Sonntag, 1. September 2024
Grundstücke zum Kauf in Hamburg-Sasel
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
529
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Hamburg-Sasel, bieten wir Ihnen dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand an. Das ca. 529 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit
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charmanten Einfamilienhäusern und viel Natur. Derzeit ist das Grundstück mit einem eingeschossigen Bungalow bebaut. Da das Gebäude weder unterkellert ist noch mehrere Stockwerke aufweist, ist ein Abriss mit vergleichsweise geringem Aufwand verbunden. Dies bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Vorstellungen vom Traumhaus auf diesem Grundstück zu verwirklichen. Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, abhängig von den geltenden Bebauungsplänen. Es eignet sich hervorragend für den Neubau eines Einfamilienhauses oder einer Stadtvilla. Der bereits vorhandene Altbestand erleichtert den Abriss, sodass einem schnellen Baubeginn nichts im Wege steht. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
4 Zi.
736
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 736m² und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Breite beträgt ca. 14,50, und die Länge ca. 50m. Bebaubarkeit des Grundstücks: Gemäß Auskunft des zuständigen Bauamts gilt der Baustufenplan Sasel vom
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14.01.1955. Dem Bauamt ist bekannt, dass die GRZ von derzeit 0,1 nicht mehr den heutigen Nutzungsgrößen der Grundstücke entspricht. Demnach soll die GRZ den Nachbargrundstücken angepasst und als Grundlage für die eigene Neubebauung genommen werden. Eine GRZ von 0,2 bis 0,25 wird vom Bauamt in Aussicht gestellt. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus als Altbestand bebaut. Die Kosten für den Abriss gehen zulasten des Käufers.
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
2.302
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zur Zeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934, einem Doppelcarport und einem Gartenhaus bebaut. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.104,36 m² mit ca.172 m² Nutzfläche. Trotz laufenden
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Instandhantungen und Repraturen gehen wir davon aus, dass ein Modernisierungsbedarf besteht. Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt und wird zur Zeit von der Eigentümerin bewohnt, die das Grundstück dem Käufer frei liefert. Das Grundstück Waldweg 155 ist gemäß Baustufenplan BS Sasel auf einem ca.37 m breiter Streifen bebaubar. Die Nachbarbebauung zeigt im Wesentlichen eine vordere und eine rückwärtige Bebauung entlang der jeweiligen Baugrenzen. Davon ausgehend sollte das Baufenster nach den Abstandsflächen und einer seitlichen Durchfahrt zu der rückwärtigen Bebauung bemessen werden. Wir gehen davon aus, dass auf Grund dieser Grundlagen die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern möglich sein sollte.
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
666
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Hamburg Sasel. Es ist zur Zeit komplett eingewachsen und verwildert. Des weiteren befindet sich ein abbruchreifes Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Ein Abrißangebot ist vorhanden.
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Es sollte eine komplette Rodung des Grundstücks und ein Abriß des Hauses durchgeführt werden. Das Grundstück verfügt über eine Größe von rd. 666 m². Hier gilt der Baustufenplan von Sasel vom 14.01.1955 sowie § 34 BauGB (nachbarrechtliche Bebauung).
