Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses au ergew hnliche Baugrundst ck mit einer gro z gigen Fl che von ca. 611 m vorstellen zu d rfen. Es bietet Ihnen nicht nur die perfekte Basis f r den Bau Ihres Traumhauses, sondern auch eine F lle von M glichkeiten,
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um Ihre ganz pers nlichen Wohntr ume zu verwirklichen. Die Lage dieses Grundst cks ist schlichtweg bezaubernd und befindet sich in einer begehrten Wohngegend. Die umliegende Nachbarschaft ist u erst familienfreundlich und verspricht eine ruhige, entspannte Atmosph re. Mit ihrer nat rlichen Umgebung und der N he zu Gr nfl chen erhalten Sie hier die einmalige Gelegenheit, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben und dem hektischen Alltag zu entfliehen. Die gro z gige Fl che dieses Grundst cks erm glicht es Ihnen, ein gro artiges Mehrfamilienhaus zu errichten und gen gend Platz f r Ihren ganz pers nlichen Au enbereich zu schaffen. Dank seiner flexiblen Raumgestaltung k nnen Sie Ihre individuellen Vorstellungen ohne Einschr nkungen umsetzen u
Dieses frei liegende Grundstück ist etwas ganz Besonderes. Ursprünglich war der Plan hier ein 6-FH mit exklusiven Wohnungen und Tiefgarage zu errichten. Ein genehmigter Bebauungsplan ist rechtskräftig und wartet auf Umsetzung. Nach Rücksprache
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mit der Gemeinde Birkenau und der Bauaufsicht besteht weiterhin die Möglichkeit hier auch ein schönes Ein- oder Zweifamilienhaus/ Villa entsprechend der Nachbarschaftsbebauung (34 § BauGB) zu errichten. Vor Ort können Sie sich von der Traumlage überzeugen. Eine Zufahrt zum Gelände ist aus der Sackgasse vom Wendehammer aus vorgesehen. Das Grundstück liegt wie auf einem Hochplateau und ist derzeit gerodet. Die Restbestände an Holz werden im Rahmen des Verkaufes noch entsorgt.
Dieses frei liegende Grundst ck ist etwas ganz Besonderes. Urspr nglich war der Plan hier ein 6-FH mit exklusiven Wohnungen und Tiefgarage zu errichten. Ein genehmigter Bebauungsplan ist rechtskr ftig und wartet auf Umsetzung. Nach R cksprache mit
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der Gemeinde Birkenau und der Bauaufsicht besteht weiterhin die M glichkeit hier auch ein sch nes Ein- oder Zweifamilienhaus/ Villa entsprechend der Nachbarschaftsbebauung (34 BauGB) zu errichten. Vor Ort k nnen Sie sich von der Traumlage berzeugen. Eine Zufahrt zum Gel nde ist aus der Sackgasse vom Wendehammer aus vorgesehen. Das Grundst ck liegt wie auf einem Hochplateau und ist derzeit gerodet. Die Restbest nde an Holz werden im Rahmen des Verkaufes noch entsorgt.
Wir bieten Ihnen dieses attraktive Baugrundst ck in einer ruhigen Wohngegend in Weinheim-L tzelsachsen zum Kauf an. Das Grundst ck umfasst eine Fl che von 477 m und ist bereits vollst ndig erschlossen. Es handelt sich um eine seltene Baul cke in
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einem gewachsenen Umfeld. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich insbesondere durch eine moderne Architektur aus, eingebettet in gepflegte Gr nfl chen. Bebaubar ist das Grundst ck gem rtlichem Bebauungsplan (Nr. 214.E L tzelsachsen-West I) mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Ebenfalls sind in diesem Bereich Gesch fts- und B rogeb ude gestattet. Der Bebauungsplan sieht eine geschlossene Bauweise vor. F r dieses Eckgrundst ck bedarf es somit der Planung eines Reihenendhauses. In direkter Nachbarschaft schlie en sich ebenfalls modernden Reihen- und Doppelhaush lften an. Das Wohnumfeld mit gepflegten H usern und G rten - eingefasst in viel Gr n - bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ruhige und angenehme Lebensqualit t.
Lage: Das Grundstück befindet sich in Heppenheim im Ortsteil Kirschhausen. Heppenheim (ca. 25.300 Einwohner) zählt mit seinen Ortsteilen sicherlich zu den interessantesten Städten an der Bergstraße. Die romantische Kreis-, Wein- und
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Festspielstadt an der Bergstraße bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Grund-, Haupt und Realschulen, Krankenhaus und fachärztliche Versorgung, alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Ein Schwimmbad ist ebenfalls vorhanden. Der Freizeitwert dieser Region ist hoch und wird sehr geschätzt. Verkehrsanbindung: Es besteht eine gute Busanbindung nach Bensheim. Die Großstädte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen sind von hier aus bequem und schnell über die beiden vorhandenen Autobahnanschlüsse A5 und A 67 zu erreichen. Auch der Rhein-Main-Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreicht.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sonnige Lage mit Fernblick Für das Grundstück ist ein
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