Gewerbe kaufen in Wolfsburg

Top Premium DIESE RENDITEAUSSICHTEN HABEN SICH GEWASCHEN
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2.500.000,00 €
1 Zi.
2.541 m2
Kaufpreis
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses, erst 2019 erstellte, attraktive Gewerbeobjekt befindet sich verkehrsgünstig optimal gelegen an einer Hauptverkehrsader in Wolfsburg. Betreiber mit langjährigem Mietvertrag ist der weltgrößte Autowaschstraßenbetreiber und bietet
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entsprechend Sicherheit für den Käufer. Ca. 30.000 Fahrzeuge fahren hier am Tag vorbei und sichern entsprechend Auslastung und Umsatz. Im direkten Umfeld befinden sich zudem stark frequentierte Verbrauchermärkte. Neben der Indexmiete ergibt sich durch die zu erwartende Wertsteigerung des Eigentumsgrundstücks eine langfristig attraktive Rendite. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Jahresbruttomiete 86.171,47 Euro - sofort verfügbar - sehr gute Verkehrsanbindung direkt an wichtiger Durchgangsstraße - Neubau 2019 mit neuster Technik - langfristiger Index-Mietvertrag (05.2032 plus 3x5 Jahre Option) mit dem weltweit größtem Autowaschstraßenbetreiber - zusätzliche Rendite durch Wertsteigerung des Grundstücks
Top Premium Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Wolfsburg-Fallersleben
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980.000,00 €
1 m2
Kaufpreis
38442 Wolfsburg / Fallersleben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus liegt im Herzen Fallerslebens unmittelbar in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, umgeben von Wohn-und Gesch ftsh usern. Das Ursprungsbaujahr dieses Hauses liegt in der 1. H lfte des 18. Jahrhunderts (1700 bis 1750)
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und seit dieser Zeit wurden verst ndlicherweise immer wieder Ver nderungen, Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen. Im Jahre 2012 wurden bedingt durch einen Schwelbrandschaden umfangreiche Instandsetzungsarbeiten vorgenommen, so dass man von einem nahezu neuzeitlichen Zustand sprechen kann. F nf Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit (ruhiges Einzelhandelsunternehmen) und eine vermietete Garageneinheit erbringen eine derzeitige Jahresmiete von rund 63.000,00 Euro. Im vorderen Bereich des Objektes - hin zur Stra enseite - befinden sich im "urspr nglich" errichteten Fachwerkhaus die beschriebene Gewerbeeinheit und im Obergeschoss 3 Wohneinheiten. Im in den 60 er Jahren errichteten Anbau (Flachdach) befinden sich zwei weitere Wohneinheit
Top Premium Wohn- und Gewerbeobjekt im Handwerkerviertel der Wolfsburger Innenstadt
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565.000,00 €
176 m2
Kaufpreis
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Hier handelt es sich um ein 1954 errichtetes Geb ude im Wolfsburger Handwerkerviertel, welches derzeit 4 vermietete Wohnungen und 2 vermietete Gewerbeeinheiten beherbergt. Eine der Gewerbeeinheiten befindet sich in einem separaten Seitentrakt. Drei
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der Mietwohnungen sind bisher m bliert vermietet; die 4. Einheit ist seit vielen Jahren sehr g nstig an einen Langzeitmieter vermietet. Hier haben keine Wertverbesserungen stattgefunden. Bei den m blierten Wohneinheiten werden immer wieder Kurzzeitmietvertr ge mit einer hohen Brutto-Warmmiete abgerechnet. Diese Betr ge wurden zur Darstellung der Kaltmiete um ca. 33-40 % gemindert. Beide Geb ude haben 1992 jeweils einen Fernw rmeanschluss erhalten. Das Hauptgeb ude hat zudem einen W rmetauscher f r die zentrale Warmwasserversorgung erhalten. Bei dem Grundst ck mit 724 m Grundst cksfl che handelt es sich um ein Erbpachtgrundst ck. Der Erbbaurechtsvertrag l uf ber 99 Jahre und endet mit einer Restlaufzeit von 29 Jahren zum 01.04.2053. Die derze

Passende Immobilien in der Umgebung von Wolfsburg:

Top Premium Großzügige Bürofläche in klimafreundlichem Neubau
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525.000,00 €
150 m2
Kaufpreis
38554 Weyhausen , Kr Gifhorn
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 650m² und kann je nach Bedarf auf maximal 4 Gewerbeeinheiten aufgeteilt werden. Sie haben die Möglichkeit, die Gesamtfläche oder je nach Bedarf einzelne Gewerbeeinheiten
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ab einer Fläche von 150 m² zu erwerben. Um Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu besprechen, kontaktieren Sie uns gern telefonisch oder per Mail. Zulässige Nutzungen sind: 1.Wohngebäude, 2.Geschäfts- und Bürogebäude, 3.Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes, 4.sonstige Gewerbebetriebe, 5.Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke, 6.Gartenbaubetriebe, 7.Tankstellen, 8.Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Abs. 3 Nr. 2 in den Teilen des Gebiets, die überwiegend durch gewerbliche Nutzungen geprägt sind. Es werden insgesamt 26 moderne Eigentumswohnungen in 7 verschiedenen Wohnungstypen realisiert. Die Wohnungen befinden sich
Top Premium Großzügige Gewerbeeinheit in klimafreundlichem Neubau
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1.225.000,00 €
350 m2
Kaufpreis
38554 Weyhausen , Kr Gifhorn
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Das Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 650m² und kann je nach Bedarf auf maximal 4 Gewerbeeinheiten aufgeteilt werden. Sie haben die Möglichkeit, die Gesamtfläche oder je nach Bedarf einzelne Gewerbeeinheiten
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ab einer Fläche von 150 m² zu erwerben. Um Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu besprechen, kontaktieren Sie uns gern telefonisch oder per Mail. Zulässige Nutzungen sind: 1.Wohngebäude, 2.Geschäfts- und Bürogebäude, 3.Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes, 4.sonstige Gewerbebetriebe, 5.Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke, 6.Gartenbaubetriebe, 7.Tankstellen, 8.Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Abs. 3 Nr. 2 in den Teilen des Gebiets, die überwiegend durch gewerbliche Nutzungen geprägt sind. Es werden insgesamt 26 moderne Eigentumswohnungen in 7 verschiedenen Wohnungstypen realisiert. Die Wohnungen befinden sich