Gewerbe in Saarlouis kaufen

BESTE KAPITALANLAGE IN INNENSTADTLAGE
Top Premium BESTE KAPITALANLAGE IN INNENSTADTLAGE
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Preis auf Anfrage
10 Zi.
560 m2

BESTE KAPITALANLAGE IN INNENSTADTLAGE

Quelle: immo.rheinpfalz.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
560 m2
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

In zentraler Wohn- und Geschäftslage von Saarlouis präsentieren wir dieses Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft und einer vermietbaren Fläche von insgesamt rund 560 m² (240 m² Wohnfläche und 320 m² Gewerbefläche). Das Objekt besteht aus 3
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Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Neben dem attraktiven Altbau-Charme und der gut sichtbaren Lage in der verkehrsberuhigten Zone bietet das Objekt noch ein weiteres Highlight: Auf dem großen Grundstück befindet sich im hinteren Bereich eine Baureserve. Die Immobilie wurde zuletzt 2015 kernsaniert und überzeugt mit einer guten Bausubstanz. Aufgrund der zentralen Lage und der gut vermieteten Wohnungen bietet sich hier eine optimale Investmentgelegenheit.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- alle Wohneinheiten und Gewerbe voll vermietet (60.000 EUR) - weitere Wohneinheiten können ausgebaut werden - viele Parkmöglichkeiten in unmittelbarere Nähe - ideal als Kapitalanlage, da gut vermietet - eine
Gewerbehalle mit Büros, Praxisräumen, Produktion,Schulungsräumen und einer großen Wohnung
Top Premium Gewerbehalle mit Büros, Praxisräumen, Produktion,Schulungsräumen und einer großen Wohnung
1.000.000,00 €
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66740 Saarlouis
Immobilientyp: Halle, Industrie

Halle mit 8 Zugängen mit verschiedenen Türen und Toren, teilweise 2 geschossig. Alle Lagerhallen sind individuell aufteilbar. Derzeit ist die Aufteilung: Lager mit ca. 150 m², Produktion mit ca. 120 m², Lager mit ca. 70 m², Lager mit ca. 250
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m², Schulungsraum mit ca. 150 m² jeweils plus Sanitär-Räume und eine großzügige Wohnung mit ca. 120 m² plus Dachterrasse.
Gewerbeeinheit in der Saarlouiser City - langfristig vermietet
Top Premium Gewerbeeinheit in der Saarlouiser City - langfristig vermietet
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395.000,00 €
156,57 m2
Kaufpreis
395.000,00 €
156,57 m2
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66740 Saarlouis
Immobilientyp: Büro/Praxis

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines 2-Parteien-Hauses. Die R umlichkeiten sind barrierefrei zug nglich. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Eigentumswohnung, die NICHT zum Angebot geh rt. Seitlich vom Haus befinden sich 4
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Stellpl tze, von denen 2 der Gewerbeeinheit zugeordnet sind und 2 zur gemeinschaftlichen Verf gung stehen. Momentan wird die Einheit als B ro von der LBS Immobilien GmbH genutzt. Der gro z gige Eingangsbereich f hrt in vier B ros und zum WC. Ein kleiner Flur leitet dann in die hinteren R ume, die aus einer K che, einem Gro raumb ro und dem Technikraum bestehen. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag ab 01.06.2023 f r 5 Jahre mit Verl ngerungsoption f r weitere 5 Jahre. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 1.482 Euro Nettomiete zzgl. 19 % MwSt. monatlich. Der beiliegende Grundrissplan stimmt nicht ganz mit dem tats chlichen bestehenden Grundriss berein. Es besteht auch die M glichkeit, die R ume in eine Wohnung umzuwandeln. Ein en
Einzigartiges Anlageobjekt im Herzen der Altstadt von Saarlouis (Franchisekonzept "Hans im Glück")
Top Premium Einzigartiges Anlageobjekt im Herzen der Altstadt von Saarlouis (Franchisekonzept "Hans im Glück")
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3.900.000,00 €
190 m2
Kaufpreis
3.900.000,00 €
190 m2
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66740 Saarlouis
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

DER ANGEGEBENE KAUFPREIS IST ALS VERHANDLUNGSBASIS ZU VERSTEHEN! HAUSELEKTRIK, HEIZUNG/ L FTUNG UND BRANDSCHUTZ AUF DEM NEUESTEN STAND - 2019! Angeboten wird ein Wohn- und Gesch ftshaus in der beliebten Saarlouiser Altstadt. Das historische
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Brauereihaus aus dem Anfang des 19. Jahrhunderts verf gt ber eine lange gastronomische Tradition. Es wurde 1993/1994 als Architektenhaus innen neu geplant, entkernt und in Stahlbetonkonstruktion neu aufgebaut. Im Jahr 2018/2019 erfolgte eine weitere grundlegende Renovierung. Das Haus in Toplage der Saarlouiser Altstadt steht unter Ensembleschutz. Das Objekt besteht aus: einer Gastronomieeinheit mit Lager- und Verwaltungsfl chen und einem neu abgeschlossenen Zehnjahresmietvertrag. Die Gastronomen betreiben eines der angesagtesten Gastronomiekonzepte deutschlandweit, das Franchisekonzept Hans im Gl ck , einer B rofl che mit separat zug nglichem, voll ausgestattetem Boarding-Apartment, 3 voll ausgestatteten Boarding-Apartments mit Terrasse, jewei

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66763 Dillingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude

Die imposante Art-D co-Fassade dieses Geb udes hebt sich aus der H userzeile schon stark hervor, l sst aber nur ansatzweise erahnen, welches Raumwunder sich dahinter verbirgt: Mit der Villa Alhambra erwerben Sie ca. 480 m (aktuell) Gewerbefl che,
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welche wahlweise auch als 300 m Gewerbe- und 180 m Wohnfl che genutzt werden kann. - Alles verteilt auf zwei Etagen, zuz glich Untergeschoss! Hinter dem Arkadengang im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale mit jeweils ca. 150 m Fl che. Beide L den sind derzeit vermietet, k nnten aber ggf. zu einer Gewerbeeinheit zusammengefasst werden. Der separat mit eigenem Eingang begehbare erste Stock wird mit seinen ca. 185 m als repr sentative Anwaltskanzlei genutzt und besitzt gro e Dachterrassen auf der Vorder- und der R ckseite des Hauses. Diese Etage k nnte aber auch wieder zu zwei separaten Wohneinheiten zur ckgebaut werden. Dies w rde der fr heren Nutzung (bis 1994) entsprechen. Das gesamte Geb ude erscheint in u erst gepflegtem Zustand.