Sonntag, 1. September 2024
Gewerbe kaufen in Rosenheim (Kreis)
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1/9
Quelle: ovbimmo.de
449.000,00 €
180
m2
83064 Raubling
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Praxis und Selbständigkeit!
Im südlichen Ortsteil von Raubling, mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur, steht eine großzügige Praxis- oder Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines
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Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Das Gebäude bietet ein angenehmes Umfeld, das sowohl Wohn- als auch kleinere Gewerbeeinheiten wie Praxen und Büros umfasst.
Die Nutzfläche der Praxis- bzw. Gewerbeeinheit beträgt ca. 180 m² und ist vielseitig nutzbar, sei es als Praxis, Büro oder andere gewerbliche Zwecke. Derzeit wird die Einheit als Physiotherapiepraxis genutzt und bietet einen großzügigen Eingangsbereich, einen geräumigen Praxisraum sowie drei separate Behandlungsräume. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Küchenbereich und drei Kundentoiletten. Ein praktischer Parkplatz befindet sich direkt vor dem Eingang des Mehrfamilienhauses und kann als Kundenparkplatz genutzt werden. Zusätzlich gehört ein großes Kellerabteil zum Angebot.
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Quelle: ovbimmo.de
2.950.000,00 €
22 Zi.
2.304
m2
83253 Rimsting / Greimharting
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Wir können Ihnen hier ein Schmankerl in bester Lage im Voralpenland anbieten!
Dieses sehr gepflegte und laufend modernisierte Hotel bietet aktuell 15 Zimmer, eine Suite mit Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und Bad - sowie eine ca. 120 m² große
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Betreiberwohnung im 1. Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich die Gasträume, welche sich in drei gemütliche Bereiche teilen lassen. Diese sind alle zur Südseite ausgerichtet. Von hier aus besteht der Zutritt zur großen Südterrasse.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die große, moderne Küche mit Kühlzelle sowie ein großer, ursprünglich als Schießstand genutzter, Raum. Dieser könnte sich als Wellnessbereich hervorragend eignen.
Auf dem weitläufigem Grundstück sind noch weitere Nebengebäude für Gartenmöbel und Fahrradgaragen zu finden. Hier könnte evtl. auch ein Wellnessbereich eingerichtet werden.
Aktuell wird dieses Anwesen vom Eigentümer als Hotel Garni nur in den Sommermonaten Mai bis September geführt.
In
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Quelle: ovbimmo.de
449.000,00 €
180
m2
83064 Raubling
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Starten Sie Ihren Traum von Ihrem eigenen Büro oder Steuerkanzlei!
Im südlichen Ortsteil von Raubling mit bester Anbindung und Infrastruktur steht eine großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf.
Das
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Mehrfamilienhaus besteht aus einem angenehmen Wohnumfeld mit einer Mischung von Wohnungen und kleineren Gewerbeeinheiten wie Praxen, Büros etc.
Die Nutzfläche umfasst ca. 180 m² Gesamtfläche. Der Raum kann vielfältig genutzt werden, wie z.B. als Büro, Steuerkanzlei oder sonstige Gewerbefläche.
Die Fläche wird bis jetzt als Pysiopherapie Praxis genutz und bietet: einen großzügigen Eingangsbereich, einen großen Büroraum sowie 3 seperate Räume die derzeit als Behandlungsräume genutzt werden. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen kleinen Küchenbereich sowie 3 Toiletten. Der zur Wohnanlage dazugehörige Parkplatz befindet sich direkt vor der Eingangstüre und kann Ihnen als praktischer Kundenparkplatz dienen. Ein eigenes
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Quelle: ovbimmo.de
2.550.000,00 €
126,5
m2
83544 Albaching
Immobilientyp: Industrie, Lager
Hochwertige, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, bestehend aus einem Wohn- und Bürohaus sowie einer 2-geschossigen Gewerbehalle auf einem großzügig bemessenem Grundstück mit Erweiterungspotential in Oberbayern unweit der Städte Wasserburg und
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Ebersberg.