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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
3.836
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, ein herrschaftliches Grundstück in einem der begehrtesten Wohngebiete im Norden Hamburgs zu erwerben. Das Grundstück umfasst ca. 3.836 m² und kann gemäß geltendem Baurecht und Bebauungsplan ab 1.000 m²
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geteilt werden. Jede Parzelle kann mit einem prachtvollen Einfamilienhaus bebaut werden. Selbst nach der Teilung bleiben die Grundstücke großzügig und bieten weitläufige Gartenflächen. Alternativ können auch stilvolle Doppelhäuser realisiert werden, die sich ideal für kleinere Wohnflächen eignen. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe eines idyllischen Naturschutzgebietes, was die Lage besonders attraktiv macht. Diese einzigartige Umgebung schafft eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die das Wohnen hier zu einem exklusiven Erlebnis macht. Das Grundstück wird im derzeitigen Zustand mit vorhandenem Altbestand angeboten, was dem Käufer maximale Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Sie haben somit die Freiheit
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
1.031
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück ermöglicht Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten: ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit Freunden, Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage zur kompletten Vermietung von mehreren Gebäuden. Drei Familien können hier ein neues
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Zuhause finden. Für dieses Grundstück im Herzen Sasels gibt es einen positiven Bauvorbescheid mit mehreren Möglichkeiten zur Neubebauung: Option 1: - Grundfläche Einfamilienhaus: ca. 79 m² - Grundfläche Doppelhaus: ca. 126 m² - Terrassen: 3 x ca. 10 m = ca. 30 m² - GRZ Hauptflächen: ca. 79 m² + ca. 126 m² + ca. 30 m² = ca. 235 m² - GRZ: 0,23 Option 2: - Grundfläche Einfamilienhaus vorne: ca. 79 m² - Grundfläche Einfamilienhaus hinten: ca. 113 m² - Terrassen: 2 x ca. 20 m = ca. 40 m² - GRZ Hauptflächen: ca. 79 m² + ca. 113 m² + ca. 20 m² = ca. 212 m² - GRZ: 0,21 Diese Optionen können Sie den Bildern im Exposé entnehmen. Für ein Neubauvorhaben muss die vorhandene Immobilie rückgebaut werden, um eine Zuwegung für die Hinterlandbebauung sicherzustell
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
924
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaftes Grundstück mit unbewohnten Altbestand und herrlichem Garten in beliebter Lage in der Nähe der Saselbek. Das Grundstück unterliegt dem Baustufenplan Sasel und weist folgende Bebauung aus: - Offene Bauweise - Eventuell zweiter Baukörper
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möglich - Wohngebiet „W 1 o“ - GRZ: 0,2 - 1 Vollgeschoss zzgl. Dach-/Staffelgeschoss Dieses exklusive und sonnige Baugrundstück liegt in verkehrsberuhigter Wohnstraße unweit des Saseler Marktes. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine attraktive Kontur und Ausrichtung und bietet so die Voraussetzungen für eine großzügige und optimierte Neubebauung. Der vorhandene Bestandsbau liegt im hinteren Bereich, sodass eine Teilung des Grundstücks ebenfalls denkbar ist und bereits jetzt der rückläufige Teil erschlossen ist. Laut geltenden Bauplan dürfen auf dem Grundstück ca. 190 m² Grundfläche überbaut werden. Grundstücksmaße: ca. 18 m Breite vorne / ca. 15 m Breite hinten x ca. 56 m Länge. Aufgrund der wenigen Vorgaben und Ergänzungen
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
609
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In einer schönen und ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Sasel befindet sich dieses ca. 609 m² große Grundstück, welches sich ideal für eine Einfamilienhaus-Bebauung eignet. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 19 m und die Gesamtlänge ca. 32 m. Das
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Grundstück ist voll erschlossen und ohne Bauträgerbindung. Eine eingeschossige, offene Bauweise ist zulässig. Eine fertige EFH-Projektierung des Projektplaners BAUIDEE liegt bereits vor. Das hier geplante Toscana-Haus hat eine Wohnfläche von ca. 155 m² und ist als KfW-40 Effizienzhaus geplant. Gerne stellen wir bei Interesse einen Kontakt her. Der aktuelle Altbestand aus dem Jahre 1937 ist aufgrund des baulichen Zustandes als Abriss einzustufen. Die Kosten für Abriss und Entsorgung sind vom Käufer zu tragen.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
618
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Erlengrund entwickeln wir Ihr neues Zuhause. Das hier angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 618m². Dieses kann auf Wunsch gerne vergrößert oder verkleinert werden. Hinzu kommt eine Projektierungspauschale von 3,57%. Wir befinden uns
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derzeit in der Planungsphase des Bauprojekts. Gemeinsam mit Ihnen starten wir auf einem "weißen Blatt Papier" und gestalten Ihr Traumhaus genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Das Grundstück wird nur durch Baubindung verkauft. Das Grundstück kann von außerhalb angeschaut werden. Zur Begehung des Grundstücks ist ein Termin von Nöten.
