Das hier zum Verkauf stehende Immobilien-Paket im angesagten Szeneviertel Steintor besteht aus einem 987 m² großen Grundstück zur Entwicklung von ca. 2.750 m² neuer Wohnfläche und einem 637 m² großen Grundstück, das mit einem Mehrfamilienhaus
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mit 25 Wohnungen und einer Gewerbefläche bebaut ist. Das Innenhof-Grundstück ist mit ca. 2.500 m² Netto-Wohnfläche bebaubar (positiver Bauvorbescheid liegt vor). Nach Rücksprache würde die Stadt ein weiteres Staffelgeschoss befürworten. Somit würde sich die Netto-Wohnfläche auf ca. 2.750 m² erhöhen. Umsetzbar ist z.B. eine Wohnanlage mit insgesamt 60 bis 70 kleineren Wohnungen. Der Käufer kann selbst entscheiden, welche Wohnungsgrößen er bauen möchte. ***Alternativ ist auch ein Boardinghaus-Konzept hier realisierbar*** Der Käufer kann selber entscheiden, ob er die bereits vorhandenen Planungen vollständig übernimmt oder nach seinen Vorstellungen anpasst. Das Innenhof-Grundstück ist aktuell mit einem nicht mehr in Betrieb befindlichen Autohaus (Wer
Passende Immobilien in der Umgebung von Bremen-Östliche Vorstadt:
Gartenparzelle für die ganze Familie
Hier wurden drei Grundstücke zu einem herrlichen Garten zusammen gelegt. Somit liegt das Haus rückwärtig, ohne Einsicht der Nachbarn, umgeben von schönen, alten Bäumen.
Auf dem Grundstück ist ausreichend
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Platz zum Anbau von Obst und Gemüse, aber auch für Sitzecken, Spielräume, Feierplätze, etc.
Das Haus hat ca. 30 m² mit Panoramafenster
Terrasse ca. 20 m²
mit Kaminanschluss und Schornstein
kompletter Dachboden und Teilkeller
Wasseranschluss am Grundstück
Grundwasserpumpe
Geräteschuppen
Dieses 257 m² große Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Straßen Schwachhausens, umgeben von charmanten, traditionellen Altbremer Einfamilienhäusern, aber auch modernen Neubauten mit mehreren Einheiten. Lt Bebauungsplan Nr. 685
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gilt eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,6, es dürfen 3 Vollgeschosse errichtet werden. Somit wäre beispielsweise die Erbauung eines Mehrfamilienhauses, aber auch eines großzügigen Einfamilienhauses vorstellbar. Es wäre ebenfalls denkbar, den traditionellen Baukörper zu erhalten und zu sanieren und so etwas Schwachhauser Geschichte zu erhalten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1910 in klassischer Bauweise inkl. Stuckfassade errichte und in den 1980er Jahren in Teilen renoviert. Ein Teilkeller (ca. 2,5 x 3 m), ein Außenabstellraum sowie ein Gartenhaus befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Auf diesem 2.019 m² großen und hervorragend geschnittenen Grundstück lassen sich problemlos 4.400 m² BGF überirdisch und 5.600 m² BGF inkl. Tiefgarage/ Keller errichten.
Es gibt einen Bebauungsplan (B-Plan 1808 B). Der Bebauungsplan weist auf
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mögliche Bodenverunreinigungen hin, weshalb ein ausführliches Bodengutachten erstellt wurde und vorliegt.
Es wird nur Z2-Masse in geringeren Mengen erwartet.
Nach Rücksprache mit den Bauamt ist eine Nutzung über einer Betreiberkonzept denkbar.
Möglich wäre hier bspw. die Errichtung von:
- Geriatrie
- Betreutes Wohnen
- Studentenwohnung/Appartements (mit Betreiberkonzept)
- Tagespflegen
- Mikroappartements (mit Betreiberkonzept)
- o.Ä.
Eine rein klassische Wohnbebauung ist ohne Vorhaben- und Erschließungsplan nicht möglich.
Es ist keine aufschiebende Bedienung möglich, die eine reine Wohnnutzung vorsieht.