Samstag, 27. April 2024
Gewerbe kaufen in Schwarzwald-Baar-Kreis (Kreis)
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Quelle: immo.donaukurier.de
840.000,00 €
270
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
2016 komplett renoviertes Haus zum Verkauf.
Genehmigte Pläne zur Erweiterung liegen vor.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
4.985.000,00 €
1.098,34
m2
Hirschbergstr. 25, 78052 Villingen - Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zu verkaufen ist ein Ensemble aus einem Haupt- und Nebengebäude mit 40 Appartements, 5 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten. Auf dem innenliegenden Hof gibt es 27 Stellplätze.
Alle Appartements haben eine kleine Kitchenette und fast alle Appartements
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sind möbliert.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Die Appartements wurden regelmäßig bei Mieterwechsel renoviert und in Stand gesetzt. Die Heizung wurde im Jahr 2014 erneuert.
Die IST Miete beträgt 325.850,52 €, das entspricht dem 15,3 fachen der JNKM. Die SOLL Miete beträgt 360.792,12 €, was dem 13,8 fachen der JNKM entspricht.
Nach Absprache ist die Übernahme eines Darlehens über 2 Mio. € mit einem Zins von 1,85 % möglich.
Direktverkauf ohne Makler.
Ein Exposè kann nach Mitteilung der vollständigen Kontaktdaten übersandt werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
1.660
m2
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Diese langfristig vermietete Gewerbeimmobilie liegt in einer sehr guten und verkehrsg nstigen Gesch ftslage im Industriegebiet am Stadtrand von St. Georgen im Schwarzwald, auf einer Grundst cksfl che mit 4.327 m . Insgesamt teilt sich das Objekt auf
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in repr sentative Produktionshallen aus dem Baujahr 1998 sowie eine Erweiterung in 2012 und einem angegliedertem Verwaltungsbau mit Sozialr umen. Die gesamte gewerbliche Nutzfl che betr gt ca. 1.457 qm an Produktionshallen, die aus Alu und Stahl gebaut wurden. Die Halle aus dem Jahr 1998 ist ber einen Verbindungstrakt mit der im Jahr 2012 angebauten Halle verbunden. Die angebaute Produktionshalle kann vielseitig genutzt werden. Vom Lager, ber B ro, Logistikbereich, Qualit tssicherung oder Werkzeugbau bis hin als bspw. weitere Produktionsfl che. Beide Produktionshallen verf gen ber eine Krahnanlage, mit einer Traglast von jeweils 1 Tonne. Der massiv gebaute Verwaltungsbereich mit Sozialr umen befindet sich im Hauptgeb ude (BJ 1998) und v
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.265.000,00 €
1.478
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Halle, Industrie
HIER Z NDEN SIE DEN TURBO ! Angeboten wird eine vielseitig nutzbare, freistehende Halle mit einer gesamten Gewerbe-/Nutzfl che von ca. 1480 Quadratmetern. Die Aufteilung der Immobilie gliedert sich in Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG):
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Erdgeschoss (EG): Die Halle erstreckt sich ber etwa 1100 Quadratmeter und bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Hier finden sich neben der eigentlichen Halle auch B ro-/ Verkaufsfl chen und Lagerm glichkeiten. Ein repr sentativer Haupteingang mit angegliedertem B rotrakt verleiht dem Geb ude einen positiven Eindruck. Die Halle selbst verf gt ber optimale Zufahrtsm glichkeiten auf zwei Seiten und ist mit Rolltoren ausgestattet. Obergeschoss (OG): Das Obergeschoss umfasst etwa 380 Quadratmeter und bietet neben weiteren B rofl chen, derzeit eine Wohnung. Die Wohnung, mit einer Fl che von ber 200 Quadratmetern, verf gt ber einen separaten Eingang an der Seite des Geb udes. Aufgrund der Aufteilung eignet sich der Teil dieses Geb udes ide
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
450
m2
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Sie sind Investor oder Event- Profi ? Dann werden Sie sofort das Potenzial dieses au ergew hnlichen Angebot erkennen ! Die Immobilie, die sich angrenzend an den f rstlichen Park befindet war ein ehemaliges Badehaus der F rsten-Familie. Die
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Tatsache, dass es sich um ein historisches Geb ude handelt, verleiht dem Ort eine einzigartige Atmosph re und einen besonderen Charme, der von den G sten gesch tzt wird. ALLEINLAGE INKLUSIVE - auf einem ca. 2.200 qm. gro en Grundst ck. Die Gr e des Geb udes, das sich auf einer Ebene erstreckt und etwa 340 Quadratmeter Nutzfl che bietet, ist ideal, um Veranstaltungen jeglicher Art zu organisieren. Der verglaste Eingangsbereich f hrt die G ste in den ger umigen Saal, der Platz f r bis zu 100 Personen bietet. Dies schafft eine gro z gige und dennoch intime Umgebung f r Feiern wie Hochzeiten, Geburtstage und Firmenveranstaltungen. Die Immobilie wurde vor ca. 20 Jahren saniert und somit entsteht die perfekte Verbindung zwischen Charme und mode
