Samstag, 21. Dezember 2024
Grundstücke zum Kauf in Hamburg-Eppendorf
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1/10
3.650.000,00 €
8 Zi.
382
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Stadthaus wurde 1913 errichtet und präsentiert sich mit einer Rotklinkerfassade sowie weißen Holzfenstern in Teilen mit Sprossen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Gaszentralheizung in Planung. Das Haus ist voll unterkellert. Das
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ca. 485 m² große Grundstück ist nach Osten ausgerichtet und mit Rasenfläche, Rhododendren, Büschen sowie altem Baumbestand angelegt.
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1/5
6.950.000,00 €
11 Zi.
332
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
. Freistehende, klassische Rotklinkervilla mit Zugang zum Alsterfluss . Ca. 423 m² Gesamtfläche: ca. 332 m² Wohnfläche und ca. 91 m² Nutzfläche . Sonniges Grundstück in sehr gepflegtem Zustand . Traumhafte Sonnen- und Lichtverhältnisse .
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Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss . Hier befinden sich insgesamt 6 Zimmer, diese bieten genug Raum für eine große Familie oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten . Im Gartengeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad, Küche und einer großzügigen Terrasse . Garage für bis zu 2 Stellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Eppendorf:
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1/3
3.300.000,00 €
1 Zi.
1.140
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Investment handelt es sich um ein gepflegtes, ständig vollvermietetes und laufend saniertes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten, welche sich über 7 Ebenen verteilen. Die Sanierungskosten beinhalten u.a. die Schaffung neuen Wohnraums
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und die Wärmeisolierung im Dachgeschoss, die Erneuerung der Kalt- und Warmwasser-Steigeleitungen und Sanierung der Elektroinstallationen, Küchen- und Badezimmereinrichtungen in einer Mehrzahl der Wohnungen. Das Grundstück ist ca. 600 m² groß. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca 45 und 115 m² bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.140 m². Die Mittelwohnungen verfügen über Balkone zur Vorderfront, die Außenwohnungen über Loggien zur Vorderfront sowie gut nutzbare Balkone zur Hinterfront des Hauses. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 120.707 € p.a. zzgl. NK. Aktuell werden die Wohnungen zu einem durchschnittlichen Mietpreis von ca. 9,75 Euro/m² vermietet. Die örtliche Vergleichsmi
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1/8
8.050.000,00 €
920
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
gesuchte sichere Lage und Rendite - oder zum Selbstnutzen? Kaufpreis: 2,6 Mio. € fürs Grundstück mit Baugenehmigung ca. € 8 Mio bezugsfertig mit namhaftem Hamburger Bauunternehmen - ohne Bau-Bindung. Die Käufer tragen auch folgende
...
Nebenkosten: Die Maklercourtage von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten erfolgen auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Informationen. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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8.050.000,00 €
640
m2
22299 Hamburg Winterhude
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
gesuchte sichere Lage und Rendite - oder zum Selbstnutzen?
Kaufpreis: 2,6 Mio. € fürs Grundstück mit Baugenehmigung
ca. € 8 Mio bezugsfertig mit namhaftem Hamburger Bauunternehmen - ohne Bau-Bindung.
Die Käufer tragen auch folgende
...
Nebenkosten:
Die Maklercourtage von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%.
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin.
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