, familiengeführtes 3-Sterne Hotel mit Restaurant, Gastterrasse, vielseitig nutzbaren Außenanlagen und großem Parkplatz in attraktiver Waldrandlage von 54290 Trier
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einzelhandel
Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen, imposanten Gewerbekomplex nahe des Ludwigshafener Stadtzentrum präsentieren zu können:
In Teileigentum wurde das Objekt 1985 massiv erbaut und 2022 komplett saniert.
Hier bieten sich vielfältige,
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flexible Nutzungsmöglichkeiten.....
Die wichtigsten Details hier auf einen Blick, als Vorabinformation:
* Ladengeschäft, Erdgeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 2.220 qm, barrierefrei, stark frequentiert
- Skelettbauweise aus Stahlbeton
- Sanitärräume, Personalaufenthaltsräume, Büro vorhanden
- separate Warenannahme an der Rückseite des Gebäudes
- große Fensterfront
- interne Gestaltung individuell möglich
- Sondernutzungsrecht für 79 Kunden- und 2 Behindertenparkplätze
- derzeit als Ladengeschäft betrieben
* Bürotrakt und Lagerfläche im 1. Obergeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 465 qm
- neue, helle Fensterfront
- separater, eigener Eingang
* Betriebsleiterwohnung im 1. Obergeschoss
- 105 qm
- 3 Zimmer-Küche-Bad
- separater, eigener Eingan
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
67059 Ludwigshafen
Immobilientyp: Einzelhandel
Willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit!
Diese Gewerbehalle mit 600 qm Nutzfläche, erbaut im Jahr 1985, bietet eine optimale Grundlage für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Im Erdgeschoss stehen großzügige 300 qm Verkaufsfläche
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zur Verfügung, inklusive einer praktischen Küchenzeile und Toiletten für Ihre Kunden, mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Das Untergeschoss bietet weitere 200 qm Verkaufsfläche sowie 100qm Lagerfläche.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihr Geschäft nach Ihren individuellen Anforderungen einzurichten - sei es als Fitnessstudio, Verkaufshalle, Friseursalon oder Bürocenter. Dank der äußerst zentralen Lage sind Ihrer Geschäftsidee kaum Grenzen gesetzt. Eine barrierefreie Einfahrt ermöglicht eine bequeme Warenanlieferung direkt in Ihr Geschäft.
Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und bietet eine willkommene Möglichkeit der Entspannung für Ihre Pausen. Dieses Gewerbeobjekt ist nicht nur für Unternehmer, sondern auch für Kapital
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
280.000,00 €
213,7
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Halle, Industrie
Werkhalle in CITY-Lage
Bei diesem Objekt stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Zuletzt wurde die Halle als Produktionshalle für große Industrieplanen, als KFZ-Instandsetzungshalle, Werkstatt oder Standort für ein Taxiunternehmen und
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Lagerhalle genutzt.
Sowohl in der Halle als auch auf dem Innengelände, das teilweise überdacht ist, ist Platz zum Abstellen mehrer Fahrzeuge.
Im Gebäude finden sich der Hauptarbeitsbereich, ein abgeschlossenes Büro und ein Toilettenraum. In das Flachdach sind Dachflächenfenster eingelassen.
Die Werkhalle wurde bislang mit einem Ölofen beheizt, wird aber jetzt ohne Heizung abgegeben.
Gleichzeitig ist das Grundstück auch für Bauträger eine interessante Lage. Im Anhang haben wir eine Nutzungsvariante beigefügt.
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1/26
Quelle: vrm-immo.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
260
m2
55129 Mainz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ZUM VERKAUF …
…steht die wirklich seltene Gelegenheit, in zentraler Lage des Mainzer Stadtteils Ebersheim ein solides und großzügiges Wohnhaus/Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher großer Gewerbefläche zu kaufen.
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
3.800
m2
Lönneberga Straße 7, 67346 Speyer
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Die Größe des zu verkaufenden Grundstücks beträgt 3.800 m²
Mögliche Nutzungsarten:
Lager, Garagen, Logistik, Werkstatt, Dienstleistung, Büro, Co-Working, Gewerbehof, Handwerk, Produktion, Transport, PV-Freiflächenanlage, Gewerbebetriebe
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aller Art.
•Es liegt ein Bebauungsplan vor.
•Das Grundstück ist voll erschlossen
•Das Grundstück ist frei von Altlasten (Nov 2023)
•Das Grundstück ist neu vermessen (Mai 2024)
•Artenschutzgutachten ist bereits auf Kosten des Verkäufers beauftragt
•Die Fläche ist sehr gepflegt, eingezäunt, gut erreichbar mit breiter Zufahrtsstraße.
