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Dienstag, 22. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Grünwald
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1/10
Preis auf Anfrage
1.607
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Grünwald, Landkreis München. Es verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.607 m². Durch die Nähe zum Grünwalder Forst, die Abdeckung des täglichen Bedarfs und der Schulen im
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direkten Umfeld ergibt sich eine hervorragende Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet, was eine für eine ruhige Nachbarschaft sorgt. Das zulässige Maß der baulichen Nutzung ergibt sich nach §34 BauGB, eine Baugenehmigung für 6 Reihenhäuser mit insgesamt ca. 803 m² liegt vor. Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft, ein Erwerb als schlüsselfertiges Objekt ist ebenfalls möglich. Die vergleichbaren Mieten für Häuser liegen im Schnitt bei ca. 3.500 - 4.000 EUR pro Monat. Gerne erhalten Sie weitere Informationen über unser Büro. Lassen Sie uns einfach eine Anfrage zukommen, wir rufen Sie zurück!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
12.000.000,00 €
3.380
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusiv von uns angebotene, 3.380 m²große Baugrundstück befindet sich in vornehmster Grünwalder Villenlage, weit zurückversetzt an einer privaten Sackstraße, die wenig später in einem Wendekreis endet. Dank dieser außergewöhnlichen
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räumlichen Anordnung, entfernt von der öffentlichen Straße und umgeben von prachtvoll eingewachsenen Gärten mit Park-Flair, ist ein Höchstmaß an Diskretion, Abgeschirmtheit und Ruhe gegeben. Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich derzeit Altbestand, der wirtschaftlich wie technisch nicht erhaltenswert erscheint. Von einem renommierten, langjährig erfahrenen Architekturbüro wurden zwei alternative Bebauungsstudien erarbeitet, die das besondere Potenzial dieses Grundstücks verdeutlichen. Demnach sind auf dem real teilbaren Grundstück eine luxuriöse Einfamilien-Villa mit Pool und ca. 546 m² Wohnfläche oder alternativ zwei hochklassige Einfamilien-Villen mit ca. 249 m² bzw. ca. 307 m² denkbar. Die Kombination aus unwiederbringlicher Toplage, Grunds
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Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
730
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Für dieses Grundstück (Gemarkung Grünwald, FlNr. 257/38) welches sich in allerbester familienfreundlicher Lage am Grünwalder Ortskern befindet, bieten sich vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Es liegen genehmigte Pläne für ein Doppel-/sowie
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für ein Einfamilienhaus vor. Ferner wurde eine Kalkulation von einem soliden Bauuntermehmen errechnet und kann vorbesprochen werden.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
4.600.000,00 €
1.240
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie dieses charmante Anwesen, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.240 m² in einer der besten Lagen von München-Grünwald liegt. Die wertrelevante Geschossflächenzahl (WGFZ) beträgt 0,30. Erbaut in den Jahren ca. 1956/57,
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bietet das Haus eine solide Grundlage, mit einer modernen Geothermie-Anlage, die seit ca. 2008 in Betrieb ist. Das Grundstück bietet bereits zwei Zugänge, die die Möglichkeit eröffnen, zwei Doppelhäuser oder zwei Einzelhäuser zu errichten. Diese Flexibilität in der Bebauung macht die Immobilie sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigennutzer attraktiv. Das Grundstück besticht durch seine hervorragende rechteckige Form und die Südwest-Ausrichtung, die eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Der Zugang zur Gemeindestraße ist minimal, sodass Sie kaum Räumpflichten haben. Aktuell sind Nadelbäume auf dem Grundstück vorhanden, die jedoch nicht unter Schutz stehen und ohne Probleme entfernt werden können. Dies gibt Ihnen die Freiheit, das
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4.710.000,00 €
1.730
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Die ca. 1730,00 m² große, bebaubare Fläche setzt sich aus drei Flurstücken zusammen. Die Zufahrt erfolgt über eine private Einfahrt, die sich aus zwei weiteren Flurstücken zusammensetzt. Sie werden als ca. 99m² große Nebenfläche an das
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Grundstück mitangerechnet, da hier kein Baurecht besteht. Die Bebauung ist laut Bebauungsplan der Gemeinde Grünwald mit einer GFZ 0,22 / GRZ 0,18 angegeben. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Das Objekt ist nicht mehr bewohnbar und abbruchreif. Die Kosten für den Abriss übernimmt der Verkäufer. Verschiedene Bebauungsvorschläge sowie den Lageplan finden Sie im Exposé.
