Lage: Das Grundstück liegt in Ihrlerstein, Bayern, gelegen im Landkreis Kelheim und befindet sich etwa 20 Kilometer östlich von Regensburg, nahe der Donau. Der Ort grenzt unmittelbar an Kelheim, erstreckt sich auf einer Höhe von etwa 370
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Metern über dem Meeresspiegel und wird von sanften Hügeln und grünen Wiesen umgeben. Im Norden und Osten grenzen ausgedehnte Waldgebiete an Ihrlerstein, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Ein besonderes Highlight ist die nur wenige Kilometer entfernte Donau. Hier besteht die Möglichkeit, eine Schifffahrt auf dem Fluss zu unternehmen oder entlang des Donauradwegs mit dem Fahrrad die malerische Landschaft zu erkunden. Die Infrastruktur in Ihrlerstein ist gut ausgebaut und verfügt über eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Volkshochschule. Für die Kinderbetreuung stehen verschiedene Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte sind in umliegender Nähe zu erreichen. Insgesamt strahlt Ihr
Lage: Das Grundstück liegt im Stadtteil Affecking im südlichen Bereich auf einer Anhöhe in einer ruhigen Wohnsiedlung mit viel Sonne und reizvoller Natur in der Nähe. Als Kreisstadt verfügt Kelheim über eine gute Infrastruktur und alle Ziele
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des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Darüber hinaus ist Kelheim als Fremdenverkehrsort bekannt und wegen seiner Denkmäler und seiner traumhaften Landschaft an Altmühl und Donau sehr beliebt.
Ausstattung: - perfekte Größe mit 725 m² - in einem allgem. Wohngebiet (WA) - alternative Bautypen: I+D mit Satteldach und 40-45° Dachneigung II mit Sattel-/Pult-/Walm-/Zeltdach und 15-36° Dachneigung - Anzahl der Wohneinheiten: als Einzelhaus mit max. 2 Wohneinheiten als Doppelhaus mit jew. max. 1 Wohneinheit - GRZ: max. 0,4 / GFZ: max. 0,6 - voll erschlossen und Erschließung bezahlt - sofort bebaubar - kein Bauzwang
Objekt: Bei dem Baugrundstück handelt es sich um eine Baulücke in einem Wohngebiet mit großzügiger, offener
Lage: Die Stadt Kelheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und mit rund 17.000 Einwohnern zugleich die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis. Die Befreiungshalle gilt als die bekannteste
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Sehenswürdigkeit. Städte wie Freising ca. 82 km, Landshut ca. 66 km, Ingolstadt ca. 48 km, Regensburg ca. 28 km, München ca. 109 km sind wegen den guten Verkehrsanbindungen leicht und schnell zu erreichen. Die rund 17.000 Einwohner sind mit dem Krankenhaus, sowie vielen Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen gut versorgt.
Objekt: Das Grundstück mit Altbestand hat eine Grundstücksfläche von 479 m² und befindet sich in einer guten Lage. Durch die Lage des Grundstücks, eignet sich das Grundstück ideal für eine Familie die großen Wert auf Privatsphäre legt. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind dennoch in Kürze zu erreichen. Das entkernte Einfamilienhaus (Altbestand) ist aktuell leerstehend und biete
Lage: Die Stadt Kelheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und mit rund 17.000 Einwohnern zugleich die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis. Die Befreiungshalle gilt als die bekannteste
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Sehenswürdigkeit. Städte wie Freising ca. 82 km, Landshut ca. 66 km, Ingolstadt ca. 48 km, Regensburg ca. 28 km, München ca. 109 km sind wegen den guten Verkehrsanbindungen leicht und schnell zu erreichen. Die rund 17.000 Einwohner sind mit dem Krankenhaus, sowie vielen Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen gut versorgt.
Objekt: Das Grundstück mit Altbestand hat eine Grundstücksfläche von 576 m² und befindet sich in einer guten Lage. Durch die Lage des Grundstücks, eignet sich das Grundstück ideal für eine Familie die großen Wert auf Privatsphäre legt. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind dennoch in Kürze zu erreichen. Das Objekt (Altbestand) ist aktuell leerstehend und bietet sich nach den Ren
Objektbeschreibung: Wir dürfen Ihnen ein sehr großes und schönes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 767 m² anbieten das in Hohenpfahl liegt. Das Objekt liegt in einem Mischgebiet und eignet sich hervorragend für ein neues Projekt. Das
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Anwesen liegt an einem Hang und hat dadurch einen schönen Ausblick.
sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen! Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. - Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. - Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. - Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin. - Kontaktieren Sie uns. Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in KELHEIM und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Expo
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