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
575
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Sasel hat so einiges zu bieten: ruhige, beschauliche Wohnstraßen, ein lebendiges Stadtteilzentrum, ordentliche Verkehrsanbindung, Kitas und Schulen in guter Qualität sowie ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. In einer klassischen
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Einzelhaus-Straße in bequemer Fahrrad-Entfernung zum Saseler Markt und zugleich nah am Naturschutzgebiet Berner Au bieten wir ein 1.149 m² großes Baugrundstück an, das zurzeit nur im vorderen Bereich mit einem alten Wohnhaus bebaut ist. Das Grundstück kann mit einem straßenparallel angeordneten Wohnhaus und einem zusätzlichen Wohnhaus in zweiter Baureihe mit reichlich Abstand zwischen den Häusern bebaut werden. Gegenstand dieses Angebotes ist der vordere Grundstücksanteil zur Größe von ca. 575 m². Das Grundstück ist im Baustufenplan Sasel ausgewiesen mit W 1 o. Die überbaubare Fläche beträgt bei dieser Ausweisung regelmäßig 0,2 der Grundstücksgröße. Zulässig sind Wohnhäuser mit einem Vollgeschoss nebst ausgebautem Dachgeschoss. Wir haben Bebauungsvors
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
1.107
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses voll erschlossene Pfeifenstilgrundstück ist über eine schön angelegte, breite Zufahrt von fünf Metern erreichbar. Es befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes von Sasel und kann mit einem großzügigen Einfamilien- oder
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Doppelhaus in offener Bauweise, mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bebaut werden. Die GRZ lautet 0,2 - das bedeutet, dass 20% der Grundfläche des Grundstücks (ca. 220 m² Grundfläche) bebaut werden darf. Auf dem Grundstück befindet sich ein zum Abriss bestimmtes, unterkellertes Einfamilienhaus aus den 60er Jahren, ein Nebengebäude (Saunahaus) und ein Doppelcarport. Der Abriss sowie die Entfernung dieser und die damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu übernehmen.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
639
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Ca. 639 m² Bauausweisung Sasel S1O Kleinsiedlung reines Wohngebiet. Das Grundstück ist ca. 21m breit und ca. 29m tief und ist bereits zur Bebauung vorbereitet. Es gibt eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus, alle
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vorbereitenden Maßnahmen, wie Bodenproben, Kampfmitteluntersuchung sowie Baustrom sind erfolgt, sodass Sie sofort mit dem Bau beginnen können. Die Planung sieht eine Neubebauung mit einem Einfamilienhaus mit ca.170 m² Wohnfläche vor, alternativ kann auch ein Doppelhaus dort errichtet werden.
Raumaufteilung
Bei näherem Interessen können wir Ihnen die umfangreichen Bauunterlagen übermitteln.
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
1.040
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich willkommen! In beliebter und ruhiger Lage von Hamburg Sasel, liegt dieses sonnige und schöne Grundstück. Laut dem gültigen Bebauungsplan ist folgende Bebauung denkbar: • 2 Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus •1 Vollgeschoss zzgl.
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Dachgeschoss •GRZ 0,2 = 208 m² •GFZ 0,3 = 312 m² Eckdaten: •Realteilung •Keine Baulasten •Grundstückstiefe ca. 80 m •Grundstücksbreite ca. 16 bis 11 m Derzeit stehen auf dem Grundstück zwei Altbestände nebst Bäumen, die im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Käufers entfernt werden müssen. Bitte betreten Sie das Grundstück nur in Abstimmung mit uns. Die Bebaubarkeit ist vom Erwerber zu prüfen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
670
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 670 m² und ist erschlossen. Der Baustufenplan Sasel gibt die Ausweisung als Wohngebiet vor. Ausgewiesen wird eine Grundflächenzahl von 0,2, welche erlaubt, das Grundstück mit einer Grundfläche
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von ca. 134,00 m² zu überbauen. Errichtet werden darf ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Wir unterstützen Sie gern bei einer konkreten Bauvoranfrage. In der Nachbarbebauung ist das Einfamilienhaus der häufigste Gebäudetyp. Das Grundstück ist frei lieferbar.
