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Sonntag, 20. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Hamburg-Eimsbüttel
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1/5
1.029.000,00 €
738
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses von uns zu vermittelnde Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus ist unbebaut und somit eines der letzten, raren Wohnungsbaumöglichkeiten in zentrumsnaher Lage von Hamburg-Eidelstedt. In unmittelbarer, angrenzender Nachbarschaft sind in den
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letzten Jahren mehrere Mehrfamilienhäuser gebaut worden und ein Mehrfamilienhaus befindet sich gerade in der Fertigstellung. Die S-Bahnstation Eidelstedt, die Fan-Meile zum Volksparkstadion, der Stellinger Hof sowie das Eidelstedt Center sind fußläufig erreichbar. Das Niendorfer Gehege und der Hagenbecks Tierpark sind nur wenige Minuten entfernt. Kaufpreisangebote sind erwünscht und bei Interesse senden wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Informationen/Unterlagen.
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
1.300.000,00 €
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse und ist nach Süden ausgerichtet. Eine Bebauung erfolgt nach B-Plan "Schnelsen 22". Maßgeblich ist die BauNVO von 1977. Gemäß GRZ 0,40 und GFZ 0,50 ist die Schaffung
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einer Wohnfläche von ca. 560 qm möglich. Aufgeteilt werden kann diese in funktional eigenständige Gebäude in Form von 1-geschossigen Einzel-, Doppel- oder Reihenhäusern. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage (März 2025) liegt vor.
Das Grundstück ist bebaut mit einer massiven Einzelgarage und drei Holzschuppen. Der Baumbestand ist geprägt von Nadelbäumen, insbesondere im Verlauf der Grundstücksgrenze sowie kleineren Laubbäumen und Sträuchern auf dem Grundstück.
Die idyllische Wohngebietsstraße ist erschlossen und fertiggestellt.
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1/3
1.500.000,00 €
22453 Hamburg Niendorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Gewerbeobjekt in Hamburg Niendorf bietet mit einer Grundstücksfläche von 1261 m² die perfekte Gelegenheit für Ihre unternehmerischen Träume. Die Kfz-Werkstatt verfügt über eine bestehende Infrastruktur, Werkstattfläche, Werkzeuge und
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Ausstattung. Die verkehrsgünstige Lage mit hervorragender Anbindung ermöglicht eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit - sei es als Werkstatt, Wohn- oder Gewerbeimmobilie. Starten Sie hier Ihr neues Geschäftsabenteuer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kfz-Werkstatt mit vorhandener Infrastruktur, einschließlich Werkstattfläche, Werkzeugen und Ausstattung.
- in einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung
- Weiterführung als Werkstatt oder Umwandlung in eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
980.000,00 €
613
m2
Wendlohstraße 141, 22459 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wendlohstraßé 141 - 22459 Hamburg Niendorf
Maßgeblicher B-Plan Niendorf 80, W2o.
Baugenehmigung lag vor und kann jetzt verlängert werden.
Gesamtfläche des derzeit aus drei Flurstücken bestehenden Grundstückes: ca. 613m²
Straßenfront
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14,26 m
Tiefe 43 m
Garten + Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet
3 Reihenhäuser mit Realteilung vorgesehen - oder auch 3-4 Appartements auf 2⅔ Geschossen.
Wohn-/Nutzflächen bis 445m² möglich
Keller möglich
Der Kaufpreis beträgt € 980.000-- VB zzgl. folgender Nebenkosten:
Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,2%), t und die Courtage in Höhe 6,25% rägt der Käufer ebenfalls
Besichtigung ist nach telefonischer Absprache möglich: 040/536 300 300.
Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Eimsbüttel:
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1/10
445.000,00 €
850
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück liegt in Hamburg Niendorf, unweit des TiBargs. Die genaue Adresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Anfrage. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche ca. 1.700m² und darf geteilt werden, dass jede Hälfte ca. 850m²
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ergeben. Durch einen positiv vorliegenden Bauvorbescheid ist die Bebauung geklärt. Der Baukörper darf 10 * 12 m, in eingeschossiger Bauweise gebaut werden. Die GEstaltung liegt bei Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass die individuelle Planung in der Prüfung des finalen Bauantrags erfolgen muss und wir an dieser Stelle keine Gewähr übernehmen. Haben Sie Interesse, dann sprechen Sie uns an!
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1/5
599.900,00 €
825
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Von Privat-Grundstück mit Baugenehmigung ohne Baubindung zu verkaufen.
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1/7
1.690.000,00 €
2.302
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt im Bereich des Baustufenplans Niendorf-Lokstedt-Schnelsen mit der Ausweisung "Außengebiet", d.h. die zu planende Bebauung richtet sich nach dem §34 BauGB. Das Bauamt hat den Bau von 2 Doppelhäusern im vorderen Teil des
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Grundstücks in Aussicht gestellt. Laut Auskunft vom 29.01.2025 sind im Baulastenverzeichnis keine Belastungen eingetragen. Laut Auskunft vom 31.01.2025 aus dem Altlastenhinweiskataster ist das Grundstück nicht als Altlast, altlastverdächtige Fläche, Schädliche Bodenveränderung oder Verdachtsfläche im Altlasthinweiskataster Hamburg registriert. Die Mitteilung schließt allerdings ein tatsächliches Vorhandensein von Bodenverunreinigungen nicht aus, dafür müsste das Grundstück untersucht werden.
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1/9
825.000,00 €
1.034
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene und ideell geteilte Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im Stadtteil Niendorf. Die exzellente Lage sowie die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Gelegenheit
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für den Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.034 m² bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe eines ideell geteilten Grundstücks und ist über eine gemeinschaftlich genutzte Zufahrt von ca. 150 m² erreichbar. Der Miteigentumsanteil an dieser Zufahrt beträgt etwa die Hälfte und wurde bereits in die Gesamtgröße des Grundstücks einberechnet. Nach Abzug dieses Miteigentumsanteils beträgt die effektive Grundstücksfläche ca. 959 m². Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan "Niendorf 60", der folgende Festsetzungen vorsieht: - WR1o - 2 Wohneinheiten (WE) - GRZ 0,2 - GFZ 0,3 - Baufenster ca. 15 m x 10 m Für das Grundstück liegt bereits e