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1/3
3.500.000,00 €
1.166
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.166 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten. Unter Berücksichtigung der Abstandsflächen könnte man auf dem Grundstück ein oder zwei freistehende Baukörper in zweigeschossiger Bauweise mit zusätzlich
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ausgebautem Dachgeschoss, welches aber kein Vollgeschoss sein darf, erstellen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich folgender rechtskräftiger Bebauungspläne: - Bebauungsplan Nr. B 35 vom 31.01.1997 samt seiner zwei Änderungsnachträge vom 08.07.2005 und 08.11.2012. Hierbei handelt es sich um einen einfachen Bebauungsplan. Im Plangebiet sind eine offene Bauweise mit Einzel- oder Doppelhäusern sowie die Mindestgröße von Grundstücken festgesetzt. Das Grundstück ist laut Bebauungsplan mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,26 (Höchstwert) sowie einer Grundflächenzahl von 0,20 (Höchstwert) bebaubar. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 1.000 m². - Bebauungsplan Nr. B 17 vom 22.07.1977. Es handelt sich um einen qualifizierten Bebauungsplan. Der Bebauung
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18.664.000,00 €
4.666
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in Grünwalder-Premium-Lage zwischen Isarhochufer und Perlacher Forst. Der Grundstückszuschnitt lässt breiten Gestaltungsspielraum für einen Neubau zu, und umfasst laut Grundbuch eine Gesamtfläche von ca.
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4.666 m². Das angebotene Grundstück besteht aus zwei Flurnummern. Auf dem Grundstück befinden sich keine Gebäude. Für das Grundstück liegt ein gültiger Bebauungsplan der Gemeinde Grünwald, Nr. B35 zu Grunde. Dieser gibt eine Bebauung mit einer GFZ 0,15 / GRZ 0,12 an, sowie eine Mindestgrundstücksgröße für eine Real-Teilung von ca. 1.500 m². Bestandteil des Exposés ist eine Visualisierung einer Bebauungsmöglichkeit des Grundstücks durch ein renommiertes Grünwalder Architekturbüro. Es ließe sich eine Traumvilla mit ca. 836 m² Wohnfläche und ca. 736 m² Nutzfläche realisieren. Der Bau einer Tiefgarage mit 10 Stellplätzen ist ebenfalls möglich. Ein Bauantrag wurde bisher nicht eingereicht. Es sind die Ortgestaltungssatzung, sowie die Baumschutzverordn
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.479
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Diese Liegenschaft in Grünwald bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumanwesen in einer der begehrtesten Lagen zu besitzen. Mit einer Baugenehmigung für eine großzügige Villa (ca. 458 m² Wohnfläche und rund 814 m² Wohn- Nutzfläche)
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samt Tiefgarage und einem ruhigen, schön eingewachsenen Garten bietet es auch für Grünwald ein seltenes Angebot für ein stilvolles Leben in einer der besten Gegenden Deutschlands. Natürlich könnte auch das stattliche Bestandsgebäude modernisiert werden. Melden Sie sich gerne, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder direkt einen Besichtigung vereinbaren möchten.
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1/5
Preis auf Anfrage
2.883
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Bei dieser exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochklassige Rarität mit Seltenheitswert: Mit einer weitläufigen Fläche von 2.883 m² präsentiert sich das Grundstück in Grünwalder Spitzenlage. Hervorzuheben ist die
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unwiederbringliche, absolut ruhige Lage in einer Straße, die von herrschaftlichen Villen mit parkartigen Gärten geprägt, aber auch durch anspruchsvolle moderne Architektur bereichert wird. Eine äußerst niveauvolle Klientel schätzt den Ortsteil Geiselgasteig insbesondere für seine Ruhe, ein Höchstmaß an Privatsphäre und sein intaktes, familienfreundliches Umfeld. Der Perlacher Forst liegt nur wenige Fußminuten entfernt, auch das Isarhochufer lässt sich zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichen. Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der das Baurecht bei Weitem nicht ausschöpft und zudem wirtschaftlich wie technisch nicht erhaltenswert ist. Laut Bebauungsplan B 35 der Gemeinde Grünwald kann auf dem Grundstück eine luxuriös
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1/5
2.950.000,00 €
807
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Diese außergewöhnliche Baugrundstück, für welche die Baugenehmigung bereits erteilt ist, liegt in einer der besten Lagen Grünwalds. Exclusive und architektonisch gelungene Einfamilienhäuser und eine schöne Villenbebauung säumen die
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Nachbarschaft, in welche sich ein Neubauprojekt perfekt einfügen kann. Eine eigene Planung ist zudem möglich. GFZ 0,22 GRZ 0,18 Sehr gerne passen wir den Grundriss sowie die Ausstattung Ihren Bedürfnissen an. Ein Kontakt zur Baufirma und ein persönlicher Termin kann jedertzeit vereinbart werden.