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
11 Zi.
94,49
m2
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Arbeiten und Wohnen kombinieren oder Arbeiten und Vermieten- Hier finden Sie ein gro z
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giges Wohn- und Gesch ftshaus am Stadtrand von Donaueschingen. Ihr Unternehmen kann sich hier v llig frei entwickeln und entfalten. Das sehr gepflegte Anwesen wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand in idealer Gesch ftslage. Wasser-, Abwasser- und Elektroversorgung ist vorhanden. Die Gewerbeeinheit im Hochparterre umfasst ca. 187,85 m und beherbergt sechs gro z gige, helle B ror ume sowie zwei G ste-Toiletten. Ein zus tzliches B ro, ein Besprechungs-/Schulungsraum und eine K che mit insgesamt ca. 91,42 m befinden sich im Souterrain. Drei weitere Lagerr ume und der Heizungsraum ergeben eine Nutzfl che von ca. 86,69 m und sorgen hier f r gen gend Staufl che. Insgesamt ergibt sich eine Gewerbefl che von ca. 279,27 m . Das Da
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Quelle: www.immobilien.de
840.000,00 €
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
2016 komplett renoviertes Haus zum Verkauf.
Genehmigte Pläne zur Erweiterung liegen vor.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilie1.de
899.000,00 €
576
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Bar, Gastgewerbe
Angeboten wird im Alleinauftrag eine Gewerbeanlage zur Nutzung eines FKK Clubs mit Gastro- und Barfl che Das seit 1991 bekannte, gewinnbringende Unternehmen ist in der ganzen Gegend absolut beliebt. -9 verschiedene eingerichtete, exklusive Zimmer
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stehen zur Verf gung -Gro e Dusch-und Sanit ranlage -Edler Bar- und Gastronomiebereich mit behaglicher, beleuchteter Atmosph re -Zus tzlich gibt es ein Spiegelzimmer sowie ein Kino -Traumhaft entspannende Anlage die keine W nsche offen l sst -Zus tzlich ist ein Spielzimmer vorhanden -Entspannung pur bietet Ihnen die neue Sonnenterrasse sowie die Relaxzone -Ziel ist es, einen besonderen Service in einer einzigartigen, niveauvollen Anlage zu genie en. Das fast komplette Geb ude ist 2017 abgebrannt und wurde anschlie end wieder hochwertig neu erstellt. Die Mieteinnahmen sind im Moment bei 4000,-- EUR angesetzt, wobei mittlerweile nach neuesten Richtlinien ca 8000,-- EUR realistisch w re, was dann ein sehr gutes Anlageobjekt w re- Im Moment
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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
10,5 Zi.
