Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Die Flächen befinden sich teilweise in absolut exponierter Lage und direkt angrenzend an die Obere Weinberggasse. Aufgrund der Lage ist ein sehr kurzer Weg in die Kulmbacher Innenstadt gewährleistet.
Ausstattung: - Gute Zuwegung
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- unmittelbare Nähe zu Bestandsbebauung - ruhige Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Wohngebieten
Objekt: Die zum Verkauf stehenden Flächen befinden sich im Außenbereich und werden derzeit landwirtschaftlich genutzt, grenzen jedoch teilweise bereits unmittelbar an bereits belegte Wohngebiete im Kulmbacher Stadtteil Petzmannsberg an. Diese Flächen sind interessant für Kapitalanleger als auch Investoren, die auf längere Sicht mit einer Widmung als Bauerwartungsland rechnen oder eine entsprechende Entwicklung der Flächen forcieren möchten. Das Areal ist bereits heute durch vorhandene Wege gut erreichbar und umfasst eine zusammenhängende Fläche von 33.870 m².
Sonstiges: Für weiterführende Fragen stehen wir Ihne
- Gewerbegrundstück im Industriegebiet von Kulmbach
- Fläche ist unbebaut
- Im Bebauungsplan von 1980 ist das Grundstück als Industriefläche ausgewiesen
- GRZ = 0,6
- GFZ = 4,0
- Traufhöhe = 20m
- max. 6 Vollgeschosse
- im vorderen Bereich zur
Zum Kauf dürfen wir Ihnen ein 1718 m² großes Grundstück in der Altstadt von Bayreuth anbieten.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude. Das schlauchförmige Gebäude an der Straßenseite ist ein zweigeschossiger Bau. Im Obergeschoss
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befinden sich 200 m² loftartiger Wohnraum, im Erdgeschoss verfügt dieser Teil über 280 m² Lagerfläche. Das andere Gebäude ist vermietet – hier befindet sich eine Kfz-Werkstatt, mit Lackiererei und Büroräumen auf ca. 200 m². Aktuell generiert das Objekt Mieteinnahmen von ca. 39.000 Euro jährlich durch die Werkstatt und Außenwerbung.
Dieses Grundstück bietet Ihnen genügend Fläche in begehrter Lage, um Ihr Neubauprojekt zu realisieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Sie.