Das Wohnbaugrundst ck befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Siedlungslage im Leipziger Stadtteil Engelsdorf, in einer Sackgasse. Es handelt sich um ein Grundst ck mit einer Fl che von ca. 340 m . Es hat eine Stra enbreite von ca. 13,08 m und
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eine L nge von ca. 25,98 m und ist mit einer Doppelgarage, einem Gartenhaus (Wohn-/Esszimmer, Bad mit Dusche) und einer Gartenlaube bebaut. Die umliegende Bebauung besteht zum berwiegenden Teil aus ein- und zwei-geschossigen Ein- und Zweifamilienh usern. Die Medien (Wasser/Abwasser/Strom) sind auf dem Grundst ck vorhanden. Verkehrsanbindungen bestehen durch Bus/Bahn/Stra enbahn in fu l ufiger Entfernung. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer pers nlichen Begehung mit uns zu besprechen! Vermerk: zu o.g. Angebot d rfen weitere angrenzende Grundst cke (u.a. mit einem EFH bebaut) erworben werden. Details auf Anfrage!
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Engelsdorf:
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage in Engelsdorf, einem aufstrebenden Stadtteil von Leipzig. Es handelt sich hierbei um eine gut erschlossene und verkehrsgünstige Straße, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum
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und die umliegenden Gebiete ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A14 und anderen wichtigen Verkehrsadern bietet eine optimale Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer modernen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten.
Ausstattung: - Grundstücksgröße: 379 m² - unbebaut - kein Bebauungsplan - offene Bauweise - Grenzabstand von mind. 3m - Strom liegt an Grundstücksgrenze an
Objekt: Das zum Verkauf stehende Grundstück erstreckt sich über 379 m² und bietet ausreichend Raum für vielfältige Ideen und Projekte. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, sondern ist aktuell dem sogenannten unbeplanten Innenbere
Das zum Verkauf stehende Grundstück erstreckt sich über 379 m² und bietet ausreichend Raum für vielfältige Ideen und Projekte.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, sondern ist aktuell dem
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sogenannten unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB zuzuordnen, wobei die Eigenart der näheren Umgebung einem allgemeinen Wohngebiet nach § 4 BauNVO entspricht. Außerdem ist eine offene Bauweise vorgeprägt, sodass das Gebäude mit einem Grenzabstand von jeweils mindestens 3 m geplant werden müsste.
Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Gegend in Leipzig.
Das außergewöhnliche Grundstück in Leipzig bietet die seltene Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen!
Lage: Engelsdorf ist seit 1999 ein Stadtteil von Leipzig. Die Entfernung zur Stadtmitte Leipzig beträgt ca. 8,5 km. Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Meter von dem Wohnstandort entfernt. Das Paunsdorf Center mit
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vielen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Bankfilialen ist in der Nähe. Engelsdorf hat drei Kindertagesstätten (St. Gertrud, Benjamin Blümchen und im Ortsteil Sommerfeld), eine Grundschule und ein Gymnasium.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 10.00
Provision: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.
Lassen Sie Ihr neues Zuhause hier entstehen: auf einem Grundstück in einer familienfreundlichen, gepflegten Wohngegend, ruhig und dennoch mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung.
Riskieren Sie einen Blick
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hinter die schon gut gewachsene Hecke: mit einer Größe von 26 m Länge und 17,5 m Breite - nicht zu groß und nicht zu klein - ist dieses Grundstück genau der richtige Platz für Ihr Traumhaus. Es gilt der Bebauungsplan Nr. E-161.2 Wohngebiet am Gaswerksweg-II. BA in der 2. Änderung (Datei vor dem Öffnen möglicherweise erst zwischenspeichern):
https://www.leipzig.de/bauen-und-wohnen/buergerbeteiligung-und-planinformation/bebauungsplaene/detail/projekt/bebauungsplan-nr-vorlage-98-2
Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Garage mit Kellerersatzraum (Fertigelement) mit 3,45 m Breite x 9 m Länge. Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen, d.h. die Anschlüsse für Gas, Wasser/Abwasser und Strom liegen in der Straße an.
Die ruhige Lage und die