Sonntag, 1. September 2024
Grundstücke zum Kauf in Hennigsdorf
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
2.540
m2
16761 Hennigsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Bauareal, bestehend aus drei nebeneinander liegenden Flurstücken. Die Länge der Straßenfront beträgt ca. 48 m, die maximale Grundstückstiefe ca. 55 m. Das Objekt liegt innerhalb des B-Plans 34 der Stadt Hennigsdorf. Im B-Plan sind
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straßenbegleitend Baufenster vorgesehen, mit folgender Ausweisung: Allgemeines Wohngebiet WA, 2 Vollgeschosse und Staffelgeschoss, GRZ 0,4. Der Bebauungsplan wurde 2004 zur städtebaulichen Neuordnung im Rahmen einer Sanierungsmaßnahme nach § 142 Abs. 3 BauGB aufgestellt. Das Grundstück befand sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet und wurde im Rahmen der Maßnahme straßenseitig erschlossen. Eine Ausgleichsabgabe wurde vom Eigentümer entrichtet. Die Satzung zum Sanierungsgebiet wurde mit Bekanntmachung im Amtsblatt 1/2013 vom 16.03.2013 (BV0002/2013) aufgehoben. Das Grundstück ist somit kurzfristig bebaubar. Hinweis: Auf Basis dieses B-Plans wurden vor einigen Jahren direkt angrenzend von einem Bauträger Reihenhäuser und Doppelhäuser mit 2 Vollgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
1.572
m2
16761 Hennigsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Optimal nutzbare Grundstücke in Hennigsdorf für Wohnen und Gewerbe Die Immobilien befinden sich im Geltungsbereich des Flächennutzungsplanes der Stadt Hennigsdorf und werden als gemischte Baufläche (MI gemäß § 6 BauNVO) ausgewiesen. Diese ist
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nach § 34 BauGB zu beurteilen. Die gebietstypische GRZ beträgt 0,6. Planungsrechtlich gefordert ist eine Wohnnutzung mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss, die das Wohnen nicht stört (zB ein Café), da das Grundstück als Mischgebiet ausgewiesen ist. Wohnhäuser mit gewerblicher Nutzung sind in einer Art dörflichen Wohnhofkonzeption im alten Ortskern gemäß der städtebaulichen Planungsüberlegung zu entwickeln. Die Errichtung eines reinen Wohngebäudes ist städtebaulich nicht zulässig. Das Grundstück liegt ebenfalls im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung Ortskern Hennigsdorf im Bodendenkmalbereich. Diese Immobilie klingt spannend für Sie? Dann melden Sie sich gern jederzeit unter info@marcel-pohl-immobilien.de oder unter der 030 - 700 142 705!
Passende Immobilien in der Umgebung von Hennigsdorf:
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1/6
Quelle: www.immobilo.de
280.000,00 €
550
m2
13503 Berlin
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück, Fertighaus
Das ca. 550 m² große Grundstück befindet sich in einer Wohnsiedlung in Berlin Heiligensee und ist fußläufig zur Havel und dem Heiligensee. Das Baugrundstück kann mit einem Einfamilienhaus des Bauunternehmens Living-Fertighaus GmbH gebaut
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werden.
Das Grundstück ist freigeräumt und kann sofort bebaut werden. Eine Teilung ist noch durchzuführen.
An der Straße liegen Strom, Wasser und Medien an. Die attraktive Umgebung ist geprägt durch Villen, Neubau und Einfamilienhäuser.
Genehmigungsverfahren wurde hier bereits geprüft.
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
1.079
m2
13503 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.079 m² großes, sonniges Grundstück in schöner Lage von Heiligensee in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Das sonnige Grundstück ist rechteckig
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geschnitten und verfügt über eine Breite von ca. 20 m und eine Länge von ca. 54 m. Aktuell ist das Grundstück mit einem eingeschossigen, vollunterkellerten Massivhaus und Garage bebaut. Der Abriss des Bestandsgebäude muss mit dem Bezirksamt Reinickendorf, insbesondere auch unter dem Aspekt des Zweckentfremdungsverbot sowie mit Bauamt Reinickendorf abgestimmt werden. Das Grundstück mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 ist bebaubar nach § 34 BauGB - entsprechend der Nachbarbebauung. Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Es kann mit einer Stadtvilla, einem großzügigen Ein- oder Zweifamilienhaus, einem Doppelhaus oder mit zwei Einfamilienhäusern bebaut werden. Detaillierte Informationen zur möglichen Bebauung sind ebenfalls au
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
317
m2
13503 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene und noch zu teilende Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 317 m² und präsentiert sich als ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu realisieren. Die Attraktivität des Grundstücks bietet zahlreiche
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Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Planung. Eigenschaften im Überblick: Fläche: Ca. 317 m² Nutzungsmöglichkeiten: Gemäß der Aussage vom Bauamt sind vielfältige bauliche Vorhaben denkbar. Dieses Grundstück bietet die einmalige Gelegenheit, kreativ zu werden und die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Für detaillierte Informationen zur bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit und weiteren Details steht das örtliche Bauamt zur Verfügung. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem persönlichen Wohnparadies.