Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Baugrundstück in einmaliger Lage und in einem ruhigem und grünem Umfeld bauen? Oder sind Sie auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Haus, das Sie selbst bauen können, um Ihren Traum vom
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Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen? Hier sind Sie richtig! Dieses Haus kann entweder Platz für einen Neubau schaffen oder von einem erfahrenen Heimwerker umgebaut werden. Ein besonderes Highlight ist die idyllische Lage. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das große Badezimmer, das Wohnzimmer und der Abstellraum. Gehen Sie die Treppe hinauf und Sie finden drei weitere Räume. Dem Haus sind eine Werkstatt und eine Garage angeschlossen.
Im Herzen von Ebersberg liegt das 630 Quadratmeter große Filet-Grundstück, welches durch seine vielfältige Verwendungsmöglichkeiten und die hervorragende Lage im Ortskern besticht: Zum einen ist das Bestandshaus mit kleinen Renovierungsarbeiten
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sofort beziehbar. Das Einfamilienhaus wurde über die Jahre stets gepflegt und in solider Massivbauweise errichtet. Die attraktive Raumaufteilung kann an die aktuellen Standards mit wenig Aufwand angepasst werden. Im Erdgeschoss befinden sich neben der großen Wohnküche das Wohnzimmer mit Fenstern, die auf Ost- und Südseite ausgerichtet sind und für Helligkeit sorgen. Ein Schlafzimmer, Gäste WC sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne komplettieren das Ensemble. Über eine historische Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ebenfalls mit einer Küche, einem kleinen Badezimmer und weiteren drei Zimmern ausgestattet ist. Auf dem Südbalkon können Sie die Sonne genießen. Der ebenfalls sehr geräumige Keller verfügt über vier Räume un
- Ruhige, zentrale Lage - Bestehendes Wohngebiet - Kein Altbestand, keine Baumschutzverordnung - Bebaubar nach § 34 Baugesetzbuch -Ideal für zwei Doppelhaushälften oder ein großzügiges Einfamilienhaus -Projektierung für eine Doppelhaushälfte
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liegt vor (Exposé kann angefordert werden) - Grundstück wird noch real geteilt, Kosten übernimmt Verkäufer - Wandergebiet Ebersberger Weiherkette fußläufig erreichbar - Optimale Infrastruktur - S Bahn, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe - Über A94 in 30 Minuten in München
Kurzbeschreibung
Ebersberg
Objekt
- Grundstücksgröße: ca. 789 m² - erschlossenes Wohnbaugrundstück für EFH oder DH - Hanggrundstück - Bebauungsplan - allgemeines Wohngebiet - max. Wandhöhe 5,80 m - Satteldach 18° bis 36° - Grundfläche 160
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m² zzgl. Terrasse, Balkon - Geschossfläche 320 m² - Baukörper max. 10 m x 9,3 m - 2 Vollgeschosse - offene Bauweise - Schallschutzwand - 2 Garagen und 2 Stellplätze
Das Grundstück lässt sich mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte bebauen. Die Hauptausrichtung der Grundrisse ist hier idealerweiser Westen. Den Bauarbeiten beeinträchtigen keine hohen Bäume oder andere Hindernisse. Für die
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Grundstückshälfte (ca. 280 m² Grund) haben wir schon eine Familie die einen Baupartner sucht. Sie können hier eine DHH mit ca. 180 m² realisieren.