Lage: Dieburg liegt in Südhessen, ca. 15 km östlich von Darmstadt im weitläufigen Tal der Gersprenz. Über die autobahnähnlich ausgebauten Bundesstraßen 26 und 45 sind die Städte des Rhein-Main und Rhein-Neckar-Gebietes gut erreichbar. Circa
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15.000 Einwohner profitieren von der guten Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, zu denen auch das Freischwimmbad und Sportanlagen gehören. In Dieburgs belebter Innenstadt finden sie zahlreiche Einzelhändler aller Branchen, eine vielfältige Gastronomie und diverse Fachärzte. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in den Gewerbegebieten am Stadtrand zur Verfügung. Sämtliche Schulformen sind direkt am Ort vertreten, außerdem ist Dieburg Hochschulstandort und Mittelzentrum. Zahlreiche Firmen sind in den Gewerbegebieten angesiedelt.
Ausstattung: Die hier angebotene Fläche besticht durch ihre direkt angrenzende Lage an die bestehende Bebauung von Dieburg.
Objekt: Dieses Grünland mit einer Gesamtfläc
Objektbeschreibung: Ein Grundstück dieser Art, Größe und Lage ist eine äußerst seltene Okkasion. Zudem befinden sich auf dem Grundstück nur zwei Gebäude (ugs. Schuppen), deren Abriss keine exorbitant hohen Kosten verursacht. Auf dieser Fläche
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kann neuer Wohnraum geschaffen werden, wobei in diesem Zusammenhang auch an die Möglichkeit eines Altenwohnheims respektive betreutes Wohnen gedacht werden kann. Wir freuen uns, Ihre Vorstellungen mit Ihnen zu erörtern.
Provision: Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer basierend auf dem Kaufpreis. Sie ist vom Käufer zu zahlen und wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Das angebotene Grundstück befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet, das sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung geeignet ist.
Mit einer Gesamtfläche von 1.079 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei
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es für Wohnbauten, Gewerbeeinheiten oder eine Kombination aus beidem.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie die Möglichkeit, sowohl Wohnen als auch Arbeiten in einem Umfeld zu vereinen.
Das Mischgebiet erlaubt eine flexible Nutzung des Grundstücks. Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten umfassen u.a.:
- Wohngebäude
- Geschäfts- und Bürogebäude
- Gewerbebetriebe
Gerne biete ich Ihnen einen Begehungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.