Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundst ck mit einer Gesamtfl che von ca. 2.380 Quadratmetern. Die Topografie des Grundst cks zeichnet sich durch eine leichte Hanglage aus, was dem zuk nftigen Bauherrn die M glichkeit bietet, das Gel nde
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ansprechend zu gestalten. Diese Hanglage kann auch einen sch nen Ausblick auf die Umgebung erm glichen. Das Baurecht erlaubt die Errichtung von zwei H usern nach 34 BauGB. Diese Flexibilit t erm glicht es Investoren und Bauherren, das Potenzial des Grundst cks optimal zu nutzen und attraktiven Wohnraum zu schaffen. Die geplante Bebauung bietet Raum f r vielf ltige Wohnkonzepte und Wohnungsgr en, was sowohl Familien als auch Singles anspricht. Die Autobahn befindet sich in unmittelbarer N he, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale und berregionale Stra ennetz gew hrleistet. Dies ist besonders f r Berufspendler und die Mobilit t der zuk nftigen Bewohner von Vorteil. Zusammenfassend bietet dieses Baugrundst ck eine ideale Grund
Objekt: Gut geschnittenes Bauland in gehobener, ruhiger Wohnlage, vielseitig nach B-Plan bebaubar.
Sonstiges: Eine Bauplanung für ein Mehrfamilenhaus mit 3 WE liegt vor, die bei Bedarf übernommen werden kann.
Stichworte:
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Lage im Wohngebiet
Provision: 5,95 % incl. MWST Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Das Grundst ck liegt im sch nen St. Goar-Fellen in einer ruhigen Seitenstra e mit Blick auf die Burg Maus. Dort sind berwiegend Wohnh user gebaut. Da aber auch eine gewerbliche Nutzung erlaubt ist, kann hier auch ein ruhiger Gewerbebetrieb, eine
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Lagerhalle oder sonstiges gebaut werden. M glich sind auch Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus. Es gilt 34. Es wurde 2014 eine Bauvoranfrage gestellt, die positiv beschieden wurde.
Wir bieten hier ein wünderschön gelegenes Hanggrundstück in bebauter Umgebung mit traumhaftem Blick auf den Rhein und verschiedene Burgen zum Kauf an. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse mit sehr wenig Verkehr. Nach oben ist das Grundstück mit
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Fellen ist ein Stadtteil von Sankt Goar am linken Ufer des Mittelrheins. Es liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Durch ein Brückenbauwerk über die Bahnstrecke ist der Ort an die B9, die linksrheinisch das Rheintal durchläuft, angeschlossen. Der Bahnhof ist in der Stadt St. Goar. Mit dem PKW erreicht man die A61 in ca. 11 Minuten.
Ausstattung: Sämtliche Anschlüsse liegen in der Straße. Ein Drehstromanschluss ist auf dem Grundstück. Der Kanal ist bezahlt, aber noch nicht angeschlossen.
Objekt: Das Grundstück liegt im schönen St. Goar-Fellen in einer ruhigen Seitenstraße mit Blick auf die Burg Maus. Dort
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