Gewerbe kaufen in Wiesbaden-Mitte

Top Premium PROVISIONSFREI - 5% Rendite - 1A Lage - 3 Lokale, 9 Tiefgaragenplätze
3.400.000,00 €
630 m2
Kaufpreis
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In 1A Lage am Wiesbadener Kureck mit viel Straßenvisibilität werden 3 Geschäftslokale und 9 Tiefgaragenstellplätze im gleichen Geschäftshaus verkauft (ca. 15,000/100,000 Teileigentumseinheiten). Voll vermietet mit Netto Kaltmieteinnahmen von
...
insgesamt Euro 170,000 pro Jahr (ca. Euro 152,000 Lokale und Euro 18,000 für die 9 Tiefgaragenstellplätze). Deutliche Mietreserven enthalten, z.T. >8 Jahre alte Mietverträge ohne Anpassungen. Des Weiteren hat der Eigentümer auch bei Neuvermietung keine Kultur der Mietmaximierung gepflegt sondern immer 15-20% unter Markt vermietet - frei nach dem Motto "Leben und Leben lassen". Ein kapitalistischer geprägter Neueigentümer kann deutliche Reserven heben. Bitte keine Immobilienmakler und nur seriöse Interessenten mit nachweislicher Fähigkeit einen Kaufpreis von Euro 3.4 Mio. zu stemmen.
Top Premium PROVISIONSFREI - 5% Rendite - 1A Lage - 3 Lokale, 9 Tiefgaragenplätze
3.400.000,00 €
Kaufpreis
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Einzelhandel
In 1A Lage am Wiesbadener Kureck mit viel Straßenvisibilität werden 3 Geschäftslokale und 9 Tiefgaragenstellplätze im gleichen Geschäftshaus verkauft (ca. 15,000/100,000 Teileigentumseinheiten). Voll vermietet mit Netto Kaltmieteinnahmen von
...
insgesamt Euro 170,000 pro Jahr (ca. Euro 152,000 Lokale und Euro 18,000 für die 9 Tiefgaragenstellplätze). Deutliche Mietreserven enthalten, z.T. >8 Jahre alte Mietverträge ohne Anpassungen. Des Weiteren hat der Eigentümer auch bei Neuvermietung keine Kultur der Mietmaximierung gepflegt sondern immer 15-20% unter Markt vermietet - frei nach dem Motto "Leben und Leben lassen". Ein kapitalistischer geprägter Neueigentümer kann deutliche Reserven heben. Bitte keine Immobilienmakler und nur seriöse Interessenten mit nachweislicher Fähigkeit einen Kaufpreis von Euro 3.4 Mio. zu stemmen.
Top Premium Wiesbaden - Wilhelmstraße 137 m² edle Büro-/Praxisfläche inkl. Küche + Bad + WC + Lager + 2 TG-Pl. opt.
1/5
550.000,00 €
137 m2
Kaufpreis
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Für Liebhaber der überschaubaren feinen Wiesbadener City ist keine Lage zentraler als die um das sog. Kureck zwischen Kranzplatz, Kurpark und Altstadt. Anspruchsvolle Kunden kennen und schätzen das Quartier, in dem Attraktionen und Angebote
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der Landeshauptstadt fußläufig erreichbar sind, in dem die gehobene Schicht flaniert und dem seit einiger Zeit die großzügige öffentliche Tiefgarage am Kurhaus stressfreies Parken garantiert. Die ansehnliche Neubebauung des ehemaligen R+V-Grundstücks ist fast fertig; sie verleiht der Attraktivität des Kurecks noch einen Extra-Auftrieb . Hier schlägt einfach das Wiesbadener Herz ... und die Hausnummern sind vergoldet. Stichworte: Gesamtfläche: 137,00 m², Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: Gesamtpreis: 590.000 €/VHB, davon 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt Provision fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterschrift

Gewerbe kaufen in Wiesbaden-Mitte:

Top Premium Gewerbefläche in gefragtem RHEINGAUVIERTEL
1/5
470.000,00 €
172 m2
Kaufpreis
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Bei der Immobilie handelt es sich um eine top gepflegte und gut aufgeteilte Gewerbefläche, welche sowohl als Büro als auch als Praxis genutzt werden kann. Sie befindet sich im Hochparterre eines sehr attraktiven
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Mehrfamilienhauses, welches aus ca. 20 Parteien besteht, in bester Lage. Lagebeschreibung: Das Rheingauviertel bietet die richtige Mischung. Innenstadtnah, unmittelbar an das historische Fünfeck angrenzend, ist der Ortsbezirk Rheingauviertel mit dem Zentrum verzahnt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Des Weiteren befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße. Raumaufteilung: Die Fläche teilt sich auf in zwei Büro- /Praxisräume, einen großen Besprechungs- /Warteraum, eine zum Flur hin offene Empfangsfläche sowie diverse Abstell- und Lagerräume. Des Weiteren verfügt die Einheit über zwei getrennte Nassbereiche und eine möblierte Einbauküche. Ebenso gehören zwei eigene und auf Wunsch zwei angemiet
Top Premium Für Kapitalanleger: Wohn- und Geschäftsgebäude (fest vermietet für ca. 3 Jahre)
720.000,00 €
350 m2
Kaufpreis
65191 Wiesbaden
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Das Wohn- und Geschäftsgebäude besitzt eine Wohn/Gewerbefläche von ca. 350 qm. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 500 qm. Es besteht aus 4
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Einheiten: - Einzelhandelsgeschäft - 2 Zimmer Wohnung - Büro - Halle Das gesamte Objekt ist aktuell an einen Mieter mit einen Mietzins von ca. 2.700 Euro/pro Monat vermietet (Laufzeit: ca. 3 Jahre). Alternativ könnte das Objekt auch als Abrissgrundstück für Projektplaner von Interesse sein.