Das kleine Betreuungszentrum, welches ca.1920 in massiver Bauweise erbaut wurde, besticht durch seine sehr gute Ortslage und sichert eine attraktive Wirtschaftlichkeit. Die Immobilie bietet Ihnen auf einem ca. 2600 m gro en Grundst ck drei
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Einzelzimmer, vier Doppelzimmer, drei B der, ein Personal-WC, ein Betreuerzimmer, zwei Wirtschaftsr ume und ein gro er Aufenthaltsraum mit K che. Die gesamte Gewerbefl che betr gt ca. 298,5 m und die Nutzfl che ca.285,73 m . Alle Wohn- und Nutzr ume sind barrierefrei und rollstuhlgerecht. Das ansprechende Objekt wurde etwa 2012 hochwertig saniert und als Pflegeeinrichtung in ambulant-betreutes Wohnen umgebaut. Der bestehende Mietvertrag l uft zum 31.12.2023 aus. Auf dem Dach der Pflegeinrichtung befindet sich eine Photovoltaikanlage, die einen monatlichen Ertrag in H he von ca. 800 Euro erwirtschaftet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen sowie Lager- und Abstellr ume mit einer Nutzfl che von ca. 226,23 m . Das Highlight der Immobilie ist eine B
Produktionshallen und Außen Lager mit Erweiterungspotential (Nähe Flughafen Halle/Leipzig, A14), zum Verkauf oder Vermietung
Objektbeschreibung
Produktionshalle/ Lagerhalle 1:
ca. 170 m lange und ca. 21,4 m breite freitragende
Produktionshalle
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/ inkl. Büroanbau / ca. 4200 qm. Befestigte Freifläche bis zu 60.000 qm.
Produktionshalle/ Lagerhalle 2:
ca. 91 m lange und ca. 24,5 m breite
Produktionshalle / inkl. Büroanbau / ca. 2500 qm. Befestigte Freifläche bis zu 10.000 qm.
Produktionshalle/ Lagerhalle 3:
ca. 1114 qm.
Produktionshalle/ Lagerhalle 4:
ca. 797 qm.
Produktionshalle/ Lagerhalle 5:
ca. 468 qm.
Lagerhalle 6:
ca. 450 qm.
Büro/ Wohntrakt 7:
ca. 750 qm.
Verwaltungsgebäude:
ca. 1000 qm
Ausstattung
4 ebenerdige Einfahrtstore / Halle ist beheizbar / 2 Brückenkräne / hohe Stromanschlußwerte durch diverse Trafos gewährleistet / Druckluftanschlüsse vorhanden.
Zum Verkauf steht ein ca. 3677 m gro es Gewerbegrundst ck am Ortsrand von Hedersleben (Lutherstadt Eisleben), direkt gelegen an der L160 (Landstra e). Nach unserem Daf rhalten ideal geeignet zur gewerblichen Nutzung, ggf. auch zur Errichtung eines
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kleinen Solarparks oder einer anderen Nutzung im Zusammenhang mit erbeuerbaren Energien.
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um einen familiengeführten Gasthof mit Hotelbetrieb, welcher ab dem Jahr 2000 mit großem Aufwand aus einem Bestandsobjekt zu einem schönen Landhotel mit Wellnessbereich,
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Restaurant und Kegelbahn umgebaut wurde. Das Hauptgebäude teilt sich in 2 Etagen auf, im Erdgeschoss steht eine Nutzfläche von ca. 1.470 m² zur Verfügung in dem darüberliegenden 1. Obergeschoss noch einmal rund 1.250 m² ( siehe hierzu auch Flächenaufstellung). Im Jahre 2007 wurde durch einen Anbau an das Haupthaus noch ein Bettenhaus mit Fahrstuhl in zweieinhalb geschossiger Bauweise angebaut, was den Betrieb optimiert hat. Das Hotel mit rund 30 Zimmern und ca. 66 Betten ist voll ausgestattet und wurde in der Region bis zur Corona Zeit von Urlaubern und für Familienfeiern ordentlich gebucht. Aufgrund des Kombinationsangebotes von großen Raumkapazitäten für bis zu 200 Personen und den oben beschriebenen Bettenkapazitäten im Haus, ist es in der
Früheres Großbäckerei-Gelände, bestehend aus einem Büro- und Verwaltungsgebäude, mehreren Produktionshallen, Mehlsiloanlagen und einem ehemaligen Mehlsilo aus dem Jahr 1972.
Als Lagergrundstück vermietet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei
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weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.061.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 742.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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