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Quelle: ovbimmo.de
450.000,00 €
1 Zi.
97,87
m2
83209 Prien am Chiemsee
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Willkommen bei diesem attraktiven Ladengeschäft in bester Lage. Dieses Geschäft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer vielversprechenden Geschäftsmöglichkeit suchen.
Das Ladengeschäft ist derzeit
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an eine renommierte Bäckerei vermietet, wodurch eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 18.000 Euro bis einschließlich Juli 2026 gesichert ist. Nach Ablauf dieses Zeitraums haben Sie die Möglichkeit, das Geschäft neu und lukrativer zu vermieten oder es für sich selbst zu nutzen.
Das Ladengeschäft zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten aus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Es verfügt über eine großzügige Ladenfläche, die sich ideal für den Verkauf von Produkten oder die Präsentation von Waren eignet. Darüber hinaus steht ein Gastraum zur Verfügung, der für zusätzliche Sitzplätze oder als Veranstaltungsraum genutzt werden kann. Das Ladengeschäft bietet außerdem getrennte Kundentoiletten für
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Quelle: ovbimmo.de
1.976.500,00 €
3.953
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Zufahrt und Erschließungsanlagen wurden bereits angelegt. Die Grundstücke sind komplett erschlossen und kurzfristig bebaubar. Die Erschließungskosten für die einzelnen Parzellen inkl. der Hausanschluss-Stiche bis zur jeweiligen Grundstücksgrenze
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sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Parzellen sind bereits vermessen. Die Vermessungskosten sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.
Vom Bauwerber sind Anschluss- und Herstellungsbeiträge für die noch zu errichtenden Gebäude, die Kosten für die Hausanschlüsse sowie der späteren Gebäudeeinmessung zu bezahlen.
8763_1: Parz. 8, ca. 3.953 m², 1.976.500,-- EUR
8763_2: Parz. 2/3, ca. 4.250 m², Kaufpreis: 2.125.000,-- EUR
Bebauung gemäß vorliegendem rechtskräftigen Bebauungsplan:
Bebaubarkeit (GE3): GRZ: 0,6; H: 13,00;
- Satteldächer mit einer Dachneigung von 18-25 Grad oder
- Pultdächer mit einer Dachneigung von 10-18 Grad oder Flachdächer.
- Dacheinschnitte und Dachgauben sind unzulässig.
Auf den einzelnen
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Quelle: ovbimmo.de
2.125.000,00 €
4.250
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Zufahrt und Erschließungsanlagen wurden bereits angelegt. Die Grundstücke sind komplett erschlossen und kurzfristig bebaubar. Die Erschließungskosten für die einzelnen Parzellen inkl. der Hausanschluss-Stiche bis zur jeweiligen Grundstücksgrenze
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sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Parzellen sind bereits vermessen. Die Vermessungskosten sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.
Vom Bauwerber sind Anschluss- und Herstellungsbeiträge für die noch zu errichtenden Gebäude, die Kosten für die Hausanschlüsse sowie der späteren Gebäudeeinmessung zu bezahlen.
8763_1: Parz. 8, ca. 3.953 m², 1.976.500,-- EUR
8763_2: Parz. 2/3, ca. 4.250 m², Kaufpreis: 2.125.000,-- EUR
Bebauung gemäß vorliegendem rechtskräftigen Bebauungsplan:
Bebaubarkeit (GE3): GRZ: 0,6; H: 13,00;
- Satteldächer mit einer Dachneigung von 18-25 Grad oder
- Pultdächer mit einer Dachneigung von 10-18 Grad oder Flachdächer.
- Dacheinschnitte und Dachgauben sind unzulässig.
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Quelle: ovbimmo.de
37.000,00 €
4.346
m2
83569 Vogtareuth
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Auf dem hier angebotenen Waldgrundstück mit ca. 4.346 m² befindet sich ein ca. 10-Jähriger Bestand an Ulmen, Ahorn und Erlen.
