LAGE:In der Gemeinde Friedrichsdorf, die zum Kreis Eberbach zählt, befindet sich dieses große, naturbelassene Baugrundstück inmitten des Odenwalds.Es handelt sich um insgesamt 3 Grundstücke. Bitte lesen Sie die näheren Angaben unter Aufteilung
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nach.Entfernungen nach:Mannheim: ca. 58 kmWeinheim: ca. 55 kmHeidelberg: ca. 41 kmNeckargemünd: ca. 31 kmMosbach: ca. 26 kmERSCHLIESSUNG:Die Grundstücke 349/3 & 349/4 sind voll erschlossen.DETAILS:Art und Maß der baulichen Nutzung gemäß B-Plan:- Flurstück-Nr.: 349/3 & 349/4- allgemeines Wohngebiet (WR)- Vollgeschosse (1/2) II- Bauweise: ED- Geschossflächenzahl (GFZ): 300 qm- Grundflächenzahl (GRZ): 150 qm- Satteldach/PultdachAUFTEILUNG:- Grundstück 349/3 mit 1.444 m² (Grundstück 887 m²/ Wald 557 m²)- Grundstück 349/4 mit 1.522 m² (Grundstück 985 m²/ Wald 537 m²)- Grundstück 349/7 mit 977 m² (Waldgrundstück, keine Bebauung möglich)PREISE:- Grundstück 349/3 mit 1.444 m² für 65.000 EUR- Grundstück 349/4 mit 1.522 m²
Wer eine wundervolle Aussicht sucht und gerne naturverbunden leben m chte, der wird von diesem besonderen St ckchen Erde begeistert sein. Wie im Dornr schenschlaf mit umfangreichem Baumbestand pr sentiert sich dieser stark hanglagige Bauplatz ganz
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oben ber dem Tal des Gammelsbach. Das Seitental, an dessen Eingang sich Ihr zuk nftiger Ruhepol befindet liegt malerisch eingebettet zwischen Wiesen und W ldern. Der Spaziergang mit Ihrem Vierbeinern beginnt daher bereits an der Haust r. Egal ob Sie ein Ferien-/ Wohnendhaus, ein Tiny House oder ein vollwertiges Einfamilienhaus bauen m chten, beachten Sie bitte, dass aufgrund der steilen Hanglage eine Unterkellerung oder ein Bau auf Stelzen notwendig sein wird. Der ffentliche Kanal befindet sich am Fu e des Grundst cks, w hrend sich die Strom- und Wasserleitung in der Stra e vor Ihrem Grundst ck befindet.
Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Aussichtslage mit Blick über die Täler von Oberzent - Gammelsbach. Gammelsbach - an der Deutschen Ferienstraße Alpen Ost gelegen - bietet Ihnen neben seinen grünen Seitentälern und reichlich Wald
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zum Wandern und Erholen eine für Odenwälder Stadtteile gut intakte Infrastruktur. Bäcker, Käserei, Gastronomie mit Hotel und Wellness-Angebot, sowie kleinere Handwerksbetriebe und vieles mehr sind direkt am Ort vorhanden. Mit ca. 900 Einwohnern ist Gammelsbach der zweitgrößte Stadtteil von Oberzent, die aus dem Zusammenschluss der Stadt Beerfelden und den Gemeinden Hesseneck, Rothenberg und Sensbachtal entstanden ist. In Oberzent wohnen mit den 19 Stadtteilen 10.248 Einwohner auf einer Fläche von 165,59 km². Die Stadt Oberzent nimmt mit ihrer Fläche mehr als ein Viertel des Kreisgebietes ein und ist der Fläche nach die drittgrößte Stadt Hessens, wobei das gesamte Gebiet sehr ländlich gehalten ist und die Bevölkerungsdichte 62 Einwohner je km² beträ
Lage: Airlenbach liegt im Odenwald, etwa 4 km nordwestlich von Beerfelden.
Objekt: Das zum Verkauf angebotene Baugrundstück befindet sich in einer Baulücke in Hanglage zwischen einer bestehender Bebauung in dem ländlich geprägten
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Airlenbach. Es soll mit einer Fläche von ca. 797 m² vom bisherigen Gesamtgrundstück abgetrennt werden. Da die Teilung aktuell noch nicht vollzogen ist, kann die Fläche nach Absprach auch noch etwas variiert werden. Nach Vorliegen der Baugenehmigung kann das Grundstück kurzfristig bebaut werden. Ein Bebauungsplan existiert für diese Zone nicht, hier greift § 34 - Nachbarbebauung.
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Lage: Gammelsbach ein Ortsteil der Oberzent liegt im Odenwald südlich von Beerfelden im Gammelsbachtal. Die Gemarkung erstreckt sich zwischen den Kammlinien der Hirschhorner Höhe im Westen und der Sensbacher Höhe im Osten. Durch den Ort verläuft
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die Bundesstraße 45.
Objekt: Großes Baugrundstück mit leichter Hanglage steht im Oberzenter Ortsteil Gammelsbach zum Verkauf! Grundstücksfläche ca. 1.144 qm.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 5 % zzgl. gesetzl. MWSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5 % zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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