Zum Verkauf steht ein projektierter und genehmigter Bau einer Werkstatt / Halle mit B ror umen (50m x 25m, 1500m Gewerbefl che). Das Baugrundst ck erstreckt sich ber 3812m und befindet sich in bester Lage verkehrsg nstig direkt an der B8 gelegen. Es
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besteht eine sehr gute Anbindung die Autobahn A3 (ASS Willroth) sowie die Autobahn A 560 (ASS Hennef) erreichen Sie bequem in 20 Minuten. Alle Unterlagen, Gutachten und Genehmigungen liegen vor und k nnen bei ernsthaftem Interesse jederzeit eingesehen werden. Auch wohnen und arbeiten unter einem Dach ist hier problemlos m glich.
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Größe: insgesamt ca. 26 ha, hiervon entfallen: ca. 15 ha auf Grünland, ca. 6 ha auf Ackerland, ca. 5 ha auf Wald. Hinweis: Der Erwerb kleinerer Flächenpakete ist möglich. Wir verweisen auf unsere Objekte 1378 und 1379.
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus
Gesamtgr e 52.767 m , davon entfallen: ca. 1.500 m auf Wohnbaufl che im Innenbereich, ca. 1.100 m auf Hof- und Wegefl che, ca. 48.024 m auf Gr nlandfl chen sowie ca. 2.143 m auf Wald- und Geh lzfl chen Die Liegenschaft verf gt ber ein gro es
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Wohnhaus mit 3 separaten Wohneinheiten, eine Einheit, die als Landgasthof genutzt wurde, zwei Scheunen, zwei Remisen und ca. 4,8 ha arrondierte Gr nlandfl chen. Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Bebaubarkeit: Ein Teilbereich von ca. 1.500 m der Hoffl che befindet sich im baurechtlichen Innenbereich. Hier richtet sich das Baurecht nach 34 BauGB. Die restlichen Grundst cke befinden sich im Au enbereich. Ver- und Entsorgung: Die Liegenschaft ist an die ffentliche Trinkwasserversorgung und an den Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschl sse sind vorhanden.
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