Der m²-Preis liegt bei 8,50 €.
Die Zufahrt ist über einen Weg gesichert.
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1/3
Quelle: ovbimmo.de
175.000,00 €
36
m2
83209 Prien am Chiemsee
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Hier könnte Ihre Selbständigkeit beginnen!
Im Herzen der Marktgemeinde Prien am Chiemsee steht eine kleine Gewerbeeinheit zum Verkauf. Es handelt sich um einen großen Raum mit ca. 36 m² (ohne Unterteilung) im EG eines gepflegten Wohn- und
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Geschäfshauses, welcher direkt von der Straße aus zugänglich ist. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Nähe eines großen öffentlichen Parkplatzes, sodass Sie auch für Ihre Kunden gut erreichbar sind.
Der Raum könnte vielfältig für sowohl für ein Büro, eine Praxis oder einen kleinen Laden genutzt werden. Im Kellergeschoß gehört noch ein WC zur Immobilie. Das monatliche Hausgeld beläuft sich - inkl. der Erhaltungsrücklage - auf 166 €.
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Quelle: ovbimmo.de
213.076,00 €
10.927
m2
83104 Tuntenhausen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Die landwirtschaftliche Fläche wird derzeit als Kleewiese genutzt,
sie ist als Ackerfläche eingestuft und wurde seit über 30 Jahren durchgängig biologisch
bewirtschaftet mit regelmäßigem Fruchtwechsel. Die Fläche ist eben und über einen
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öffentlichen Feldweg erreichbar und anzufahren.
Es handelt sich um eine gute Bodenqualität für diese Region:
Grünland; Grünlandgrundzahl 40 / Grünlandzahl 38.
Die landwirtschaftliche Fläche ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag ist mit
jährlicher Frist kündbar.
Das Grundstück eignet sich ideal für Landwirte zur eigenen Nutzung, zur Reinvestition
oder für Interessenten, welche anderweitig eine landwirtschaftliche Fläche tauschen
wollen oder für den ökologischen Ausgleich suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/2
Quelle: ovbimmo.de
713.223,00 €
33.963
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Die landwirtschaftliche Fläche (Grünland und Acker), ca. 33.963 m², ist über einen
öffentlichen Weg erreichbar und anzufahren.
Es handelt sich um eine gute Bodenqualität für die Region, derzeit wird ein Teil
mit ca. 12.430 m² als Acker
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genutzt, der Rest mit ca. 21.533 m² als Grünland.
Die Fläche setzt sich aus folgenden Bereichen zusammen:
1. Grünland Grünlandzahl 50/48, ca. 16.378 m²
2. Grünland Grünlandzahl 46/44, ca. 10.762 m²
3. Grünland Grünlandzahl 46/37, ca. 3.542 m²
4. Grünland Grünlandzahl 44/42, ca. 3.267 m².
Die landwirtschaftliche Fläche ist derzeit pachtfrei und nach Vereinbarung verfügbar.
Das Grundstück eignet sich ideal für Landwirte zur eigenen Nutzung, zur Reinvestition
oder für Interessenten, welche anderweitig eine landwirtschaftliche Fläche tauschen
wollen oder für den ökologischen Ausgleich suchen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
699.000,00 €
268
m2
83229 Aschau im Chiemgau
Immobilientyp: Gastgewerbe
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der malerischen Berglandschaft rund um die Kampenwand zu präsentieren:
Eine charmante Gaststätte mit ca. 140 Sitzplätzen, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert.
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Diese etablierte Gastronomiefläche erstreckt sich über ca. 200 Quadratmeter und bietet alle Annehmlichkeiten, die für einen erfolgreichen Betrieb erforderlich sind.
