Samstag, 27. April 2024
Gewerbe kaufen in Wissen
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
5.000
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Kauf bieten wir Ihnen eine ausgesprochen solide Gewerbeimmobilie mit berzeugendem Raumprogramm, gro z gigem Platzangebot und vielf ltigen Nutzeroptionen an. Im Detail: Oberhalb der Stadt Wissen gelegen, befindet sich die Gewerbeansiedlung
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Werkstra e . Der Standort ist ber die L289 verkehrstechnisch in die Regionen Wisserland und Westerwald, sowie in den Landkreis Altenkirchen gut angebunden. Auch die Erreichbarkeiten der Bundesautobahnen ist durch die A 4 im Norden (Anschlussstelle Reichshof/Bergneustadt), die A 45 im Osten (Anschlussstellen Freudenberg oder Herborn) und die A 3 im S den (Anschlussstellen Ransbach-Baumbach oder Dierdorf/Neuwied) gut gew hrleistet. Die urspr ngliche Bebauung geht auf das Jahr 1969 zur ck, z gig folgend wurden in den den 1970er und 1980er Jahren umfangreiche Erweiterungen durch den Bau weiterer Geb ude geschaffen. Das Areal verf gt ber eine Grundst cksgr e von gesamt 13 722 m . Die Bebauung gew hrleistet eine gute Zuwegung zu allen Geb udeteilen, da
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
6 Zi.
111
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das historisch alteingesessene und ber die Stadtgrenzen hinaus bekannte Fachwerkgeb ude wurde in seinem Ursprung um 1922 erstellt und als reines Gesch ftsgeb ude genutzt. Waren, insbesondere Baustoffe, wurden dort ber viele Jahrzehnte gelagert,
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gehandelt und verkauft. Im Jahre 1986 erfolgte ein umfangreicher Umbau sowie die Nutzungs nderung zum Wohn- Gesch ftshaus. In dieser Zeit wurde das Geb ude umfassend im Bereich der Technik als auch Gestaltung neu aufgestellt. Die Erhaltung des historischen Charmes wurde dabei stets im Auge behalten, so dass ein kleines "Schmuckst ck" die Gassen der Altstadt von Wissen mit diesem Geb ude verzieren. Seit vielen Jahrzehnten beherbergt ein Buchladen den gewerblichen Teil des h bschen Geb udes und dient der Vermietung; die restlichen Fl chen werden vom Eigent mer zu Wohnzwecken genutzt. Aus diesem Grunde w re entweder eine Eigennutzung des wohnwirtschaftlichen Bereiches, eine weitere Teil- oder Vollvermietung des Geb udes m glich. Beim Umbau und der
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Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
10 Zi.
256
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eine interessante und gro z gige Gewerbefl che ber insgesamt 2 Etagen zuz glich Lagerfl chen im Untergeschoss in attraktiver, zentraler Stadtlage und hervorragender Anbindung zum Bahnhof! Das in 1981 in Massivbauweise erstellte Wohn- und Gesch
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ftshaus beinhaltet insgesamt 14 Wohnungen und 5 gewerblich genutzte Einheiten. Das hier zu ver u ernde Teileigentum umfasst eine Gesamtfl che von ca. 340m . Neben einer Gewerbefl che von ca. 260m im Erd- und Obergeschoss bietet das dazugeh rige Untergeschoss weitere 82m Lagerfl che. Die aktuellen Mieter der Gewerbeeinheit nutzen au erdem zwei Parkpl tze. Der Miteigentumsanteil betr gt 15.846/100.000 tel. Die Einheit selbst ist hell, freundlich und mit gro en Fensterfl chen ausgestattet. Sie wurde damals als Bankfiliale geplant und wird derzeit als B rofl che genutzt. Das Teileigentum ist ebenerdig sowie barrierefrei ber eine Aufzugsanlage erreichbar. Auf Wunsch k nnen dar ber hinaus zwei weitere Tiefgaragenstellpl tze k uflich zu einem Angebotspr
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
57537 Wissen , Sieg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Stadt Wissen, welche zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist, verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Kindergärten sind vor Ort zu finden. Zu erwähnen
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ist auch, dass der Regiobahnhof mit günstiger Zuganbindung in Richtung Köln und Siegen, ebenfalls fussläufig erreichbar ist. Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45 Freudenberg (30 Minuten); A 3 Mogendorf (40 Minuten) und A 4 Reichshof/Bergneustadt (40 Minuten) über die B 62 sowie über weitere verschiedene Landesstraßen ist gegeben.
Ausstattung: Fachwerkbauweise aus 1922, im Jahre 1986 Erhaltung des Fachwerks und Ausmauerung mit Hohlblocksteinen, Kellergeschoss in Ziegelmauerwerk verputzt, Außenwände in Fachwerk hell verputzt und gestrichen sowie verschiefert, Fachwerkinnenwände tlw. als freigelegtes Fachwerk, Geschossdecken als Kappendecke über dem Kellergeschoss, ansonsten Holzbalkendecken, schwimmender Estrich mit
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
256
m2
57537 Wissen , Sieg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 4 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR
Lage: Die Stadt Wissen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt etwa 85 km südöstlich von Köln und etwa 35 km
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südwestlich von Siegen. Sie liegt zentral im Landkreis Altenkirchen zwischen den nördlichen Ausläufern des Westerwaldes an den Übergängen zum Bergischen Land und dem Siegerland. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Kindergärten sind vor Ort zu finden. Die Stadt ist verkehrsmäßig durch die Bundesstraße 62 sowie durch Landes- und Kreisstraßen an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Weiterhin verkehren mehrmals täglich Omnibusse in verschiedene Richtungen. Zudem ist der RegioBahnhof in die Bahnstrecken Aachen-Köln-Siegen sowie Au (Sieg) - Dillenburg eingebunden. Die Stadt Wissen ist seit 1971 staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mi