Mittwoch, 24. April 2024
Grundstücke zum Kauf in Hamburg-Finkenwerder
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.100.000,00 €
809
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 809 m² große Grundstück liegt in ruhiger und beliebter Lage von Nienstedten. Es gilt der Bebauungsplan Nienstedten 11 - Osdorf 9 - Iserbrook 11. Dieser weist ein reines Wohngebiet mit maximal 2 Vollgeschossen und nicht mehr als zwei
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Wohnungen aus. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,2 und die Geschossflächenzahl (GFZ) mit 0,3 angegeben. Ggf. ist auch eine GFZ von ca. 0,345 errichtbar. Eine Baugrenze ist zur Straßenfront vorhanden. Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 35,5 Meter, die Breite ca. 22,8 Meter.
Wir kalkulieren daher unverbindlich, dass ein Wohngebäude mit insgesamt ca. 200 m² - 225 m² zzgl. Terrassen, Souterrain und Keller zu errichten ist.
Es gibt keine Lasten und Beschränkungen gemäß Abt. II des Grundbuches.
Gemäß schriftlicher Bestätigung der Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt vom 24.08.2023 gibt es keine Hinweise auf Altlasten oder altlastenverdächtige Flächen im Altlastenhinweiskataster Hamburg.
Das Baulastenverzeichnis ist gemäß Bescheinigung vom 26
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
11 Zi.
22609 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR 6 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR
Lage: Das Grundstück liegt im historischen Zentrum des über 700 Jahre alten Elbdorfs Groß Flottbek, welches heute ein sehr beliebter
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und wohlhabender Stadtteil Hamburgs ist. Die dörfliche Geschichte wird noch durch sechs gut erhaltene Fachwerkhäuser mit traditionellen Strohdächern bezeugt, von denen zwei in unmittelbarer Nachbarschaft des Grundstücks liegen. Aus den geplanten Wohnungen sieht man diese schönen Häuser und dahinter die Flottbeker Kirche. Groß Flottbek genießt wie Nienstedten, Hochkamp und Othmarschen das elitäre Image der Elbvororte. Den Stadtteil mit seinen 11.000 Einwohnern kennzeichnet vielmehr ein gewisses Understatement im Sinne hanseatischer Gediegenheit. Schon im 17. Jahrhundert wurden erste Villen errichtet, in der Gründerzeit zogen wohlhabende Hamburger in das Dorf und begründeten eine vorstädtische Besiedelung, von der noch eine Vielzahl sehr schöner
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
22609 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Nienstedten gehört zu den attraktivsten und grünsten Stadtteilen Hamburgs. Das nähere Umfeld wird hauptsächlich durch Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Nicht nur der wunderschöne Hirschpark und der Jenischpark, sondern auch der
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Botanische Garten sowie das Elbufer laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortskern von Nienstedten oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbe-Einkaufszentrum (6 Autominuten). Der S-Bahnhof "Hochkamp" liegt in fußläufiger Entfernung und der BAB-Anschluss Bahrenfeld ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Schulen wie die Grundschulen Schulkamp und Rudolf-Steiner-Schule, die beliebten Gymnasien Jenischstraße, Hochrad, Othmarschen, das Christianeum und die Internationale Schule sowie Kindergärten sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine ärztliche Versorgung ist u.a. durch die umliegenden Praxen, die Fachärzte im Elbe-Einkaufszentrum sowie durch
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
22609 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich zwischen den Stadtteilen Nienstedten und Osdorf. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhausbebauung und viel Grün. Das Elbufer sowie der Botanische Garten liegen nur jeweils einen guten Kilometer entfernt
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und bieten viele schöne Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Elbe-Einkaufszentrum ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die S-Bahn-Haltestelle 'Hochkamp' liegt nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bringt Sie mit der S1 oder S11 in einer halben Stunde zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt.
Objektbeschreibung: Das Eckgrundstück mit Altbestand ist in einer Wohnstraße gelegen, umgeben von Einfamilien-und kleineren Mehrfamilienhäusern. Es verfügt über einen schön eingewachsenen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist.
Ausstattung: Das Gebäude befindet sich großteils in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Nähere Details geben wir
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.600.000,00 €
11 Zi.
550
m2
22609 Hamburg Groß Flottbek / Nienstedten
Immobilientyp: Grundstück
Exklusive Villa oder Neubauwohnungen mit Lift und Tiefgarage im dörflichen Kern von Groß Flottbek möglich
Geplant und auch bereits genehmigt ist der Neubau einer exklusiven, freistehenden Stadtvilla im dörflichen Kern von Groß Flottbek.
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Vorgesehen sind derzeit drei Appartements, eine pro Etage, die noch zusammengelegt werden könnten (Größen ab 98m², 134, 230, 270 bis 370m² zzgl. Kelleranteil.
Das Grundstück vereinigt dörflichen Charme und ländliche Behaglichkeit mit zeitgemäßem großbürgerlichem Lebensstil und den Vorteilen einer Großstadt. In Hamburg gibt es nur noch sehr wenige Orte, an denen ein solches möglich ist. Die Umgebung ist durch schöne Gebäu-de und viel Grün geprägt, der eigene Garten hat eine angemessene Größe und lässt sich individuell anlegen.
Die großzügige und elegante weiße Villa (gesamte Wohnfläche bis 370m²) zeigt bei aller Modernität edle Anklänge an den Klassizismus. Sie liegt hell und sonnig und hat einen schönen, unverbaubaren Ausblick nach Südwesten. Es solle