Innenbereich:
Der großzügige Innenraum der Gaststätte besticht durch sein gemütliches und einladendes Ambiente, das perfekt zur umliegenden Berglandschaft passt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 Quadratmetern bietet die Gaststätte ausreichend Platz für etwa 80 Gäste im Innenbereich, sowie weitere 50 Gäste auf der malerischen Terrasse. Die Inneneinrichtung kombiniert traditionelle Elemente mit modernen Akzenten, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Küche:
Die voll ausgestattete Küche ist ein Highlight dieser Gaststätte. Sie ist funktional und effizient gestaltet, um sow
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Quelle: www.immobilo.de
720.000,00 €
198
m2
83233 Bernau am Chiemsee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Zentrum von Bernau am Chiemsee und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer guten Rendite.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus.
Im
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Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Gewerbeeinheiten.
Dank der zentralen Lage profitieren die Geschäfte von hoher Fußgänger- und Kundenfrequenz.
Die oberen Stockwerke beherbergen drei Wohneinheiten, die jeweils großzügig geschnitten und gut ausgestattet sind.
Die Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und sind dank ihrer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen besonders attraktiv für Mieter.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten.
Durch die gute Vermietbarkeit der Gewerbe- und Wohneinheiten erzielt das Gebäude eine stabile und attraktive Rendite für Investoren.
Die Lage in Bernau am
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
108
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Büroräume im Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kiefersfelden** Willkommen zu Ihrem neuen Arbeitsplatz! Diese attraktiven Büroräume im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bieten nicht nur eine zentrale
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Lage in Kiefersfelden, sondern auch eine inspirierende Arbeitsumgebung mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu den Räumlichkeiten ermöglicht. Insgesamt stehen Ihnen zwei großzügige Büros sowie ein zusätzlicher Besprechungsraum zur Verfügung, der sich ideal für Teammeetings oder Kundengespräche eignet. Als besonderes Highlight sind zwei Stellplätze im Freien im Kaufpreis inbegriffen, was Ihren Mitarbeitern und Kunden eine stressfreie Anreise ermöglicht. Eine praktische Teeküche rundet das Angebot ab und sorgt für eine angenehme Versorgung während der Arbeitszeit. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung n
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
52
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Kosmetiksalon in gepflegtem und etabliertem Sporthotel mit 220 Appartments. Folgende Einrichtungen stehen zur Verfügung: Ein gemütliches Restaurant, eine Saunalandschaft, ein Indoor-Schwimmbad mit Sole-Dampfbad, ein Fitnessraum
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und eine Tiefgarage.
Raumaufteilung und Ausstattung: Der Kosmetiksalon wurde vor ca. 10 Jahren ansprechend und modern umgebaut und besteht aus zwei Behandlungsräumen, einem Empfangsbereich, einer Küche, einer Toilette. Für die Massage und Nagelbehandlung wurde ein zusätzlicher Nebenraum angemietet. Der Salon wird mit der modernen und hochwertigen Ausstattung verkauft, einschließlich der Einrichtung des Nebenraumes, wie bei Besichtigung vorhanden. Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 259.000,00 Euro für die Immobilie und 90.000,00 Euro für die Ausstattung und die Behandlungsgeräte.
Betriebsübernahme: Der Kosmetiksalon besteht bereits seit ca. 30 Jahren mit einem großen und langjährigen Kundenstamm aus der Umgebung. F
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
27.290
m2
83128 Halfing
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Lage: Das Waldgrundstück befindet sich zwischen Schonstett und Halfing.
Ausstattung: Mit Schlepper und PKW erreichbar.
Objekt: Waldgrundstück zu verkaufen in Halfing. Überwiegend Fichtenbestand. Der Wald ist gut zu
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bewirtschaften. Zufahrt ist gesichert. Wald ist einfach zu erreichen. Germarkung Halfing - 2,7290 ha
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
83123 Amerang
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Lage: Die Liegenschaften sind etwas mehr als 1 Kilometer von Amerang entfernt. Günstig ist, dass die Zufahrt durch eine nahe gelegene öffentliche Straße gut gegeben ist.
