Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ausgezeichnet gut geschnittenes Grundstück in der eigenständigen Gemeinde Feldkirchen, die östlich von München liegt und unmittelbar an das Stadtgebiet grenzt. Das Grundstück befindet sich in einem
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intakten, gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, der örtlichen Grundschule und der S-Bahnstation. Durch die Nähe zur "Messe International München" besitzt Feldkirchen enorme Attraktivität. Auch die vielfältigen Medienunternehmen sowie die Allianz Hauptzentrale in Unterföhring, internationale Software Companies in Ismaning und führende Forschungseinrichtungen in Garching (u.a. der TUM Forschungscampus) wirken sich sehr positiv auf Feldkirchen aus und sind schnell erreichbar. Erwähnenswert ist, dass Feldkirchen eine ausgesprochen junge Bewohnerschaft aufweist. Junge Familien treffen hier eine optimale Infrastruktur an. Feldkirchen besitzt eine S-Bahnstation und ist eine perfekte Verbindung aus Wohnen im Grünen
Auf einem etwa 800 m² großen Grundstück mit Altbestand ist der Neubau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses möglich. Für den Bau eines Dreispänners liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Das schön eingewachsene Grundstück hat durch
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die Süd-/Westlage eine optimale Ausrichtung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Feldkirchen:
Sehr gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen und den Bebauungsplan zu.
Attraktives Grundstück.
Eben.
Ruhige Wohnlage.
Südausrichtung.
Eckgrundstück.
Gesamtgrundtück ca. 1.267 m², real geteilt in 611 und 656 m².
Sehr gutes
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Baurecht.
Villa.
2 Einfamilienhäuser.
Doppelhaus.
Max. 2 Baukörper mit je 2 Wohneinheiten = 4 Wohneinheiten.
GR 2 x 140 m² = 280 m².
WH 7,10 m, FH 10,0 m.
3 Vollgeschosse möglich.
Symmetrisches SD 27-35°
Gauben, Widerkehren, Zwerchgiebel ab DN 32° zulässig.
Kaufpreis: 1.900.000,- EUR
Auf dem Grundstück befindet sich ein bewohnbares, in unseren Augen nicht erhaltenswertes Doppelhaus.
Endenergiebedarf: 275,8 kWh/(m²a), H, Strom, Gebäude Baujahr 1952, Anlagentechnik 1984.
Endenergiebedarf: 379 kWh/(m²a), H, Gas, Gebäude Baujahr 1952, Anlagentechnik 1984.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Es handelt sich um 2 getrennte Haushälften (Baujahr 1949, je Haushälfte 3-4 Zimmer und Bad - zusammen ca, 148 qm Wohnfläche) auf einem gemeinsamen Grundstück von 763 qm. Es ist ein Objekt, das sich zum Abriss eignet und dann mit 2
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Doppelhaushalten bis ca. 320 qm Wohnfläche neu bebaut werden kann. Der Bebauungsplan der Gemeinde Haar liegt vor. Bei ganz konkretem Interesse und einer schnellen Entscheidung kann selbstverständlich gerne noch mit dem Eigentümer über den endgültigen Kaufpreis verhandelt werden!!
Haar, vor den Toren Münchens Attraktives Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage Wir präsentieren Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag ein Grundstück mit Altbestand aus den 50er Jahren (Zweifamilienhaus) in Haar. Das sehr attraktive, sonnige
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Grundstück hat eine Fläche von ca. 652 m². Das Grundstück wird mit seinem Bestandsobjekt im gegenwärtigen Zustand veräußert. Die Baugenehmigung für den neuen Baukörper ist vom Erwerber zu erwirken. Der Abriss ist ebenfalls von diesem durchzuführen. Aktuell ist das Haus seit dem 01.03.2023 für 1.740,-- Kaltmiete unbefristet vermietet. Ein möglicher Eigenbedarf muss abgestimmt werden. Sie haben bei der Wahl Ihres Bauträgers bzw. Bauunternehmers freie Hand. Es besteht keinerlei Bindung an einen speziellen Anbieter. Sie können hier selbstverständlich Ihre individuellen Planungen vornehmen und umsetzen. Auf Grund der attraktiven Lage bietet Ihnen dieses besondere Grundstück beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihrer Wohnträume. Durch die schnelle