Attraktiver Bauplatz in Weilersbach: Dieses seltene Angebot präsentiert einen schönen und ruhigen Bauplatz am östlichen Ortsrand in einem begehrten Wohngebiet. Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar, ohne jeglichen Bauzwang. Mit
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seiner großzügigen Fläche, gelungenem Zuschnitt und einer angenehmen Hanglage bietet es eine ideale Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt. Die Lage am östlichen Ortsrand sorgt für eine traumhaft ruhige Umgebung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des beliebten Weilersbach gewährleistet ist. Die Aussicht auf das malerische Walberla verleiht dem Grundstück eine besondere Note. Die Planungsfreiheit ist ein weiteres Highlight, da kein Bebauungsplan vorliegt. Eine einzigartige Gelegenheit, die die perfekte Verbindung von Natur und Wohnkomfort verspricht.
Wohnen wo andere Urlaub machen. Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Ortsteil Gasseldorf, der Wohn- und Schulstadt Ebermannstadt, in einer ruhigen Waldrandlage mit Blick über Gasseldorf.
Das sonnige Grundstück im Bereich Breitenbach ist eben gelegen und deshalb ideal für die Bebauung mit Einfamilienhaus ohne Keller geeignet. Da für das Grundstück kein Bebauungsplan vorliegt, kann es nach § 34 BauGB bebaut werden. Vereinfacht
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ausgedrückt: Das Haus muss sich in das umliegende Ortsbild einfügen. Die Kosten für die Erschließung der Straße sind bereits bezahlt. Die Erschließung für Wasser und teilweise für Kanal sind vom Erwerber noch zu entrichten.
• unbebautes Grundstück ca. 1.135 m² • Genehmigter Bauplan für vier Doppelhaushälften liegt vor • Positive Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus liegt vor • erschlossen
Forst- und Landwirtschaftsflächen
Die Parzellen sind durch Forstwege, Rückewege und Rückegassen erschlossen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 –
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18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 97.504,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 68.252,80 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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