Sonntag, 1. September 2024
Grundstücke zum Kauf in Leverkusen
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
2.429
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein absolutes Unikat in der besten Lage von Leverkusen. Mit ca. 45 m Straßenfront und einer mittleren Bautiefe von 54 m eröffnen sich bei dieser Liegenschaft einige interessante Möglichkeiten. Der aktuelle
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Bodenrichtwert (Stand 01.01.2024) beträgt 560,00 EUR / m². Sie können den vorhandenen Bestand komplett abreißen und ein oder mehrere freistehende Einfamilienhäuser errichten. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit einer wunderschönen Bepflanzung bleibt Ihnen auch bei der Neubebauung weitestgehend erhalten. Die beiden im Jahre 1964 errichteten Einfamilienhäuser und Garagen müssen für die Neubebauung abgerissen werden. Sie befinden sich baulich in einem sehr unterschiedlichen Zustand. Während das rechte Gebäude mit der Hausnummer 10a bis vor ca. 3 Jahren noch bewohnt war und sich entsprechend in einem gepflegten Zustand befindet, steht das linke Gebäude bereits seit Jahrzehnten leer und weist erhebliche Bauschäden auf, insbesondere durch Undic
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Quelle: www.immowelt.de
4.110.000,00 €
8.830
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich im attraktiven Stadtteil Leverkusen Opladen und ist Teil des renommierten Entwicklungsprojekts "NBSO - Neue Bahnstadt Opladen". Dieses Projekt steht für modernes und nachhaltiges Wohnen in einer dynamischen
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und bestens angebundenen Umgebung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 8.830 m², ist weitgehend rechteckig geschnitten und verfügt über eine Straßenfront von etwa 130 m. Es kann derzeit über den anstehenden Zwangsversteigerungstermin erworben werden. Eine rechtskräftige Baugenehmigung existiert, liegt allerdings nicht vor. Diese Genehmigung sieht die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit acht Baukörpern vor. Nach dieser Planung sollen 144 Wohnungen entstehen, von denen mindestens 25% öffentlich gefördert sein müssen. In der aktuellen Planung sind dies 37 geförderte und 107 freifinanzierte Wohnungen. Es besteht die Möglichkeit, bis zu maximal 80% der Wohnungen als öffentlich geförderter Wohnraum zu realisieren. Die geplanten Wohnungsgröße
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Quelle: www.immobilien.de
4.110.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Grundstück
2 nebeneinanderliegende unbebaute Grundstücke/Wohnbauland
Flurstücke 811 und 812 - im westlichen Teil der Neue Bahnstadt Opladen, gelegen an der Campus-Brücke zwischen Europa-Allee und Friedrich-List-Straße, die laut Bebauungsplan eine
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geschlossene 3- bis 4-geschossige Wohnbebauung ermöglichen, es liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung einer Tiefgarage und von 144 Wohnungen vor, davon wegen einer vorliegenden Nutzungsbindung 37 öffentlich geförderte mit Wohnungsbindung, die ggf. zu einer Ermäßigung des Verkehrswertes auf 3.900.000,00€ führt; es liegen umfangreiche Boden-, Altlast-, Lärmschutz-, Erschütterungs- und Baugrund-Begutachtungen vor
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 4.110.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
100
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Flachdachfläche zu Errichtung einer Eigentumswohnung ca. 140 qm² groß. Baugenehmigung sowie Teilungserklärung liegen vor. Es kann mit dem Bau zeitnah begonnen werden. Entwurf für die Wohnung sind vorhanden.
Raumaufteilung
Im
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Entwurf sind 5 Zimmer vorgesehen, was der Bauherren aber noch individuell gestalten kann.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
532
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Grundstück
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/bauen-in-beliebter-und-belebter-lage-von-leverkusen-bergisch-neukirchen-134255/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
471
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Passend für ein schönes Einfamilienhaus
Objekt
Die Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftliche Bebauung). Das Grundstück kann voraussichtlich mit einem frei stehenden Einfamilienhaus in
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zweigeschossiger Bauweise und mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut werden. Das Grundstück ist ca. 13,00 x 38,00m und ermöglicht somit einen Baukörper von etwa 7x13 m. Eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.
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Quelle: www.immobilien.de
4.110.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück, zwei nebeneinanderliegende, bisher unbebaute Grundstücke, die lt Bebauungsplan eine geschlossene drei- bis vierstöckige Wohnbebauung ermöglichen; umfangreiche Boden-, Altlast-, Lärmschutz-, Erschütterungs- und
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Baugrundbegutachtungen vorhanden