Dieses moderne und neu errichtete Gesch ftshaus befindet sich in sehr guter Lage von Hanau-Lamboy, unmittelbar in der N he des Einkaufscenters Kinzigbogen. Diese Gewerbefl che liegt im 1. Obergeschoss des Geb udes und eignet sich mit einer Gr e von
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ca. 121 m ideal als B ro- oder Praxisfl che. Durch die bodentiefen Fenster k nnen Sie eine angenehm helle Atmosph re f r Ihre Arbeiter oder Patienten kreieren. Die Fl che ist optimal geschnitten und bietet deshalb viele Einrichtungs- und Nutzungsm glichkeiten. Aufgrund der vorhandenen K chenanschl sse sowie einem WC stehen Ihnen f r Ihre t glichen Arbeitsbed rfnisse keine H rden im Weg. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Gewerbefl che verf gt zudem ber eine Fu bodenheizung und das Geb ude ist mit einer Luftwasser-W rmepumpe ausgestattet. Der Innenausbau der R umlichkeiten erfolgt durch den K ufer. Somit k nnen Sie weiterhin nach Ihren eigenen W nschen und Bed rfnissen die Fl che ausbauen. Zwei KFZ-Stellpl tze stehen zur Verf gung und
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Eingeschossiges Wohn- und Gesch ftsgeb ude (Wohnung und Gastst tte) mit zwei Etagen und teilweise Keller, ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 171 Quadratmeter Wohnfl che und 90 Quadratmeter Nutzfl che. Das Geb ude verf gt ber einen Saal mit einem
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berdachten Hofraum, eine Doppelgarage (67 Quadratmeter) sowie weitere Stellpl tze. Es gibt zudem eine Scheune, einen Stall und einen ehemaligen Lebensmittelladen. Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet, das Dachgeschoss wurde in den 1970er Jahren ausgebaut. Es gibt eine Hof berdachung und einen Anbau aus dem Jahr 1975. Renovierungen wurden in den 1970er und 80er Jahren durchgef hrt, sowie teilweise neue Fenster im Jahr 1998 eingebaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen ber eine l-Zentralheizung. Das Objekt ist gut besonnt und hell beleuchtet. Eine Besichtigung der Innenr ume war nicht m glich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr
Weitr umige Praxisraum/B ro-fl che - ca 67 qm - f r unterschiedliche Nutzung gedacht/ Beratung, Praxis, B ro / Lager,etc. Individuelle Raumaufteilung ist m glich. Eine Sozialraum und WC-Anlage sind vorhanden.
Eine top gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in guter Lage unterhalb der Schweinheimer Höhe mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich und Diele, zwei Gruppenräume (teilbar), jeweils mit einer Terrasse, WC-Anlage
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(Damen/Herren getrennt), zwei Einzelbüros, Sozialraum mit Einbauküche und Zugang zu weiterer Terrasse
Untergeschoss:
Wellnessraum mit Duschanlagen, Umkleiden, WC, Sauna (wird nicht mit verkauft), Lagerraum
Zudem befinden sich im Untergeschoss der gemeinschaftliche Wasch- u. Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Zur Einheit gehört ein Stellplatz unter dem Carport seitlich des Hauseingangs.
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,66 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1936
4 Zi. Haus 94qm. Grund 230qm Herceg Novi
gesamt Grundstück hat 630qm und steht unter Zaum .
Das erste Stock 94Qm mit eigene Papieren , im zweistöckiges Haus , auf dem Grundstück 230qm ,
Eigene Eingang.
in einer
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ökologisch sauberen Gegend von Igalo Herceg Novi MNE
Das Haus liegt an einem malerischen Ort mit Blick auf die Berge, inmitten des Grüns von Bambus und Zypressen.
In der Nähe des Hauses fließt ein Gebirgsfluss.
In der Nähe der sauberen Sandstrände von Igalo und des Kiesstrandes von Njivice.
Großes Küchenstudio und 3 Zimmer. In einem großen Raum beträgt die Deckenhöhe 3 m.
Badezimmer mit Dusche.
Die Kommunikation ist vollständig: städtische Wasserversorgung, neue Kanalisation, gute Internetverbindung.
Blick aus den Fenstern auf den eigenen Garten mit Blumen, Feigen, Weintrauben, Pfirsichen, Mandarinen, Grapefruits.
Im Innenhof des Hauses gibt es einen Grillplatz mit Feuerstelle. Parkplatz für 2 Autos.
Nur wenige Gehminuten von der gesamten notwendigen Infrastruktur
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