Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Kehl Stadtrand Naturnahe und kinderfreundliche Lage, wenige Gehminuten zum Rheinvorland und dem Naherholungsgebiet Rheinwald. Hoher Freizeitwert. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in
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der Nähe.
Ausstattung: - Modulbauweise (Holzrahmenbau) KfW 40 Standard - Holzfaserdämmung - Holz aus der Region - Fernwärme-Heizung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Elektroinstallation nach den gültigen DIN/VDE - Bestimmungen, Installation mit NYM - Leitungen - Brandmauer zwischen den einzelnen Häusern - Raufaser-Tapete - 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, anthrazitgrau - Rollläden (elektrisch) - Bodenbelag: Parkett Eiche oder Fliesen - Treppen aus Kernbuche bzw. alternativ aus Hevea. Treppe im EG als Abstellraum geschlossen. - Internetanschluss in Wohnzimmer und Schlafräumen - Außenbeleuchtung vorbereitet - abschaltbare Außensteckdose - Süd-Terrasse und Dachterrasse - kein Keller - 2 Außenstellplätze (Eine
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück ca. 830m² in Kehl-Goldscheuer 77694
Von 830m² sind 280m² zu bebauen mit 0,4/0,6 GRZ
Kein Bebauungsplan, Bebauung nach §34 BauGB
2 Vollgeschosse, DG, Keller, 0,4/0,6 GRZ.
EFH / ZFH möglich, oder Bau von
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einer bis vier Wohnungen möglich.
Sehr gute Infrastruktur im Ort und ausgezeichnete Verkehrsanbindung, auch nach Straßburg ( Frankreich) und A5
Das Grundstück ist teilerschlossen und nicht an Bauträger gebunden.
Freies Baugrundstück.
Es wird OHNE SCHEUNE verkauft. Die Kosten für den Abriss tragen die Verkäufer!!!
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Provisionsfrei für Käufer.
Makleranfragen unerwünscht
Dieses Expos pr sentiert eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung eines Neubaus auf einem gro z gigen Grundst ck in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Abrissobjekt mit einer Grundst cksfl che von 1258 Quadratmetern bietet eine ideale Basis
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f r ein modernes und attraktives Bauprojekt, das den Bedarf an hochwertigem Wohnraum deckt und langfristige Renditen verspricht.
In zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage von Offenburg befindet sich dieses Grundst ck. Derzeit steht ein in die Jahre gekommenes, vermietetes Bestandgeb ude auf dem Grundst ck, welches f r den Abriss bereit ist. Das Grundst ck bietet mit seinen ca.
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1.131 m vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten. Von einer gro z gigen Terrasse mit Pool bis hin zu einem malerisch gestalteten Gr nbereich hier sind der Kreativit t keine Grenzen gesetzt. Durch die Gr e des Grundst cks besteht die M glichkeit eine flexible Grundst cksteilung vorzunehmen, sodass auch zwei Familien sich den Traum vom Eigenheim erf llen k nnten. Da es keinen Bebauungsplan f r diese Wohngegend gibt, gilt die Bebauung gem Paragraph 34 BauGB. Das Grundst ck ist geeignet f r ein EFH mit Satteldach.