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
685
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses etwa 685m² große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus oder auch einem Doppelhaus bebaubar. Das Doppelhaus ergäbe einen kleinen vorderen sowie einen großen rückwärtigen Grundstücksanteil. Es kann ein Erdgeschoß sowie ein
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ausgebautes Dachgeschoß, selbstverständlich auch ein Kellergeschoß, erstellt werden. Die toskanische Bauweise ist möglich. Es sind zur Zeit etwa 158m² Grundfläche zzgl. Garage überbaut.
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
1.004
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses ruhig gelegene Grundstück (im Lageplan Grün markiert und als Teilfläche 1704-A bezeichnet) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist überwiegend durch Einzel- und Doppelhäuser geprägt. Das
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Grundstück wurde gemäß beigefügten Teilungsplan real geteilt. Es besitzt eine Breite von ca. 17,50 - 19,60 Metern und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die weiteren Grundstücksmaße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan. Eine Baugenehmigung für ein optisch zweigeschossiges Wohnhaus mit anliegender Garage liegt vor. Demnach verfügt das genehmigte Gebäude über eine Grundfläche von ca. 150 m² und einer daraus resultierenden Gesamtwohnfläche von ca. 201 m². Die Unterlagen zur Baugenehmigung übersenden wir Ihnen auf Anfrage gern. Die Zuwegung ist über ein Pfeifenstiel von der Straße am Bekweg gesichert. Die Kosten für die Herstellung der Zufahrt inkl. öffentlichen Grundstücksüberfahrt gehen zu Lasten des Käufers.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.128
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
VIELEN DANK FÜR IHR INTERESSE AN UNSEREM GRUNDSTÜCKSANGEBOT! AUS GEGEBENEM ANLASS BIETEN WIR DAS GRUNDSTÜCK MIT "KAUFPREIS AUF ANFRAGE" AN, GERN STIMMEN WIR UNS HIERZU JEDOCH TELEFONISCH MIT IHNEN AB. NEHMEN SIE EINFACH KONTAKT ZU UNS AUF, WIR
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FREUEN UNS. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg-Sasel und wird mit gültigem Bauvorbescheid (erteilt 07.2022) geliefert. Genehmigt ist: 1 Mehrfamilienhaus mit ca. 594 m² Gesamt-Wohnfläche Grundlage ist die Beantragung nach § 63 HBauO. Gegenwärtig ist das Grundstück nicht beräumt und mit einem Einfamilienhaus (ca. 155 m²) bebaut. Projektstatus: Bauvorbescheid erteilt. Datenraum zu Liegenschaft und Antragswesen: vorhanden. Altlasten: keine. Baulasten: keine. Kampfmittelverdacht: keine.
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
781
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wissenswertes zum Grundstück: -Südausrichtung -Traumhaft gewachsener & gepflegter Baumbestand, welcher die Planung des neuen Hauses nicht einschränkt -781 m² groß -Ca. 15 m breit -Ca. 57 m lang (an längster Stelle) -Mit Altbestand, die Kosten
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des Abrisses trägt der Käufer -Bebaubar nach Nachbarschaftsbebauung / es liegt ein Baustufenplan vor -In der Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Villen und große Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
1.015
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Gut geschnittenes Grundstück mit Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 504 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Wohneinheiten.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
776
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück mit einer Fläche von 776 m² befindet sich in gefragter Lage des insbesondere für Familien begehrten Alstertals und liegt im Geltungsbereich des Baustufenplanes Sasel von 1955 mit der Ausweisung W 1 o. Dieser gibt
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eine Bebauung mit einem Vollgeschoss zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses vor. Der Bau von zwei großen Doppelhaushälften - z.B. im modernen Toskana Stil - ist hier möglich. Der Altbestand wurde bereits abgerissen. Dieses baufertige, gerodete Grundstück wird mit den vorliegenden Genehmigungen und Bescheiden ohne Bauträgerbindung veräußert. Interessenten können jedoch bei Bedarf mit dem Verkäufer einen Vertrag für die Ausführung des Baus eines Doppelhauses oder jeweils einer Doppelhaushälfte abschließen. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 17,45 m - die Grundstückstiefe insgesamt ca. 44,48 m. Es liegen folgende Unterlagen / Bescheide / Genehmigungen vor: - Vollständiges Bodengutachten / Kampfmittelfreiheit - Baumfällgenehmigung (1 Baum im Norde