Sonstiges: Wir bitten um Verständnis dafür: + Die Bearbeitung Ihrer Anfrage setzt voraus, dass Sie uns mit Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Wohnadresse und Telefonverbindung übermittelt haben. Selbstverständlich können Sie
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sich jederzeit telefonisch mit uns in Verbindung setzen. +Besichtigungstermine stimmen wir gern mit Ihnen ab, sofern Ihre Finanzierung gesichert ist. Welchen Mehrwert bieten wir als Makler: -Als Vermittler zwischen Verkäufer u. Käufer achten wir auf Fairness in beide Richtungen - das betrifft auch ein angemessenes Preis- / Leistungsverhältnis. -Gehen Sie davon aus, dass wir mit keinem Objekt in den Markt gehen, dessen Preis wir nicht als marktgerecht betrachten. Wir beraten die Verkäuferseite im Sinne eines 100%igen Marktwerterlöses und verhandeln mit ihr, wenn die Preisvorstellungen zu hoch liegen -Die Käuferseite begleiten wir von der ersten Kontaktaufnahme, über die Koordination der Hausbesichtigung bis zum Notar. Als Immobilienmaklerunternehmen
Lage: Dieses Grundstück befindet sich in Dielheim. Dielheim bietet aus diesen Gründen ein ideales Umfeld für Familien und Investoren: 1. Attraktive Lage im Rhein-Neckar-Kreis: Die strategische Lage im Rhein-Neckar-Kreis macht Dielheim zu einem
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begehrten Standort für Familien und Investoren. Die Nähe zu wirtschaftsstarken Städten wie Heidelberg, Mannheim und Sinsheim schafft Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung. 2. Gute Verkehrsanbindung: Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A6 ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen Wirtschaftszentren in der Region. Dies ist besonders attraktiv für Investoren, die Wert auf eine reibungslose Logistik und eine gute Erreichbarkeit ihrer Projekte legen. 3. Infrastrukturelle Vielfalt: Dielheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Die Vielfalt der Einrichtungen schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige attraktiv i
Lage: Ort: Dielheim, Ortsteil Balzfeld Gemarkung: Horrenberg Lage: Neubaugebiet Röderswiesen (aus 1980ern) Nachbarschaft: überwiegend Familien, sehr attraktiv Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 10 Min. zu Fuß Entfernung zur nächsten
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Einkaufsmöglichkeit: ca. 1,0 km Entfernung zum nächsten Kindergarten/Schule/Spielplatz: ca. 500 m Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Fitnessstudio ca. 9 km Kino ca. 11 km Golfplatz ca. 7 km Wald/Felder in direkter Umgebung Tierpark fußläufig
Ausstattung: Bebauung vorgesehen mit: Doppelhaushälften Anzahl Wohnungen je Haus: Doppelhaushälften bis 2 Wohnungen GRZ: 0,3 GFZ: 0,5 Bebauungsplan: Röderswiesen (aus 1980ern) Grundstück: Erschlossen, leichte Hanglage von Straßenseite aus ansteigend in Richtung Garten Dachform: Freie Dachform, außer Flachdach alles möglich Dachneigung: 20°- 40° Grad Ausrichtung Straßenseite: Nord-Nord-West Ausrichtung Gartenseite: Süd-Süd-Ost Grundstücksform: rechteckig Straßenfront: ca. 15 m Grundstückstiefe:
Objektbeschreibung: Tolles Grundstück in gewachsenem Wohngebiet, Baulücke. Bebaubar nach §34(BauGB) Nachbarbebauung/umliegende Bebauung. Schöner Garten.
Location, Lage: Nur wenige Minuten zur BAB Auffahrt Wiesloch/Rauenberg.
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Bushaltestelle um die Ecke.
Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Diese sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus diesem Expose sind ausgeschlossen.
Provision: 1,785% vom Kaufpreis incl. 19% Mwst.
Das Double 11 DG ist ein geräumiges Haus, das sowohl innen als auch außen ansprechend gestaltet ist. Die offene Küche im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein und geht nahtlos in den Wohn-/Essbereich über. Hier fühlt sich die
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ganze Familie wohl. Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sodass jeder sein eigenes kleines Reich hat. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum auf komfortable Weise.
- Ende Textanalyse -
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