350
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu einer tollen Investitionsm glichkeit in der Innenstadt von VS-Schwenningen! Dieses gro e Dreifamilienhaus bietet nicht nur eine zentrale Innenstadtlage, sondern auch enormes Potential f r Investoren und Wohnraumentwickler. Das Haus verf
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gt ber drei Wohnungen, die sich f r vielf ltige Wohnkonzepte eignen. Das angrenzende Fabrikgeb ude l sst sich eventuell zu weiterem Wohnraum umbauen. 2007 hat der Eigent mer einen Bauantrag gestellt f r den Einbau einer Backstube im Erdgeschoss mit Verkaufsraum und Ausbau des 1. und 2. Obergeschosses zu Wohnungen. Er erhielt einen Bauvorbescheid mit Auflagen hat aber das Projekt dann aufgrund anderer gesch ftlicher Gegebenheiten nicht weitergef hrt. Aufgrund der N he zur FH / BA sowie Fachhochschule der Polizei bietet das Objekt eine ideale Wohnlage sowohl f r Studenten als auch f r Dozenten. Anmerkung: Die Verf gbarkeit und M glichkeit der Umgestaltung des Fabrikgeb udes sollten im Einzelnen von jedem Kaufinteressent selbst berpr ft werde
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
124
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Hier z nden Sie den Turbo - MITTENDRIN STATT NUR DABEI ! Angeboten wird im Herzen der Villinger Altstadt eine moderne Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsm glichkeiten. Dank dem barrierefreien Zugang eignet sich die Fl che ideal z.B. f r
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Physiotherapeuten, als Praxis, aber auch als Dienstleistungsb ro oder als Nagelstudio. Die gro z gige Fl che mit ca. 124 qm berzeugt mit einem pflegeleichten Schifferboden, einer Teek che, Toiletten, einem Personalraum und Lager. Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen alle anfallenden Arbeiten ab. Die Einheit ist bezugsfrei und kann kurzfristig bernommen werden. Auch als inflationsgesch tzte Anlage interessant. Gerne unterst tzen wir Sie bei der Vermietung. F R SIE ALS K UFER PROVISIONSFREI ! F r weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Der Eigent mer w nscht es so. Bitte respektieren Sie die Privatsph re. Herzlichen Dank.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
124
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Hier z nden Sie den Turbo - MITTENDRIN STATT NUR DABEI ! Angeboten wird im Herzen der Villinger Altstadt eine moderne Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsm glichkeiten. Dank dem barrierefreien Zugang eignet sich die Fl che ideal z.B. f r
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Physiotherapeuten, als Praxis, aber auch als Dienstleistungsb ro oder als Nagelstudio. Die gro z gige Fl che mit ca. 124 qm berzeugt mit einem pflegeleichten Schifferboden, einer Teek che, Toiletten, einem Personalraum und Lager. Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen alle anfallenden Arbeiten ab. Die Einheit ist bezugsfrei und kann kurzfristig bernommen werden. Auch als inflationsgesch tzte Anlage interessant. Gerne unterst tzen wir Sie bei der Vermietung. F R SIE ALS K UFER PROVISIONSFREI ! F r weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Der Eigent mer w nscht es so. Bitte respektieren Sie die Privatsph re. Herzlichen Dank.
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
6 Zi.
206,44
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen in Dauchingen! Hier haben Sie die M glichkeit, eine gro z gige Gewerbeeinheit in einem gut gelegenen Wohn- und Gesch ftshaus zu erwerben. Die Gewerbefl che betr gt insgesamt ca. 206,44 m und bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Die
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Gewerbeeinheit, mit separatem Eingang, befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Gesch ftshaus. Die Einheit umfasst ca. 206,44 m und beherbergt gro z gige B ro- und Besprechungsr ume, einer K che, zwei WCs, ein Pissoir, sowie ausreichend Lager- und Abstellm glichkeiten. Durch die Schaufensterfront schafft das Tageslicht eine angenehme Atmosph re und erhellt den Raum. Diese Gewerbeeinheit war als B ro vermietet, bietet aber zahlreiche alternative Nutzungsm glichkeiten wie eine Kanzlei, Verkaufsr ume, Ladenfl che und vieles mehr. Beheizt wird das Geb ude mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, und alle wichtigen Einrichtungen des t glich
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
8.500.000,00 €
1
m2
78048 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
rentable Mineralwasserquelle mit bester Wasserqualit t in Baden W rttemberg zu verkaufen. Hiermit kaufen Sie die Sicherung des wichtigsten Rohstoffes f r die Zukunft. Wasser, das blaue Gold. Verschiedene Kaufmodelle mit unterschiedlichen Kaufpreisen
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sind ausgearbeitet und werden gerne bei Interesse vorgestellt. Der Energieausweis zu diesem Objekt ist bereits in Arbeit.