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1/3
3.950.000,00 €
1.920
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das zu erwerbende Baugrundstück mit Altbestand ist umgeben von Villen, Einfamilienhäusern und Gewerbeobjekten und befindet sich im nördlichen Ortsteil von Grünwald, etwa 200 m vom Grünwalder Freizeitpark entfernt. Das Grundstück ist
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vollerschlossen. Ferner ist der Zugang zu dem Grundstück über zwei Straßen möglich (von Nord-West und Süd-Ost), was weitere Vorteile bei einem Neubau bietet (zwei getrennte Zufahrten, zwei Anschlüsse etc.). Mit einer Gesamtgröße von 1.920 m² ergeben sich zudem vielerlei Möglichkeiten zur Bebauung des Grundstückes, unter anderem für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, einem Reihenhaus oder aber mit einem Gewerbehaus. Jedes Bauvorhaben kann auch mit einer großzügigen Tiefgarage ergänzt werden. Es liegt ein Bebauungsplan vor. Die GRZ (bebaubare Fläche) ist mit 0,18 = 345,6 m² festgesetzt, zzgl. 70% für Nebengebäude (z.B. Garagen). Die GFZ (Geschoßfläche) ist mit 0,22 = 422,40 m² festgesetzt und bezieht sich auf die Vollgeschoße (ein Vollgeschoß ist es, wenn mehr
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5.850.000,00 €
1.777
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
GRUND | LAGE - Baugrundstück in Grünwald Das ca. 1.777m² große, real geteilte Grundstück mit der Flurnummer 609/ 17 befindet sich in fußläufiger Distanz zum Grünwald Forst, in einer sehr ruhigen, 1-A-Wohnlage, in der überwiegend große
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Familienanwesen anzutreffen sind. Der Grundstückszuschnitt ist nahezu quadratisch. Die Erschließung erfolgt aktuell aus Nord-Osten. Die Bebauung ist laut Bebauungsplan B35 der Gemeinde Grünwald mit einer GFZ 0,22 und einer GRZ 0,18 angegeben. Die Bebauung mit einer Einfamilienvilla lässt je nach Entwurf eine Wohnfläche von ca. 450m² und einer Nutzfläche von ca. 290m² zu. Eine mögliche Variante wäre der Bau von zwei Einfamilienvillen mit Doppelgarage. In diesem Fall wären Wohnflächen von ca. 290m² und 180m² realisierbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifer Altbestand, Kosten für Abbruch und Entsorgung sind vom Erwerber zu tragen. Einen Lageplan finden Sie im Exposé. Für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihn
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6.500.000,00 €
1.980
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1.980 m² großes Grundstück in Grünwald, aktuell bebaut mit einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Besonders hervorzuheben sind die sehr gefragte Lage, die perfekte
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Süd-/West-Ausrichtung sowie der ideale Schnitt dieses Grundstücks. Das bestehende Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 440 m² Wohnfläche und ca. 649 m² Nutzfläche. Eine mögliche Neubebauung bietet sich aufgrund des attraktiven Baurechts an. Für diese Option hat das renommierte Architekturbüro "Schützdeller Architekten GmbH" auf Basis des anzunehmenden Baurechts zwei verschiedene Bebauungsstudien erstellt.
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Preis auf Anfrage
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Grünwald, Landkreis München.
Es verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.607 m². Durch die Nähe zum Grünwalder Forst, die Abdeckung des täglichen Bedarfs und der Schulen im
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direkten Umfeld ergibt sich eine hervorragende Wohnlage.
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet, was eine für eine ruhige Nachbarschaft sorgt. Das zulässige Maß der baulichen Nutzung ergibt sich nach §34 BauGB, eine Baugenehmigung für 6 Reihenhäuser mit insgesamt ca. 803 m² liegt vor.
Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft, ein Erwerb als schlüsselfertiges Objekt ist ebenfalls möglich.
Die vergleichbaren Mieten für Häuser liegen im Schnitt bei ca. 3.500 - 4.000 EUR pro Monat.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen über unser Büro.
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Quelle:
www.immowelt.de
2.850.000,00 €
1.040
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück umfasst 1.040 m² und befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Lage am Grünwalder Forst. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. B35 der Gemeinde Grünwald, welcher das Maß der baulichen Nutzung
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auf eine GRZ (Grundflächenzahl) von max. 0,18 und eine GFZ (Geschossflächenzahl) von max. 0,22 festsetzt. Das Vorhaben hat sich in Bezug auf die Höhenentwicklung und die Art der baulichen Nutzung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) in die prägende Umgebungsbebauung einzugliedern. Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet durch den Zuschnitt und die umliegende Bebauung ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Altbestand. Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort an und stellen Ihnen gerne alle relevanten Unterlagen, wie den Bebauungsplan und die Satzungen der Gemeinde Grünwald bei Interesse zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im
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Quelle:
www.immobilien.de
2.850.000,00 €
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück umfasst 1.040 m² und befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Lage am Grünwalder Forst.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. B35 der Gemeinde Grünwald, welcher das Maß der baulichen Nutzung
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auf eine GRZ (Grundflächenzahl) von max. 0,18 und eine GFZ (Geschossflächenzahl) von max. 0,22 festsetzt.
Das Vorhaben hat sich in Bezug auf die Höhenentwicklung und die Art der baulichen Nutzung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) in die prägende Umgebungsbebauung einzugliedern.
Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet durch den Zuschnitt und die umliegende Bebauung ein hohes Maß an Privatsphäre.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Altbestand.
Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort an und stellen Ihnen gerne alle relevanten Unterlagen, wie den Bebauungsplan und die Satzungen der Gemeinde Grünwald bei Interesse zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennz
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82031 Grünwald, Kr München
Immobilientyp: Grundstück
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