Objektart: Wohnheim
Wohn- Nutzfläche (ca.): 520 m²
Grundstücksfläche (ca.): 2003 m²
Objektbeschreibung:
Im Jahr 2013 erfolgte der Umbau eines Gewerbeobjektes in Zusammenarbeit mit dem Betreiber zu einen Mutter-Kind-Wohnheim, welches
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seitdem liebevoll von Haus 27 GmbH geführt wird.
Im Objekt befinden sich 7 abgeschlossene Wohneinheiten, Gemeinschaftsräume, Gemeinschaftsküche uvm.
Beheizung:
erfolgt auf modernsten Standard durch Wärmepumpe und eine Brennwertflüssiggasheizung, welche im letzten Jahr installiert worden ist.
Mieteinnahmen: Jahresnettomietertrag ca. 46.000,00 €
Kaufpreis: 560.000,00 € zzgl. 7,5 % inkl. MwSt. MC
PV-Anlage:
zusätzlich ist der Verkauf der PV- Anlage möglich, welche eine Leistung von ca. 61 kwp besitzt. Durchschnittliche Jahreseinnahme ca. 14.000,00 €. EEG-Ablauf im Jahre 2032 bzw. 2035.
Kaufpreis: 99.000,00 € zzgl. Mwst. zzgl. 7,5 % inkl. MwSt. MC
Lagebeschreibung: Wolferstedt liegt ca. 10 km südöstlich von Sangerhausen und ca. 5 km nordöstlich von Allstedt im Harzvorland. Anbindungen an Autobahn und Bundesstrassen sind in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung: Im Objekt
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befinden sich 7 abgeschlossene Wohneinheiten, Gemeinschaftsräume, Gemeinschaftsküche, Personalbereich, Lager, Waschmaschinenraum uvm. Die Wohnungen verfügen über Dusche, Badewanne bzw. beides und haben teilweise eigene Terrassenbereiche.
Provision: zzgl. 7,5 % inkl. MwSt. MC
Objektbeschreibung: - Bauland Grundstücksfläche:1.483 m² vermessen - ausreichende Länge und Breite - schon bebaut mit einer Doppelgarage (ca. 1970) ca. 65 m² - weiterhin befindet sich ein Keller auf dem Grundstück Erschließungsstand: -
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Versorgungsträger sind in der angrenzenden Straße vorhanden - eigene Zufahrt möglich Kaufpreis:39.000,00 € Maklercourtage: 2.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung: Mönchpfiffel- Niklausrieth ist eine Gemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Mittelzentrum Artern im thüringischen Kyffhäuserkreis und liegt in der Nähe der Stadt Artern. Die Bildung der Gemeinde erfolgte 1956 aus den Dörfern Mönchpfiffel und Niklausrieth. Das Grundstück befindet sich in Straßenmitte der Langen Straße direkt in Ortslage.
Provision: 2.500 € inkl. gesetzl. Mwst.
Willkommen zu Ihrem neuen Rückzugsort inmitten der Natur! Diese wunderschöne Grünfläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und Ruhe und Erholung zu finden. Mit einer Fläche von 2.691 Quadratmetern bietet
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dieser grüne Raum genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie sich entspannen, Yoga machen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Oase zu gestalten. Die umliegende Natur und die ruhige Atmosphäre machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für alle Naturliebhaber. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre eigene kleine Oase der Ruhe zu schaffen und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur inspirieren.
Grundstück: ca. 1.111 m²
WOHNUNG: 4-Raum-Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Baujahr ca.: 1950
Jahresmietertrag 5.400,00 €/ Grundmiete
Raumaufteilung:
Keller: 2 Abstellräume
EG: Flur, großes Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zur
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Terrasse,
Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
OG: Schlaf- und Kinderzimmer, Büro
Besonderheiten:
hochwertig sanierte Wohnung mit Terrasse
Garage
GEWERBE:
Handwerk-/ Internetverkauf…
Gewerbefläche: ca. 190 m²
Baujahr ca.: 1997
Raumaufteilung:
Empfangsbüro mit separatem Eingang und Zugang zur Produktionsfläche
2 weitere Mitarbeiterbüros
Produktions- und Lagerfläche
2 separate Sanitärbereiche
Besonderheiten:
großes Sektionaltor (3,66 x 3,40 m )
Belieferung durch LKW möglich
großflächige Hofpflasterung
genügend Mitarbeiter- und Kundenstellplätze
Erschließung: komplett erschlossen
Energiewert: Bedarf, 199,6 kWh(m²*a), Gas, BJ 2022
Beheizung: Gemeinschaftsanlage Erdgasbrennwertheizung neu 2022 inst