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
920.000,00 €
7 Zi.
600
m2
78078 Niedereschach - Ortsteil
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Einmalige Gelegenheit - Neuwertige Produktionshalle mit B ro- und Lagerfl che Bei der zum Verkauf stehenden neuwertigen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Produktionshalle mit B ro/Verwaltung und Lagerfl chen, welche 2017 auf einem fachm
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nnisch angelegten, ebenen, ca. 2.500 m gro en Grundst ck in Metallkonstruk-tion erstellt wurde. Die Nutzfl che betr gt ca. 750 m aufgeteilt auf Produktionshalle mit 450 m Fl che und einem 4,25 m hohen Einfahrtsrolltor, sowie einem Verwaltungs- / B rotrakt mit ca. 150 m und einer ebenso gro en Lagerfl che von ca. 150 m ber der Verwaltung. Das Grundst ck bietet zudem eine Erweiterungsreserve f r die Halle, Garagen, Lagerfl chen, etc. von ca. 1000 m . Ferner sind 7 Kfz-Stellpl tze vorhanden. Die Verwaltung ist aufgeteilt auf Eingangsbereich, Flur, Besprechungszimmer, 2 B ror ume, Teek che, Sanit rbereich mit Umkleide, Heiz-/Technikraum. Das Anwesen eignet sich ideal f r einen Handwerksbetrieb oder Dienstleister, Hausmeisterservice etc.. Wir empfe
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
270.000,00 €
116,59
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Hier in der Innenstadt der historischen Villinger Innenstadt, haben Sie die M glichkeit Ihr Geld attraktiv anzulegen. Aktuell ist das Gesch ft f r 22.200,- Euro / pro Jahr vermietet. 2012 wurde das damalige Gesch ft komplett saniert sowie alles so
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ausgebaut, dass man auch eine Gastronomie (L ftungssystem bereits vorhanden) darin betreiben k nnte. Die jetzige Nutzung als Shisha Bar besteht seit 2012. Der aktuelle P chter m chte den Vertrag gerne langfristig verl ngern - Sie haben nun die Wahl zu entscheiden ob Sie das m chten oder eine andere Nutzung / eigene Nutzung haben m chten. Im Gesch ft gibt es au erdem die Genehmigung f r 2 Spielautomaten was heute sehr "rar" ist. An der L ngsseite gibt es Fenster welche augenblicklich durch die Innenverkleidung verdunkelt worden sind, sodass dies auch wieder ge ffnet werden k nnte. Rufen Sie uns unter 07721 40 20 160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter www. LBS-Im
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Quelle: vrm-immo.de
820.000,00 €
7.892
m2
78048 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Hier finden Sie ein großzügiges Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet VS-Vockenhausen.
Weitere Grundstücke im Anschluss können eventuell zusätzlich dazu erworben werden.
Somit würde - bei Bedarf - eine Gesamtfläche von ca. 16.000 qm zur
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Verfügung stehen.
Verhandlungen hierzu sind bereits im Gange.
Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
1.456
m2
78112 Schoren , Schwarzw
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Lage: St. Georgen im Schwarzwald liegt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ursprung der Stadt geht auf ein Benediktinerkloster zurück. Die Stadt ist nach Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Bad Dürrheim die viertgrößte
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Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis und gilt mit seinen rund 13.000 Einwohnern als wichtiger Wirtschaftsstandort und Erholungsort. Bis in das Oberzentrum Villingen-Schwenningen, Stadtteil Villingen, sind es nur knappe 15 Minuten mit dem Auto. St. Georgen verfügt dank der Autobahn A 81, der Bundesstraße B 33 und der Schwarzwaldbahn über eine gute straßen- und schienenseitige Anbindung nach Stuttgart, Straßburg (F), Offenburg, Freiburg im Breisgau, Karlsruhe sowie in die Bodenseeregion (Singen, Konstanz) und die Schweiz. Dieses Gewerbegebäude befindet sich im Gewerbegebiet nahe dem Bahnhof und ist daher bestens zu erreichen.
Ausstattung: * Baujahr Hauptgebäude 1998 + Anbau Halle 2012 * Baukonstruktion: Verwaltungsgebäude: Ziegelmauerwerk m
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
279,27
m2
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Willkommen im schönen Donaueschingen! Donaueschingen ist eine Stadt in Deutschland und liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Sie befindet sich im Südwesten des Landes und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und liegt am Rande
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des Schwarzwalds. Die landschaftlich reizvolle Umgebung macht diesen Ort bekannt. Die genaue geografische Lage von Donaueschingen ist etwa 60 Kilometer östlich von Freiburg im Breisgau und etwa 120 Kilometer südlich von Stuttgart. Die Stadt liegt an der Donauquelle, was sie zu einem bedeutenden Punkt auf der Landkarte macht, da die Donau hier entspringt. Dieser Ort ist auch als "Donaueschinger Musiktage" bekannt, eine renommierte jährliche Veranstaltung für zeitgenössische Musik. Die Stadt Donaueschingen bietet eine malerische Umgebung mit Wäldern, Flüssen und Seen und ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Wanderer. Sie ist auch bekannt für ihr Schloss Donaueschingen, das als eines der schönsten Schlösser in Süddeutschland gilt und heute da
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
340
m2
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Sie sind Investor oder Event- Profi ? Dann werden Sie sofort das Potenzial dieses außergewöhnlichen Angebot erkennen ! Die Immobilie, die sich angrenzend an den fürstlichen Park befindet war ein ehemaliges Badehaus der
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Fürsten-Familie. Die Tatsache, dass es sich um ein historisches Gebäude handelt, verleiht dem Ort eine einzigartige Atmosphäre und einen besonderen Charme, der von den Gästen geschätzt wird. ALLEINLAGE INKLUSIVE - auf einem ca. 2.200 qm. großen Grundstück. Die Größe des Gebäudes, das sich auf einer Ebene erstreckt und etwa 340 Quadratmeter Nutzfläche bietet, ist ideal, um Veranstaltungen jeglicher Art zu organisieren. Der verglaste Eingangsbereich führt die Gäste in den geräumigen Saal, der Platz für bis zu 100 Personen bietet. Dies schafft eine großzügige und dennoch intime Umgebung für Feiern wie Hochzeiten, Geburtstage und Firmenveranstaltungen. Die Immobilie wurde vor ca. 20 Jahren saniert und somit entsteht die perfekte Verbindung zwischen Charme
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.055
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenlage von VS-Schwenningen. In Villingen-Schwenningen ist vor allem die Elektro-, Messgeräte- und Uhrenindustrie ansässig. Der innerstädtische ÖPNV wird durch Stadtbuslinien des
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Verkehrsverbundes Villingen-Schwenningen bedient. Mit dem Auto ist die Stadt über die Bundesautobahn 81 Stuttgart-Singen sowie über die Bundesstraßen 27 (Stuttgart-Schaffhausen), 33 (Offenburg-Konstanz) und 523 (Villingen-Tuttlingen) zu erreichen. Im Industriegebiet Schwenningen-Ost befindet sich der Flugplatz.
Objekt: Diese vielseitige Gewerbeimmobilie präsentiert sich als herausragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die einen einzigartigen Standort suchen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von 6.559 m². Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher. Ein eigener Transformator auf dem Gelände gewährleistet eine hohe Stromleistung, wa