Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Objektbeschreibung: Da sehr schöne große zusammenhängende Waldgrundstück mit Anschluss an einen nicht öffentlichen aber markierten Weg. Auch eine Feinerschließung durch bereits angelegte und teilweise verdichtete Rückegassen der einzelnen
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Bereiche ist schon vorhanden sowie die teilweise Drainierung des auf dem Grundstück verlaufenden Baches. Das große Grundstück verfügt über mehrere Bereiche mit unterschiedlichen Bodenverhältnissen und verschiedenen Baumarten von Fichte über Schwarzerle bis zu Bergahorn im alter von ca. 30-70 Jahre ist alles dabei. Ein Teilbereich des Grundstückes wurde bereits vor etlichen Jahren eingezäunt und mit Laubbäumen aufgeforstet und ein weiterer Bereich könnte mit Stattlichen Förderungen (Waldförderprogramm) aufgeforstet werden, so dass die Aufforstung je nach verwendeter Baumart keinerlei kosten verursachen würde und man bereits nach 10-15 Jahren brauchbares Energieholz erhalten würde. Des weiteren wäre es durchaus möglich den Kompletten Baumbestand auf dem
Zweigeschossige Gewerbehalle mit integriertem Büro und Betriebsleiterwohnung, 90 Quadratmeter Wohnfläche und 394 Quadratmeter Nutzfläche, Baujahr 2020. Die Betriebswohnung im Obergeschoss umfasst Garderobe, Küche, Wohn- und Esszimmer,
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Schlafzimmer sowie Dusche/WC. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.
Die Zentralheizung (mit Luftwärmepumpe als Primärenergiequelle) versorgt sowohl die Heizung als auch die Warmwasseraufbereitung über eine Fußbodenheizung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 730.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 511.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in de
Das Haus wurde 1999 als Doppelhaushälfte gebaut und als Gewerbe (Praxis) umgewidmet. Die Kinderzahnarztpraxis als Mieter will in den Räumlichkeiten zur Miete bleiben. Gern geben wir auf Anfrage nähere Auskünfte. Die Innenaufteilung ist teilweise
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in Trockenbauweise erstellt. Zum Haus gehören 12 Stellplätze, 2 davon mit Stromladestation
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage: Das Haus befindet sich in einer gut erreichbaren Wohnlage im Osten von Landsberg am Lech.
Ausstattung: * moderne Ausstattung
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 63,30 kWh/(qm*a), Wärme 66,90
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kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1999 * 12 Stellplätze * 2 mit Stromladestation
Stichworte: Gesamtfläche: 351,00 m², Grundstücksfläche: 629,00 m²
Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
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