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Freitag, 21. März 2025
Grundstücke zum Kauf in München-Lochhausen
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1/8
3.740.000,00 €
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
auf dem unbebauten Grundstück entstehen 8 Reihenhäuser mit Tiefgarage. Das Grundstück ist Bestandteil einer Neubausiedlung an der Westseite der Schussenrieder Straße - eine Anliegerstraße mit geringer Fahrzeugfrequenz, westlich angrenzend
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befinden sich Geschosswohnbauten (4 Geschosse), die sonstige Umgebungsbebauung ist meist durch Doppelhaushälften und kleinere Eigentumswohnanlagen geprägt.·
Grundlage ist der Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans Nr. 1703, der für dieses Areal W 11 eine zweigeschossige Bauweise (plus Dachgeschoss -1- Vollgeschoss) und eine maximale Geschossfläche von 1.150 m2 vorsieht.
Es wurde eine wertrelevante GFZ von 0,85 zugrunde gelegt,
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1/3
1.050.000,00 €
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück in einer der gefragten Wohngegenden Münchens bietet eine einmalige Chance für Bauträger und private Bauherren. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 540 m² steht derzeit ein Altbestand, der Platz für eine
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moderne Neubebauung schafft. Das Grundstück ist voll erschlossen und nach den Vorgaben des bereits erteilten Baugenehmigungsbescheids sofort bebaubar.
Die aktuelle Baugenehmigung erlaubt die Errichtung eines hochwertigen Dreispänners (Reihenhaus mit drei Wohneinheiten), das modernen Wohnkomfort mit funktionaler Architektur verbindet. Das genehmigte Baukonzept umfasst zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen.
Die geplanten Wohnflächen variieren zwischen ca. 125 m² und ca. 129 m² und ergeben insgesamt eine Gesamtwohnfläche von ca. 382 m². Jedes der drei Reihenhäuser verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die optimal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer ko
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Lochhausen:
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1/3
1.050.000,00 €
537
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück in einer der gefragten Wohngegenden Münchens bietet eine einmalige Chance für Bauträger und private Bauherren. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 540 m² steht derzeit ein Altbestand, der Platz für eine
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moderne Neubebauung schafft. Das Grundstück ist voll erschlossen und nach den Vorgaben des bereits erteilten Baugenehmigungsbescheids sofort bebaubar. Die aktuelle Baugenehmigung erlaubt die Errichtung eines hochwertigen Dreispänners (Reihenhaus mit drei Wohneinheiten), das modernen Wohnkomfort mit funktionaler Architektur verbindet. Das genehmigte Baukonzept umfasst zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Die geplanten Wohnflächen variieren zwischen ca. 125 m² und ca. 129 m² und ergeben insgesamt eine Gesamtwohnfläche von ca. 382 m². Jedes der drei Reihenhäuser verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die optimal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer konz
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1/4
1.250.000,00 €
598,33
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück hat ca. 538,80 m² reines Grundstück und zudem 1/3 Anteil an einem Zuweg mit insgesamt 181 m² Fläche. Es wurde bereits eine Baugenehmigung für ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 330 m² Wohnfläche
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erwirkt. Ebenso könnte das Grundstück auch mit einem MFH oder einem Doppelhaus bebaut werden.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist noch flexibel und kann mit dem Architekten individuell angepasst werden.
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1/3
700.000,00 €
600
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Ein neues Zuhause, das ganz Ihren Wünschen entspricht - auf einem Grundstück, das Ihnen Raum für Träume bietet! Hier können Sie Ihr perfektes Einfamilienhaus mit ca. 65 m² Grundfläche pro Etage errichten und auf zwei Vollgeschossen eine
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großzügige Wohnfläche von etwa 150 m² schaffen. Genießen Sie den Luxus eines wunderschönen Südwestgartens von rund 450 m², der Ihnen nicht nur Sonne, sondern auch viel Platz für Entspannung und kreative Gartengestaltung bietet. Ob für die Familie, Freunde oder einfach für sich selbst - hier wird Ihr neues Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens. Ergreifen Sie jetzt die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Es ist wichtig zu wissen, dass auf diesem Grundstück kein Doppelhaus auf nur einer Grundstückshälfte errichtet werden kann. Der hintere Teil des Grundstücks fällt unter Gartenland, was bedeutet, dass dort keine Bebauung erlaubt ist. Diese Regelung sorgt dafür, dass der grüne Charakter des Grundstücks erhalten bleibt und ein angenehmes Wohnumfeld gewä
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.390.000,00 €
808
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein Wohnbaugrundstück mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, errichtet im Jahr 1964 (Wohnfläche ca. 161,7 m² ohne Terrasse und Balkon zzgl. Nutzfläche in Keller und Speicher). Hier hat eine Familie mit drei Generationen
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ein Haus für ihre Bedürfnisse verwirklicht und seit Baubeginn bewohnt. Das Haus entspricht nicht mehr den heute üblichen Wohnqualitäten - sowohl vom Grundriss als auch von der Ausstattung. Eine Sanierung wäre jedoch grundsätzlich denkbar. Allerdings müssten umfassende Investitionen getätigt werden, um das Haus auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen, insofern wäre ein Abbruch und eine Neubebauung sinnvoll. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, die Bebbauung richtet sich daher nach der umliegenden Bebauung (§ 34 BauGB). Es gibt bereits erste Konzepte eines Architekturbüros zum Bau von zwei Einfamilienhäusern, vier Reihenhäusern oder dem Bau eines Mehrfamilienhauses mit großzügigen Familienwohnungen. Natürlich besteh
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
1.050
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Wir präsentieren Ihnen ein ca. 1050m² großes Grundstück im Münchner Westen, bei dem sowohl Kapitalanleger als auch Privatanleger die Möglichkeit haben, ein interessantes Investment zu tätigen. Derzeit ist das Grundstück ausschließlich durch
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Strom erschlossen und wird als Grünfläche ausgewiesen. Das Areal befindet sich im Außenbereich und unterliegt den Bestimmungen des §35 BauGB. Im Außenbereich darf gemäß §35 BauGB Abs. 1 nur in Ausnahmefällen gebaut werden. Privilegierte Vorhaben können jedoch unter bestimmten Bedingungen genehmigt werden, sofern öffentliche Belange nicht dagegen sprechen und eine ausreichende Erschließung gewährleistet ist. Zu den privilegierten Vorhaben zählen unter anderem land- oder forstwirtschaftliche Betriebe, Gartenbaubetriebe oder Vorhaben, die der öffentlichen Versorgung mit Wasser, Wärme, Elektrizität, Gas oder Telekommunikation dienen. Im Bereich der land- oder forstwirtschaftlichen Betriebe können hier beispielsweise Stallungen, Scheunen, Lagerhallen ode