Objekt: Es handelt sich um rund 4,0 Hektar Nutzgrundstücke in
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der Gemeinde Amerang. Etwa 1,67 ha entfallen auf wertvolles Ackerland und rund 2,3 Hektar auf drei gepflegte Wiesengrundstücke. Die beiden Flächen sind nur wenige hundert Meter voneinander entfernt und durch eine asphaltierte Gemeindeverbindungsstraße gut erreichbar.
Sonstiges: Bisher sind die Flächen kurzfristig verpachtet. Ein voneinander unabhängiger Erwerb der einzelnen Flächen ist grundsätzlich möglich.
Provision: 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
83125 Eggstätt , Kr Rosenheim, Oberbay
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Lage: Die Liegenschaften sind etwas mehr als 2 Kilometer von Eggstätt entfernt. Günstig ist, dass die Zufahrt durch eine nahe gelegene öffentliche Straße gegeben ist. Die Flächen sind quadratisch und eben.
Objekt: Es handelt sich um
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rund 2,8 Hektar Grünfläche in der Gemeinde Eggstätt. Die beiden Flächen sind nur einige hundert Meter voneinander entfernt und durch eine asphaltierte Gemeinde- sowie Feldstraße erreichbar.
Sonstiges: Bisher sind die Flächen kurzfristig verpachtet. Ein voneinander unabhängiger Erwerb beider Flächen ist grundsätzlich möglich. Auch die Nutzung als Freizeitfläche ist durch die relative Nähe zu Gewässern denkbar.
Provision: 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.480.000,00 €
83549 Achen b Evenhausen, Oberbay
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Lage: Hebertsham in Oberbayern ist eine Gemeinde im größten deutschen Bundesland Bayern und liegt im Landkreis Rosenheim. Das bayerische Alpenvorland vereint die Vorteile des Städtischen durch die Nähe zu Rosenheim, München und Salzburg - und
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die Vorteile der Natur durch die Nähe zu den Bergen, den zahlreichen Seen und Freizeitmöglichkeiten. Eiselfing liegt südlich von Wasserburg mit seiner attraktiven, historischen Altstadt und mitten im Chiemgauer Voralpenland. Im Umkreis von nur 25 km liegen der Chiemsee (mit Fraueninsel und der berühmten Herreninsel), die umgebende Chiemgauer Seenplatte sowie Rosenheim mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Sommer wie Winter bietet die Umgebung unzählige Ausflugsziele und ein riesiges Freizeitangebot, wie z.B. Kloster Seeon, die Skiarena Ruhpolding, Kufstein, und vieles mehr. Wer den Ausgleich in der Natur sucht, findet mit dem Inn-Radweg und vielen Wanderwegen genügend Ziele in der nächsten Umgebung. Wen es in die Stadt zieht, d
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
337.000,00 €
83104 Tuntenhausen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Lage: Ca. km nordnordwestlich von Bad Aibling und ca. km von Tuntenhausen (das wiederum ca, km nördlich von Bad Aibling liegt) Genaue Lage: Ca. m vom Ortsteil Bolkam, der ca. km nordnordwestlich von Tuntenhausen liegt. Bolkam ist ein Ortsteil der
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Gemeinde Tuntenhausen im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Im Jahr 1978 wurde Bolkam als Ortsteil von Hohenthann mit dieser ehemals selbständigen Gemeinde zu Tuntenhausen eingegliedert. Das Dorf liegt circa einen Kilometer südwestlich von Hohenthan
Objekt: Das hier angebotene Forstgrundstück ist Teil eines größeren, zusammenhängenden Waldgebietes und grenzt nach Südosten an Wiesen und Äcker. Über einen Feldweg ist gut mit einem LKW zu erreichen, der dort auch wenden kann. Innerhalb des Waldes gibt es Wege, die ebenfalls mit einem LKW befahrbar sind. Das hier zu verkaufende Grundstück besteht aus 3 Flurnummern: 1. Mischwald mit 14.096 m² 2. Mischwald mit 3.228 m² 3. Nadelwald mit 10.800 m² Ein Großteil der Bäume sind angabegemä