•Anschluss an Glasfasernetz vorhanden
•Rückseite des Grundstücks am Waldrand gelegen
•Inhaberwohnung möglich
Eckdaten des Grundstücks
•GRZ 0,8
•GFZ nicht vorhanden, maximale Bauhöhe 12m
•Grünflächenvorgabe 20%
•Preis auf Anfrage; bitte unbedingt die beabsichtigte Nutzung des Grundstücks mitteilen
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
1.500.000,00 €
3.718
m2
Am Floßbach 1, 67112 Mutterstadt
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Gewerbeareal mit verschieden nutzbarer Hallen-, Büroflächen und asphaltierter Freifläche.
- 100 m² Bürofläche
- 70 m² Bürolagerflächen
- 255 m² Hallenfläche
- 200 m² Hallenfläche
- 384 m² Garagen/ Unterstellplätze
- asphaltierte
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Freifläche
Das Objekt ist aktuell nahezu voll vermietet.
Es steht eine überdachte Zapfsäule mit einem ca. 12000 Liter großem Tank zur Verfügung, welcher bei Bedarf wieder reaktiviert werden kann.
Beste Voraussetzungen für Gewerke wie beispielsweise:
Zimmerer
Dachdecker
Fliesenleger
Maler und Lackierer
Schreiner
Tischler
Metallbauer
Elektriker
Sanitärinstallateure
Heizungsinstallateure
Landwirte
Garten- und Landschaftsbauunternehmen
Gärtner
Gartenbauer
Landschaftsgestalter
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1/21
Quelle: vrm-immo.de
299.000,00 €
9 Zi.
300
m2
55129 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Großes Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeit - vielseitig nutzbar
auf Erbpachtgrundstück in Mainz-Hechtsheim
Im Überblick:
- viel Platz zum Leben + Gewerbe
- insgesamt ca. 300 m² Fläche
- 9 Zimmer, Küche, 2 ½ Bäder und sehr große Terrasse
-
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großer heller Gewerbebereich unter Terrasse (Anbau)
Wohnfläche:
ca. 125 m²
Gewerbefläche:
ca. 160 m²
Grundstück:
ca. 564 m²
EG ca. 50 m²:
Empfang + Flur, 2 Räume und kl. Tageslichtbad
OG ca. 50 m²:
Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad
Flur und traumhaft große Dachterrasse (ruhig)
DG ca. 25 m²:
3 Schlafzimmer und WC
UG ca. 160 m²:
große Halle mit diversen Räumen, Heizungsraum + Garage
Baujahr:
ca. 1955
Zustand:
gepflegt, modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Stellplatz:
Einzelgarage + weitere Stellplätze im Vorgarten
Top
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1/7
Quelle: www.immobilo.de
5.950.000,00 €
108.817
m2
55411 Bingen am Rhein
Immobilientyp: Freizeitimmobilie
Einzigartiges Rehazentrum mit Pferdeschwimmbad zu verkaufen
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eines von nur zwei Pferdeschwimmbädern in ganz Deutschland zu erwerben!
Diese professionell aufgebaute Reitanlage in Bingen am Rhein bietet
...
Ihnen ein Alleinstellungsmerkmal, das Interessenten begeistern wird.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten und hochwertigen Zustand mit massiver und langlebiger Bausubstanz. Neben dem einzigartigen Pferdeschwimmbad, das erst 2020 erbaut wurde, verfügt die Anlage über etliche Behandlungsräume im neuen Klinikgebäude.
Mit insgesamt 46 Pferdeboxen, einer großen Reithalle (23 x 60 Meter), einem überdachten Longierzirkel und idealen Trainingsbedingungen bietet die Anlage optimale Voraussetzungen für eine artgerechte Pferdehaltung.
Durch die Änderung des Flächennutzungsplans sind Erweiterungen des Hallenneubaus und der Bau eines Wohnhauses möglich, sodass Sie Ihren Betrieb hier weiter ausbauen können.
weitere Infos &
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Quelle: vrm-immo.de
1.795.000,00 €
202
m2
55129 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
In bester Lage des größten Gewerbegebietes von Mainz, in Mainz-Hechtsheim befindet sich unser Angebot: Es handelt sich um ein modernes, helles Büro-, Produktions-und Lagergebäude aus dem Baujahr ca. 1965 bzw. 1975 (Anbau). Die meisten Flächen
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wurden zwischen 1995 und 2022 renoviert und saniert. Die sehr zentrale Lage ist sowohl mit dem Auto wie auch mit dem ÖPNV gut zu erreichen. Die Büro–, Produktions- und Lagerflächen sind in gutem Zustand und sofort bezugsfertig. Zwei Wohnungen ergänzen das gewerbl. Raumangebot.