Lage: Birkenau, eine Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern, bietet seinen Bewohnern einen wunderschönen Lebensraum mit mehreren Naturschutzgebieten und eine beachtliche Anzahl von Wanderwegen. Gleichzeitig stellt Birkenau durch seine direkte Anbindung
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zur Metropolregion Rhein-Neckar einen verkehrsgünstigen Standort dar. Sowohl Busverbindungen, wie auch Bahnanbindungen sind vorhanden und bieten hohe Mobilität. Die Gemeinde liegt im Weschnitztal im Odenwald etwa 25 km nördlich von Heidelberg und rund 20 km nordöstlich von Mannheim. Birkenau, das "Dorf der Sonnenuhren", ist nicht nur wegen seiner ca. 150 Sonnenuhren überregional bekannt. Das Historische Rathaus, 1552 erbaut, ist das älteste im Kreis Bergstraße und zeigt noch den Pranger mit Hals- und Fußkette. Den beschaulichen Mittelpunkt der Kerngemeinde bietet das spätbarocke Schloss. Am Platz La Rochefaucauld finden diverse Veranstaltungen ihren Platz, wie zum Beispiel die Birkenauer Kerwe, der Weihnachtsmarkt und ähnliches. Die Kerngeme
Lage: Reisen ist ein Ortsteil der Gemeinde Birkenau im Kreis Bergstraße in Hessen. Durch die unmittelbare Nähe zum „Saukopftunnel“ ist die Autobahn A 5 sowie die Autobahn A 6 in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es in Reisen einen
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Bahnhof. Die momentan im Bau befindliche Umgehungsstraße ermöglicht ebenfalls eine schnelle Anbindung an den Ortsteil Reisen. Reisen verfügt über einen Kindergarten. Weitere Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen finden Sie in der Kerngemeinde Birkenau oder auch in der nahegelegenen Stadt Weinheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich in naher Umgebung.
Objekt: Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in Randlage in einem Wohngebiet in Birkenau, Ortsteil Reisen. Auf diesem Grundstück können Sie Ihren Traum von Ihrem Einfamilienhaus verwirklichen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 744 m2. Es liegt hier kein Bebauungsplan vor, demgemäß kann die Bebauung mi
Dieses frei liegende Grundst ck ist etwas ganz Besonderes. Urspr nglich war der Plan hier ein 6-FH mit exklusiven Wohnungen und Tiefgarage zu errichten. Ein genehmigter Bebauungsplan ist rechtskr ftig und wartet auf Umsetzung. Nach R cksprache mit
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der Gemeinde Birkenau und der Bauaufsicht besteht weiterhin die M glichkeit hier auch ein sch nes Ein- oder Zweifamilienhaus/ Villa entsprechend der Nachbarschaftsbebauung (34 BauGB) zu errichten. Vor Ort k nnen Sie sich von der Traumlage berzeugen. Eine Zufahrt zum Gel nde ist aus der Sackgasse vom Wendehammer aus vorgesehen. Das Grundst ck liegt wie auf einem Hochplateau und ist derzeit gerodet. Die Restbest nde an Holz werden im Rahmen des Verkaufes noch entsorgt.
Dieses attraktive Grundst ck befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet eine Vielzahl von M glichkeiten f r den zuk nftigen Eigent mer. Mit einer Gesamtfl che von 1036 m bietet das Grundst ck ausreichend Platz f r Ihre individuellen W
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nsche! So k nnte Ihr Haus aussehen: - rund bis zu 700 m Wohnfl che m glich - das GST ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom - B-Plan vorhanden - Offene Bauweise eines Einfamilienhauses - Bis zu zwei Vollgeschosse - Dachform von 0-30 Das Grundst ck besticht durch seine reizvolle Topografie und verf gt ber eine nat rliche Hanglage, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft erm glicht. Das Grundst ck selbst ist relativ eben und bietet Ihnen mit seiner Gr e und Form viel Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres individuellen Traumhauses. Die Bebauung ist innerhalb eines sehr gro en Baufensters in offener Bauweise erdenklich. Sie k nnen hier Ihr Einfamilienhaus errichten und auch Gewerbe betreiben, denn das Grundst ck
Zweiter Bauherr gesucht! Wir suchen einen zweiten Bauherrn, der mit dem jetzigen Grundst ckseigent mer zusammen die zweite Doppelhaush lfte baut. Durch den gemeinsamen Bau k nnen die Kosten gesenkt werden. Zum Verkauf steht eine H lfte des Grundst
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ckes mit einer gesamten Fl che von 417 m , auf dem eine genehmigte Doppelhaush lfte mit ca. 150 m Wohnfl che umgesetzt werden kann. Baugenehmigung und Pl ne: Ein gro er Vorteil dieses Angebots ist, dass diese bereits vorliegt. Dadurch entf llt der zeitaufw ndige Prozess der Genehmigungseinholung. Des Weiteren sind bereits detaillierte Baupl ne vorhanden, die Ihnen als Grundlage f r Ihr Bauprojekt dienen k nnen. Sie haben somit die M glichkeit, zeitnah mit dem Bau Ihres Traumhauses zu beginnen. Im Kaufpreis enthalten sind der Grundst cksanteil von ca. 200 m sowie die Baugenehmigung. Sie sind neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfragen.